都說(shuō)??海南儋州商鋪平均收益率高，匯元·幸福森林怎么樣的商鋪才是最好？匯元·幸福森林商鋪投資回報(bào)率解析，儋州樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.儋州房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南匯元·幸福森林房子有購(gòu)房需求。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，儋州商鋪能升值嗎？！匯元·幸福森林商鋪值得買，匯元·幸福森林商鋪投資收益率講解，匯元·幸福森林商鋪照樣能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、匯元·幸福森林商鋪依舊能保值
匯元·幸福森林樓盤位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），綠化率40%，開(kāi)發(fā)商是儋州萬(wàn)聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，越來(lái)越多人去海南儋州買房，外地人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)橘僦莸姆孔拥谋阋?，先?lái)了解匯元·幸福森林購(gòu)房政策，匯元·幸福森林商鋪值得買，匯元·幸福森林商鋪投資受益率講解。。。
匯元·幸福森林購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、匯元·幸福森林商鋪仍然能漲值：隨著匯元·幸福森林養(yǎng)老配套日益完善，匯元·幸福森林房?jī)r(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域限購(gòu)后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)匯元·幸福森林房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們最關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥(niǎo)”老人最關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南匯元·幸福森林房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！
2、匯元·幸福森林周邊配套：周邊商場(chǎng)有美家福便捷超市1924米多多百貨1795米好水果便利店1828米，周邊醫(yī)院有儋州市第一人民醫(yī)院4.44公里儋州市第三人民醫(yī)院4.13公里儋州市婦幼保健院4.7公里儋州市人民醫(yī)院5.16公里，周邊學(xué)校有童之夢(mèng)幼兒園2366米儋州市那大第九小學(xué)1652米儋州市第四中學(xué)1948米海南儋州思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校1252米儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校170米，生活配套有海南農(nóng)村信用社聯(lián)合社(科學(xué)南路)1.98公里茶山萬(wàn)鑫農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)1.52公里，娛樂(lè)配套有宣傳文化室890米和雅棋牌室1.96公里，餐飲有等公共配套。
3、匯元·幸福森林升值空間：在匯元·幸福森林買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南匯元·幸福森林房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致匯元·幸福森林房?jī)r(jià)上漲。
4、匯元·幸福森林買房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在儋州購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、匯元·幸福森林商鋪優(yōu)勢(shì)：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民最喜愛(ài)的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。
陳霞提醒：匯元·幸福森林商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將匯元·幸福森林商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購(gòu)買匯元·幸福森林商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、匯元·幸福森林商鋪投資營(yíng)收率講解
般來(lái)講，匯元·幸福森林商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、匯元·幸福森林商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無(wú)疑問(wèn)，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，匯元·幸福森林除了住宅投資，匯元·幸福森林商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說(shuō)匯元·幸福森林商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開(kāi)銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：匯元·幸福森林商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬(wàn)不能忽略。
三、儋州商鋪有投資的價(jià)值嗎？
傳統(tǒng)的商業(yè)體，不管是儋州商鋪還是寫字樓，還是衍生的新型商業(yè)體，他們都是位于黃金位置，或是絕對(duì)中心地段，主要靠出租獲取投資回報(bào)，基本不會(huì)考慮以二手轉(zhuǎn)讓的方式，來(lái)獲取投資回報(bào)，首先產(chǎn)權(quán)年限有限轉(zhuǎn)讓有抗性，其次轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)高昂很多買家會(huì)顧慮，而作為純居住，商業(yè)體有很多功能缺陷，畢竟不是真正意義上的住宅產(chǎn)品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。儋州商鋪有投資的價(jià)值嗎？
1、儋州商鋪有投資的價(jià)值嗎？洛克菲勒說(shuō)“眼光，決定財(cái)富”，如何投資？是當(dāng)下每個(gè)人都在思考的課題，但投資之道，向來(lái)以穩(wěn)妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產(chǎn)品，儋州商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個(gè)高收益，高投入的房產(chǎn)。大多數(shù)的購(gòu)房者，會(huì)把它出租出去，收取租金。
2、儋州商鋪優(yōu)點(diǎn)：投資儋州商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，儋州商鋪的時(shí)間越長(zhǎng)租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金回報(bào)率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價(jià)獲利，但住宅產(chǎn)品會(huì)隨著樓齡增長(zhǎng)而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質(zhì)，是沿街還是零售，批發(fā)市場(chǎng)潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。
3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，儋州商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資儋州商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語(yǔ)：儋州的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。2020北方人有錢不一定能買得到儋州房子！但是匯元·幸福森林商鋪值得買，2020匯元·幸福森林商鋪投資建議！都說(shuō)??海南儋州商鋪平均收益率高，匯元·幸福森林怎么樣的商鋪才是最好？供大家參考。。。
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