?？诤＞胺看号ㄩ_，北方人卻失去新月南海嘉園購房資格！?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，?？诤＞胺恳殉蔀楹Ｄ仙唐贩康闹鞔虍a(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的新月南海嘉園海景房該不該買，新月南海嘉園海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解新月南海嘉園樓盤詳情：
一、新月南海嘉園升值空間分析解讀！
新月南海嘉園升值空間分析解讀！新月南海嘉園地址在?？谑协偵絽^(qū)龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），開發(fā)商是海南新月置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南新月物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年?年，綠化率32.63%，容積率3.29，樓盤規(guī)劃面積9569.05㎡，那么，新月南海嘉園房子適合養(yǎng)老嗎？新月南海嘉園的升值因素有哪些？下面給大家分析海南新月南海嘉園升值因素!
1、新月南海嘉園買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，新月南海嘉園養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。
2、新月南海嘉園買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，在新月南海嘉園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上新月南海嘉園生態(tài)環(huán)境，新月南海嘉園房價不漲都有點難。
3、新月南海嘉園周邊配套有哪些？周邊商場有和信廣場大潤發(fā)、家樂福、日月廣場、吾悅廣場，周邊醫(yī)院有?？谌嗣襻t(yī)院龍昆南門診、海南省婦幼保健院、187醫(yī)院、海口市中醫(yī)院等，周邊學校有瓊山二小、瓊山三小、瓊山四小、瓊山六小、山高小學、海南中學、?？诓瘜嶒瀸W校、瓊山二中等，等公共配套。
4、新月南海嘉園是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。新月南海嘉園人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，新月南海嘉園水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。新月南海嘉園屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在新月南海嘉園都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到新月南海嘉園過冬。如果能讓父母安居海南新月南海嘉園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，新月南海嘉園投資前景有較高的回報預期。
二、新月南海嘉園海景房還能不能買？
買海南海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質，海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你新月南海嘉園海景房值不值得買。
1、新月南海嘉園海景房還能買嗎？新月南海嘉園海景房依靠著得天獨厚的地理環(huán)境和優(yōu)越的氣候條件，成為了許多置業(yè)者在海南的首選！很多人不惜重金，只為了在海南島看著窗外的大海，愜意的休息。每年一到冬季，就會有全國各地的朋友來海南過冬。新月南海嘉園海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、新月南海嘉園海景房攻略：說到海景房，大家都會聯(lián)想到“面朝大海，春暖花開”，其實不然，并不能所有的海景房都能一打開窗就能看到海。新月南海嘉園海景房有著一、二、三線的劃分。一線海景房最靠近海，也是最能實現(xiàn)所謂的“面朝大海，春暖花開”。依次排列的一二線代表著與海的距離越來越遠。二線一般只能看到大海，三線是離海邊較近，方便去海邊玩耍而已。新月南海嘉園海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、新月南海嘉園海景房投資：很多來海南購房養(yǎng)老的，身體并不是那么孱弱。就算知道靠海的不利，他們還是會選擇靠海而居。還有的客戶雖說養(yǎng)老居住，但一年來海南時間卻有限，相對于愉悅的心情，那所謂的危害不足而論。海口海景房有它獨到的優(yōu)勢。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
4、新月南海嘉園海景房升值空間：新月南海嘉園海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南新月南海嘉園買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定新月南海嘉園房價還要上漲~如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：許多人對海景房都蠢蠢欲動，環(huán)境優(yōu)美，海洋資源優(yōu)質，能享受美好的生活，浪漫有愜意。但是選擇海景房還是要小心謹慎，很多新月南海嘉園海景房并不適合養(yǎng)老。海南?？诤＞胺抠I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢和不足：
三、新月南海嘉園海景房優(yōu)缺點講解
海南島，一個神奇的島嶼，它四面環(huán)海，擁有著極其豐富的海岸資源，讓眾多向往“面向大海 春暖花開”的人們趨之若鶩。自2010年國際旅游島政策實施以來，海南旅游地產(chǎn)快速發(fā)展，眾多島外購房者紛紛涌入海南尋求置業(yè)，擁有海岸資源的?？诤＞胺砍蔀樽分鸬哪繕酥弧Ｙ徺I?？诤＞胺繜o非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海口的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹海口海景房的優(yōu)勢和不足：
新月南海嘉園海景房的優(yōu)點：
1、新月南海嘉園海景房海邊空氣好。海南島是一個四面環(huán)海的省份，且缺少重工業(yè)的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的)，這與海南島的海域植物種類有關。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在這里進行海藻類人工養(yǎng)殖的。
2、新月南海嘉園海景房海水比較清澈。走遍海南島各地的海邊，最深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對保護環(huán)境所做出的貢獻也是巨大的。
3、新月南海嘉園海景房具有投資性。海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間(三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高)。目前，海南政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，海南的海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。4.密度不大，日曬、采光、通風充足。
新月南海嘉園海景房不足之處
1、臺風頻發(fā)：海南是臺風多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺風影響。據(jù)統(tǒng)計，建國以來，光顧海南的臺風就有150多個，2014年的“威馬遜”就讓島外許多鐘愛海南海景房的客戶見識了臺風的威力?？傮w來說，海南東部海岸線受到的影響最大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺風影響較小。
2、濕氣重：這是難以改變的。通常新月南海嘉園海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。
3、有了海景少了配套。新月南海嘉園海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。：據(jù)調查，選擇購置新月南海嘉園海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。
5、開發(fā)周期長。：新月南海嘉園海景項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長的時間內也才能兌現(xiàn)。
6、價格較高。：新月南海嘉園海景房面向的都是高端群體，大部分項目都帶裝修，價格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。新月南海嘉園海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以新月南海嘉園海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
總結：凡事都有兩面性，新月南海嘉園海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，很多要來海南買房的人們也是有著同樣的想法：“來海南買房一定要買個一線的海景房，而且一定要能看到海直面著大海的房，不然來海南買房就沒有多大的意義了”。畢竟內地人很少有機會看到大海，對大海的向往是正常的，一般情況下?？诤＞胺康膬r格都會普遍比內陸的房子的價格要高很多，特別是?？谝痪€海景的房價更高，同一地區(qū)的海景房價格一般都會比市區(qū)的價格要高出一倍左右，甚至更多。。。如今，海口的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結語：海口買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;總的來說，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在新月南海嘉園買到令自己滿意的房子！。。
?？诤＞胺看号ㄩ_，北方人卻失去新月南海嘉園購房資格！此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！/dongtai/14107.html
