秀蘭金月灣陽光海什么樣的商鋪值得買？幾項問題必須弄清楚！秀蘭金月灣陽光海商鋪投資收益率分析，東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線最具升值潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)。客戶定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。海南實行全域限購政策，東方商鋪值不值得買？！秀蘭金月灣陽光海商鋪值得買，秀蘭金月灣陽光海商鋪投資回報率講解，秀蘭金月灣陽光海商鋪仍舊能增值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、秀蘭金月灣陽光海商鋪照樣能保值
秀蘭金月灣陽光海樓盤位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)金月灣濱海旅游度假區(qū)，綠化率 40%，開發(fā)商是秀蘭集團，物業(yè)公司是秀蘭集團，越來越多人去海南東方買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為東方的房子的便宜，先來了解秀蘭金月灣陽光海購房條件，秀蘭金月灣陽光海商鋪值得買，秀蘭金月灣陽光海商鋪投資營收率分析。。。
秀蘭金月灣陽光海購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、秀蘭金月灣陽光海商鋪仍然能升值：隨著秀蘭金月灣陽光海養(yǎng)老配套日益完善，秀蘭金月灣陽光海房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，秀蘭金月灣陽光海房價肯定不會太低。
2、秀蘭金月灣陽光海周邊配套：周邊商場有板橋商場 3.9公里 東方板橋永達紙箱經(jīng)銷處 4.4公里，周邊醫(yī)院有東方市板橋衛(wèi)生院 3.6公里 東方市人民醫(yī)院 43.5公里，周邊學(xué)校有板橋中學(xué) 3.1公里 海南省東方中學(xué) 52.8公里 東方市第一小學(xué) 43.6公里，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(友誼路支行) 44.5公里 中國移動(板橋指定專營店) 3.9公里，娛樂配套有豐源KTV板橋店 4.6公里 天宇網(wǎng)吧 3.7公里，餐飲有等公共配套。
3、秀蘭金月灣陽光海升值空間：在秀蘭金月灣陽光海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國最嚴調(diào)控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南秀蘭金月灣陽光海瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，秀蘭金月灣陽光海房價繼續(xù)震蕩上揚。
4、秀蘭金月灣陽光海購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在東方購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、秀蘭金月灣陽光海商鋪優(yōu)勢：海南除?？谌齺喭獾牡谌齻€真正的濱海城市，城市建設(shè)在海南各市縣中僅次于?？凇⑷齺?、瓊海、儋州。冬季氣候為海南全島最干爽地區(qū)，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右，偶有大風，尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。
陳霞提醒：秀蘭金月灣陽光海商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將秀蘭金月灣陽光海商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，東方市民在購買秀蘭金月灣陽光海商鋪時應(yīng)格外注意。
二、秀蘭金月灣陽光海商鋪投資受益率解析
般來講，秀蘭金月灣陽光海商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。
1、秀蘭金月灣陽光海商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，秀蘭金月灣陽光海除了住宅投資，秀蘭金月灣陽光海商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說秀蘭金月灣陽光海商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：秀蘭金月灣陽光海商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、投資東方商鋪怎么樣？
自海南全域限購后，很多不符合東方購房資格的客戶群體，開始關(guān)注海南值得買的產(chǎn)品，如商業(yè)商業(yè)體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現(xiàn)在投資一套，以達到資產(chǎn)的保值。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。投資東方商鋪怎么樣？
1、投資東方商鋪怎么樣？東方商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，東方商鋪的確是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。
2、東方商鋪優(yōu)點：在海南住宅全省限購限貸的政策環(huán)境下，東方商鋪值得買不限貸的產(chǎn)品特點就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。東方商鋪門店不在調(diào)控范圍之內(nèi)！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。
3、東方商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，東方商鋪仍是財富累積的投資利器，東方交通距?？诩s4小時，距三亞約3個半小時。，景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮，中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，重要的是享受了東方的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。東方商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資東方商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。2020“候鳥”老人有錢不一定能買得到東方房子！但是秀蘭金月灣陽光海商鋪值得買，2020秀蘭金月灣陽光海商鋪投資建議！秀蘭金月灣陽光海什么樣的商鋪值得買？幾項問題必須弄清楚！供大家參考。。。
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