麓鳴海房?jī)r(jià)究竟能不能掉？外地人2020還在海南東方買房嗎？東方獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東方獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南麓鳴海買房。海南東方房?jī)r(jià)究竟是否能降？將來(lái)麓鳴海房?jī)r(jià)漲還是跌？“候鳥”是否還選擇在麓鳴海買房，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、以后麓鳴海房?jī)r(jià)漲還是跌？
麓鳴海地址在海南省樂(lè)東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），開發(fā)商是海南艾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是河南東大物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率45%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積66682.55㎡，麓鳴海房?jī)r(jià)是漲還是跌？我們來(lái)了解一下！
麓鳴海購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、2020麓鳴海房?jī)r(jià)漲還是跌？未來(lái)麓鳴海房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著麓鳴海養(yǎng)老配套日益完善，麓鳴海房?jī)r(jià)將一路高漲，海南新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在麓鳴海買房的。而且麓鳴海短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
2、麓鳴海周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有商業(yè)步行街，周邊醫(yī)院有樂(lè)東301聯(lián)體醫(yī)院，周邊學(xué)校有幼兒園、山道小學(xué)、尖峰中學(xué)、華師大二附中(黃流中學(xué)），娛樂(lè)配套有中視影城、龍沐灣旅游度假區(qū)，等公共配套。
3、麓鳴海升值空間：在麓鳴海買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在東方買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。東方房子價(jià)值來(lái)源于稀缺性，不過(guò)，海南東方買房最關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來(lái)的，海南買一套房帶來(lái)的增值資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。
4、麓鳴海樓盤優(yōu)勢(shì)：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子麓鳴海的土地越來(lái)越少，當(dāng)麓鳴海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，麓鳴海的房子會(huì)越來(lái)越值錢，麓鳴海新房越來(lái)越稀缺。麓鳴海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，麓鳴海未來(lái)是絕不愁升值出手的。作為子女，最幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。
5、麓鳴海養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，在房?jī)r(jià)高漲的今天，異地買房越來(lái)越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房?jī)r(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)投資理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購(gòu)房者87%來(lái)自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來(lái)風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南麓鳴海養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
二、海南東方房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)掉？
海南房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)掉？限購(gòu)政策加碼之后，東方房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒(méi)有，海南東方房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，我們先來(lái)了解一下最新東方房?jī)r(jià)：
1、東方房?jī)r(jià)走勢(shì)：海南東方房?jī)r(jià)均價(jià)13875元/㎡，2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控東方樓市，但是東方房?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，東方房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。很多人一直在觀望，海南東方房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是東方房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
2、未來(lái)東方房?jī)r(jià)：未來(lái)東方房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著東方養(yǎng)老配套日益完善，東方房?jī)r(jià)將一路高漲，海南東方房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系南拶?gòu)政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在東方房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。
3、東方房?jī)r(jià)分析：東方房?jī)r(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果東方房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制東方房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)闁|方房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。越來(lái)越多的人來(lái)東方購(gòu)房度假養(yǎng)老，隨著東方養(yǎng)老配套日益完善，東方房?jī)r(jià)還會(huì)陸續(xù)上漲的，麓鳴海買房還是要早買，僅供大家參考。
三、麓鳴海房地產(chǎn)用途
從長(zhǎng)期看，中國(guó)30年來(lái)，東方整體房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)下跌，因此買房子不要去爭(zhēng)論今年買還是明年買，從來(lái)都是進(jìn)去了就是好的，不要對(duì)抗市場(chǎng)，不要和規(guī)律斗氣，最聰明的做法就是順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制。從長(zhǎng)期來(lái)看，買都是合算的。但不要在人口衰退的市場(chǎng)買，早買比晚買強(qiáng)?！?/p>
第一、麓鳴海養(yǎng)老購(gòu)房秘籍：
1、生活：麓鳴海日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。
2、醫(yī)院：麓鳴海離最近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：麓鳴海生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。
第二、麓鳴海度假買房攻略：
1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，麓鳴海樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境：麓鳴海是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。
第三、麓鳴海投資買房策略：
1、地段：麓鳴海是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。
2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。
3、資源：麓鳴海項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。
4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南東方買房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的東方房地產(chǎn)信息是最全的。如果有考慮在海南投資的人，一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣一個(gè)少一個(gè)，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了東方購(gòu)房的價(jià)值。。
小陳結(jié)語(yǔ)：東方屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。麓鳴海還是值得投資，在海南麓鳴海買房的人百分之七十都是來(lái)自外省，東方買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假，這些外來(lái)置業(yè)者們希望能夠享受高品質(zhì)的生活。麓鳴海房?jī)r(jià)究竟能不能掉？外地人2020還在海南東方買房嗎？供大家參考。。。
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