澄邁商鋪值不值得買？為何“候鳥”選擇買芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪？芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪投資平均收益率分析，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。海南實行全域限購政策，澄邁商鋪還能升值嗎？！芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪值得買，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪投資受益率講解，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪依然能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪仍然能增值
芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)樓盤位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)，綠化率49.30%，開發(fā)商是海南立盛實業(yè)投資有限公司，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南澄邁買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為澄邁的房子的便宜，先來了解芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)購房資格，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪值得買，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪投資受益率分析。。。
芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪仍舊能升值：隨著芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)房價將一路高漲，在海南芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于投資性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。
2、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)周邊配套：周邊商場有手拉手超市88米萬家惠超市615米佳佳惠超市296米易捷便利店800米，周邊醫(yī)院有利民牙科123米曾廣診所175米永發(fā)鎮(zhèn)中心醫(yī)院316米圓勛診所202米，周邊學(xué)校有永發(fā)中心小學(xué)325米華博幼兒園415米?？谄鸷诫p語幼兒園154米永發(fā)鎮(zhèn)江南小學(xué)1公里，生活配套有農(nóng)村信用社86米農(nóng)業(yè)銀行181米郵政銀行452米農(nóng)村信用合作社72米，娛樂配套有一加一酒吧940米金發(fā)卡拉OK廳138米竹夢美容院443米金發(fā)卡拉OK廳138米，餐飲有等公共配套。
3、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)升值空間：在芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。
4、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。
陳霞提醒：芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，澄邁市民在購買芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪時應(yīng)格外注意。
二、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪投資收益率分析
般來講，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)除了住宅投資，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、澄邁商鋪前景怎么樣？
一間好商鋪，不僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。澄邁商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，澄邁商鋪的確是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。澄邁商鋪前景怎么樣？
1、澄邁商鋪前景怎么樣？海南隨著國際旅游島建設(shè)，將逐步對外實行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點的旅游開放政策，海南島將成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動消費，促進海南的商業(yè)市場的發(fā)展。經(jīng)濟的快速發(fā)展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展，澄邁商鋪投資升值空間還是很大的。
2、澄邁商鋪優(yōu)點：從價格角度分析，傾向于澄邁商鋪投資，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間，澄邁商鋪投資的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶投資商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會有比較大的投入。有投資就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。
3、澄邁商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，澄邁商鋪仍是財富累積的投資利器，澄邁交通距?？?0分。，景區(qū)有福山，老城老街，金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。澄邁商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資澄邁商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向澄邁買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。2020北方人有錢不一定能買得到澄邁房子！但是芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪值得買，2020芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪投資建議！澄邁商鋪值不值得買？為何“候鳥”選擇買芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)商鋪？供大家參考。。。
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