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海南限購房子怎么買
在海南購買限購房子，需要遵循一系列規(guī)定。以下是2024年海南房地產(chǎn)限購政策的最新要點(diǎn)：
1. 戶籍要求：
* 對于本地戶籍居民家庭，無住房記錄且符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的購房條件的，可以在海南購買一套住房。
* 非本地戶籍居民家庭，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的限購一套住房。
2. 社保要求：
* 非本地戶籍居民家庭限購1套住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
* 在海南省已擁有1套及以上商品住宅的非本地戶籍居民家庭，不得再購買新的住房。
3. 貸款與首付比例：
* 對于購買首套住房的家庭，最低首付款比例為不低于25%（人民幣）。
* 對于購買第二套住房的家庭，最低首付款比例為不低于50%，貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率(LPR)加30個基點(diǎn)。
4. 限售政策：
* 通過購房合同網(wǎng)簽備案的住房，自網(wǎng)簽備案之日起7天內(nèi)不得辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
* 對于2018年4月22日20:00前已完成網(wǎng)簽但尚未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的，可繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)，不受限購政策限制。
5. 其他注意事項(xiàng)：
* 海南對人才住房保障也做出了規(guī)定，包括支持符合條件的引進(jìn)人才和本地居民購房，提供購房補(bǔ)貼、貸款支持等。
* 政策會隨市場情況進(jìn)行調(diào)整，請密切關(guān)注官方公告以獲取最新信息。
請注意，這些規(guī)定可能會根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。在購房前，建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)顧問或律師，以確保符合所有相關(guān)政策和法規(guī)。
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