【海南?？谫I房】外地人選擇粵泰·濱江花園的原因分析~?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南最高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 怎么都在海口買房？海南粵泰·濱江花園買房養(yǎng)老房靠譜嗎？粵泰·濱江花園是不是真的有這么好？?？谫彿績?yōu)勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析“候鳥”老人選擇粵泰·濱江花園的原因！
一、海南粵泰·濱江花園買房養(yǎng)老房靠譜嗎？
粵泰·濱江花園位于?？谑袨I江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），開發(fā)商是?？谥卸惙康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.98?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70 住宅底商:70年，綠化率40%，容積率3.20? ，樓盤規(guī)劃面積33237平方米?；浱I江花園房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的升值空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!
粵泰·濱江花園購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、粵泰·濱江花園樓盤地址：?？谑袨I江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面）
2、生活是否方便？既然我們在粵泰·濱江花園買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。在海南粵泰·濱江花園，特別是兼顧投資需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域最具升值潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價最貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價值的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。所以必須要把生活是否方便排在第一位。
3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上粵泰·濱江花園森林覆蓋率高，陽光充足，使得粵泰·濱江花園成為度假養(yǎng)老勝地。陳霞提醒，粵泰·濱江花園醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的養(yǎng)老樓盤。
3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨(dú)感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，粵泰·濱江花園的土地越來越少，當(dāng)粵泰·濱江花園新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，粵泰·濱江花園的房子會越來越值錢，粵泰·濱江花園新房越來越稀缺。粵泰·濱江花園的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，粵泰·濱江花園未來是絕不愁升值出手的。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！
4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，海南?？陉柟馐潜容^充足的，2020?？诜績r還會一直高漲，阻礙你去?？谫I房的其實(shí)一直不是?？诜績r，而是你那顆猶豫不決的心??！海口買房最大的忌諱就是猶豫不決，?？谫I房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的?？诜績r。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。
5、粵泰·濱江花園買房養(yǎng)老房靠譜嗎？怎么都在粵泰·濱江花園買房？我們先來看看其他業(yè)主怎么說。。。?；浱I江花園樓盤點(diǎn)評：
【青?！恳ε浚簝r格有點(diǎn)貴了，這讓人有點(diǎn)接受不了，有一點(diǎn)好處是適合養(yǎng)老居住，剛需小戶型，地段一般了，看發(fā)展如何了——點(diǎn)評日期：2020-02-16
【吉林】常先生：地理位置還是可以的，交通挺便利，小區(qū)的園林規(guī)劃也做得不錯，空氣好環(huán)境美，房子設(shè)計(jì)也還可以。經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老，可以考慮 ——點(diǎn)評日期：2019-10-31
【重慶】馮女士：這個樓盤的地段很不錯，交通特別方便，環(huán)境也不錯，爸媽很喜歡！——點(diǎn)評日期：2019-10-30
【寧夏】昌女士：房子的基本屬性就是居住，粵泰·濱江花園的房子比較符合我對居住舒適的標(biāo)準(zhǔn)，就規(guī)劃看來樓盤環(huán)境很不錯，綠化還不錯。——點(diǎn)評日期：2019-10-30
【江西】戚女士：賣得挺好，挺安靜的，綠化高，房子設(shè)計(jì)的不錯，精致美觀，價錢也合理，是性價比比較高的樓盤。 ——點(diǎn)評日期：2019-10-30
【上海】潘先生：這幾天在海南連著看房子，去過文昌，?？冢f寧，最終確定買在粵泰·濱江花園，主要看小區(qū)綠化好，周邊有菜場，超市，生活基本配套完善，小區(qū)入住率高，有人氣，是個度假養(yǎng)老的好樓盤。——點(diǎn)評日期：2019-10-29
【上?！吭S先生：覺得這個樓盤發(fā)展?jié)摿Σ诲e，喜歡小戶型的，可惜沒買上——點(diǎn)評日期：2019-10-29
【江西】尤先生：剛開始在網(wǎng)上查了這個項(xiàng)目，本來是有些懷疑的。海南看房的時候就是路過看一下，結(jié)果沒想到愛上了這里這個環(huán)境沒的說，而且曾經(jīng)的問題現(xiàn)在也都解決了。希望小區(qū)能做好。——點(diǎn)評日期：2019-10-29
【青?！繉O女士：小區(qū)環(huán)境也很贊，有酒店、餐廳等配套，度假不錯~——點(diǎn)評日期：2019-10-29
【北京】朱女士：第一次來到海南，深深的被粵泰·濱江花園所吸引，一次非常不錯的置業(yè)之旅。非常感謝置業(yè)顧問的幫助。——點(diǎn)評日期：2019-07-30
二、為何北方人都在海口買房？
“候鳥”在海口買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來投資，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。?？诰C合來說非常適合:度假型，投資型，養(yǎng)老型，粵泰·濱江花園真的就是這么好，海口有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。
1、海口房價：15042元/㎡，環(huán)比上月：↑0.62%。很多外地人都偏愛在海南?？谫I房，和其他地方截然不同。海南?？谫I房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。所以，有購房條件的北方人都在海南?？谫I了房子。
2、?？谫I房的好處：?？谒募救绱海諝庵械呢?fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，?？诜績r卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待?？诜績r下跌，無疑是一個不太正確的選擇。在粵泰·濱江花園生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受海口的優(yōu)質(zhì)空氣。
3、?？谫I房優(yōu)劣勢分析：?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谧钗说牡胤骄驮谒沫h(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。
4、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。
三、粵泰·濱江花園購房條件：
粵泰·濱江花園買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在粵泰·濱江花園購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"粵泰·濱江花園房產(chǎn)價值被低估，粵泰·濱江花園房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。
海南因?yàn)槭锹糜尉包c(diǎn)，所以有很多的人都會選擇在海南粵泰·濱江花園買房，但是現(xiàn)在海南的是限購政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在粵泰·濱江花園買房，是需要滿足條件才能在粵泰·濱江花園買房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南粵泰·濱江花園買房子的。
小編結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。2018?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜績r將一路高漲，所以說，粵泰·濱江花園買房養(yǎng)老還是要早買。。
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