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1、自貿港從推動至今，一系列的政策紅利紛紛落地海南，隨著海南自由貿易港的建設，海南綠地城的發(fā)展良好，海口確定了適合養(yǎng)老的定位和功能。海南不僅陽光充足，而且海灘美麗，空氣清新干凈。
2、海口房產需求人群：海南的氣候條件具有養(yǎng)老度假的特點，是以后數億老年人中產階級是海南房產的主力軍。目前，人口老齡化嚴重。誰不喜歡冬暖夏涼的地方？如果你想投資海南，不要忽視海南綠地城，還可享受海南自貿港城市福利。
3、海南?？谕朔慷ń鸩唤o退怎么辦？有句話說:夏天太熱了？來?？?，冬天太冷了？來?？?。一年四季都是舒適的城市。海口四季如春，環(huán)境優(yōu)美，空氣好，價格低廉，已成為更多人養(yǎng)老的新選擇。事實上，?？诓粌H適合冬季養(yǎng)老，也適合夏季避暑。
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因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？
定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。
認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。
誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。
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