?？诰G園仙民物流新城商鋪限購嗎？?？诰G園仙民物流新城商鋪公寓買房！

?？诰G園仙民物流新城商鋪限購嗎？海口綠園仙民物流新城商鋪公寓買房！海口綠園仙民物流新城商鋪投資營收率講解，海南島是著名的旅游勝地。海南海口?？诰G園仙民物流新城，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南實(shí)行全域限購政策，海南商鋪值得投資嗎？！?？诰G園仙民物流新城商鋪值得買，?？诰G園仙民物流新城商鋪投資受益率講解，海口綠園仙民物流新城商鋪照樣能增值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？诰G園仙民物流新城商鋪依然能升值

?？诰G園仙民物流新城樓盤位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，綠化率22.5%，開發(fā)商是海南仙民農(nóng)產(chǎn)品交易市場有限公司，物業(yè)公司是海南旺家達(dá)物業(yè)有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋耍葋砹私夂？诰G園仙民物流新城購房條件，海口綠園仙民物流新城商鋪值得買，海口綠園仙民物流新城商鋪投資平均收益率解讀。。。

海口綠園仙民物流新城購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、?？诰G園仙民物流新城商鋪仍然能保值：隨著海口綠園仙民物流新城養(yǎng)老配套日益完善，?？诰G園仙民物流新城房價將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問?？诰G園仙民物流新城房價會不會上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南?？诰G園仙民物流新城房價上漲的趨勢是不會變！

2、?？诰G園仙民物流新城周邊配套：周邊商場有海供超市，周邊醫(yī)院有新民衛(wèi)生院，周邊學(xué)校有佳貝幼兒園、金童雙語幼兒園、新民小學(xué)，等公共配套。

3、?？诰G園仙民物流新城升值空間：在海口綠園仙民物流新城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？诰G園仙民物流新城房價不漲都有點(diǎn)難。

4、?？诰G園仙民物流新城買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、?？诰G園仙民物流新城商鋪優(yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

陳霞提醒：?？诰G園仙民物流新城商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將海口綠園仙民物流新城商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買?？诰G園仙民物流新城商鋪時應(yīng)格外注意。

二、海口綠園仙民物流新城商鋪投資回報率解讀

般來講，?？诰G園仙民物流新城商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、?？诰G園仙民物流新城商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機(jī)性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價值，?？诰G園仙民物流新城除了住宅投資，海口綠園仙民物流新城商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說?？诰G園仙民物流新城商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：?？诰G園仙民物流新城商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海口商鋪前景如何？

投資安全有保障。可能大多數(shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個月到一年左右，相對商鋪來說，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會更長，購買?？谏啼亴τ诟魑毁彿空邅碚f是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報，但同時也有風(fēng)險，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬叭绾危?/p>

1、?？谏啼伹熬叭绾危?/strong>目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價值，海口除了住宅投資，?？谏啼伒耐顿Y也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說?？谏啼亙r值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。