?？谌趧?chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪值得投資嗎？鋪面投資有何風(fēng)險(xiǎn)？

?？谌趧?chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪值得投資嗎？鋪面投資有何風(fēng)險(xiǎn)？融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資營(yíng)收率解讀，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，?？谝颦h(huán)境及土地資源的稀缺性，海南融創(chuàng)金城?？谝继?hào)地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，海南?？谏啼佂顿Y合算嗎？！融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪值得買(mǎi)，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資平均收益率分析，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪仍然能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資回報(bào)率解讀

融創(chuàng)金城?？谝继?hào)樓盤(pán)位于海南?？趪?guó)興大道（勛亭路旁），綠化率31%，開(kāi)發(fā)商是融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司海口分公司，越來(lái)越多人去海南?？谫I(mǎi)房，“候鳥(niǎo)”一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先?lái)了解融創(chuàng)金城?？谝继?hào)買(mǎi)房資格，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪值得買(mǎi)，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪投資回報(bào)率講解。。。

融創(chuàng)金城?？谝继?hào)購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資收益率分析：隨著融創(chuàng)金城?？谝继?hào)養(yǎng)老配套日益完善，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)房?jī)r(jià)將一路高漲，海南新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在融創(chuàng)金城?？谝继?hào)買(mǎi)房的。而且融創(chuàng)金城海口壹號(hào)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

2、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)周邊配套：周邊商場(chǎng)有日月廣場(chǎng)、名門(mén)廣場(chǎng)、家樂(lè)福，周邊醫(yī)院有省婦幼保健院，省人民醫(yī)院，海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等，周邊學(xué)校有海之南外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，人大附中海口分校（小學(xué)部在建中），華中師范大學(xué)海南附屬中學(xué)，海口實(shí)驗(yàn)中學(xué)（高中部）等，等公共配套。

3、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)升值空間：在融創(chuàng)金城?？谝继?hào)買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來(lái)在融創(chuàng)金城?？谝继?hào)購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南融創(chuàng)金城海口壹號(hào)的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，還有融創(chuàng)金城?？谝继?hào)房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)融創(chuàng)金城?？谝继?hào)房?jī)r(jià)上漲的原因。

4、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)買(mǎi)房政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪優(yōu)勢(shì)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南最高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

陳霞提醒：融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫?gòu)買(mǎi)融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。?，F(xiàn)在海南限購(gòu)，如何買(mǎi)房，有疑問(wèn)的可咨詢(xún)我！

二、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪購(gòu)房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)樓盤(pán)位于海南?？趪?guó)興大道（勛亭路旁），?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。融創(chuàng)金城?？谝继?hào)樓盤(pán)位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。

1、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資的目的：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的目的大致分為三類(lèi)：一類(lèi)是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買(mǎi)的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類(lèi)是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

2、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀?，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

4、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買(mǎi)商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

三、?？谏啼伹熬霸趺礃?？

海南全島建設(shè)自由貿(mào)易港（區(qū)），正式開(kāi)啟百日大招商（項(xiàng)目活動(dòng)），實(shí)施百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃.....利好政策一個(gè)接著一個(gè)，海南的投資價(jià)值凸顯，全國(guó)各地的投資客紛紛下海南，以求分得一杯羹。在?？谫I(mǎi)商鋪和寫(xiě)字樓，可不像買(mǎi)住宅那樣躺著賺錢(qián)的。要關(guān)注?？诘淖再Q(mào)區(qū)的規(guī)劃、?？贑BD的規(guī)劃、以及免稅店的規(guī)劃方案。買(mǎi)不好，很有可能會(huì)砸在手里?？粗思屹嶅X(qián)，自己虧錢(qián)。如果你還在為投資先買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。?？谏啼伹熬霸趺礃?？

1、?？谏啼伹熬霸趺礃?？商鋪故有“一鋪養(yǎng)三代”的說(shuō)話，這就說(shuō)明了?？谏啼佂顿Y具有穩(wěn)定，回報(bào)率高的特點(diǎn)。海南國(guó)際旅游島的建設(shè)將把海南島建成為一個(gè)真正的自由化、國(guó)際化的旅游度假勝地和國(guó)際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。隨著免簽證、零關(guān)稅等政策的實(shí)施，海南商業(yè)將凸顯出它無(wú)限的價(jià)值。在現(xiàn)在海南樓市處于冰封期的情況下，?？谏啼伒耐顿Y將是不錯(cuò)的選擇。

2、海口商鋪優(yōu)點(diǎn)：?？谏啼佂顿Y兼具房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)，不僅收益率高，而且風(fēng)險(xiǎn)小，也不用費(fèi)多大腦，只要地段好，人流量大，都可以購(gòu)買(mǎi)。另外，商鋪的價(jià)格增值速度一點(diǎn)也不比住宅慢，有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅，商鋪是越老越值錢(qián)，同時(shí)好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點(diǎn)。所以說(shuō)，只要資金足夠，全域限購(gòu)下的海南，投資?？谏啼伿鞘走x。

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，海口商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？诩兠赖淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)?？谫I(mǎi)房度假的原因之一。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，投資海口商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。