?？谫I新房還是二手房？?？诤愦笸鉃┒址磕懿荒苌祣

?？诤愦笸鉃┻€能投資嗎？?？诤愦笸鉃┒址康慕灰琢鞒讨傅氖嵌址康馁徺I流程，在購買過程中有哪些步驟？在買賣二手房時有哪些問題值得注意？這都是我們必須清楚的。，海口恒大外灘，海口恒大外灘二手房值得買嗎？。。。

?？诤愦笸鉃┛捶繜峋€：18089828470（陳經(jīng)理）

1、?？诤愦笸鉃┑姆孔由档目臻g大嗎？？土地資源的絕無僅有，讓海南寸土寸金。隨著城市化的發(fā)展和人口的增加，人均住房需求不斷增加，但可開發(fā)的土地資源卻在逐漸減少。其實買房子的投資，取決于它的租金和以后的升值空間，也就是投資回報，而這個核心就是背后的供求關(guān)系。如果供大于求，投資肯定不行。供大于求，就成功了。你覺得海口恒大外灘的房子還有多少升值空間？

2、?？诤愦笸鉃┒址磕懿荒苌?？海南的生活節(jié)奏比較慢，沒有過多的壓力和情緒緊張。相對于大陸大部分地區(qū)的房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)有很多優(yōu)勢。無論是祖國南端未受污染的熱帶海島，還是北方冬季冰凍十里的海南的溫暖，還是海南未來巨大的發(fā)展?jié)摿?，這些優(yōu)勢都可以成為?？诤愦笸鉃┬路糠績r不暴跌的基石。

3、?？诤愦笸鉃┵I房生態(tài)養(yǎng)老：?？诤愦笸鉃┵I房養(yǎng)老，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房屋住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發(fā)生停電事故時，老人可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，老人住的才安心舒心。考慮到老年人行動不方便，復(fù)式、躍層、及錯層這些戶型都不適合做養(yǎng)老房。樓梯較多，這種機構(gòu)的房屋對于老人來說不安全。

三、?？诤愦笸鉃┵I房政策：

由于炒房的關(guān)系，近幾年海南房產(chǎn)價格漲幅很是驚人，自從2018年4月海南出臺全域限購后及房產(chǎn)價格限價政策后，?？诜慨a(chǎn)價格基本屬于平穩(wěn)的狀態(tài)，甚至一些項目出現(xiàn)了房產(chǎn)價格下調(diào)的情況。

1、?？谫彿織l件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、?？跇潜P升值潛力怎么樣？?？诤愦笸鉃┵I房子要考慮配套設(shè)施，是家里有老人和孩子的更要考慮配套設(shè)施，買菜、購物、看病、娛樂等設(shè)施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質(zhì)，試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。

3、海南海口房產(chǎn)價格漲價容易下跌難，其實從后果上來說，?？诜慨a(chǎn)價格也不會大跌，因為大跌的危害我們承擔不起。很多人不相信，認為房產(chǎn)價格大跌只會解決更多人的住房問題，然后大家就有經(jīng)歷做其他的事情，其他行業(yè)就能發(fā)展起來了。房產(chǎn)對經(jīng)濟的作用，以及房產(chǎn)和很多行業(yè)之間的聯(lián)系，一旦房產(chǎn)價格大跌，房企們承擔不起后果，我們也承擔不起。要說有什么后果，那就是經(jīng)濟蕭條、很多人失業(yè)、整個社會呈現(xiàn)一種低迷的狀態(tài)吧。

小編結(jié)語：海南由于得天獨厚的地理優(yōu)勢（單獨的、足夠大的島嶼），在過去30多年里多次獲得中央的青睞，先是建省、建特區(qū)，然后是建設(shè)國際旅游島，現(xiàn)在是建設(shè)全島自由港。這次的歷史機遇，是史無前例的。想想看，全國人大從來都沒有為一個省或者市的發(fā)展，單獨立法。深圳、上海、雄安，都沒有這種待遇，但海南有了。?？诤愦笸鉃┒址磕懿荒苌?？?？诙址可悼臻g大嗎？?？诤愦笸鉃┒址康慕灰琢鞒讨傅氖嵌址康馁徺I流程，在購買過程中有哪些步驟？在買賣二手房時有哪些問題值得注意？這都是我們必須清楚的。，供大家參考。。。