“候鳥(niǎo)”老人怎么才能保證購(gòu)買的公園湖畔二手房升值? 如果你來(lái)過(guò)海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有在公園湖畔買一套房子的沖動(dòng)。海南買房，公園湖畔二手房?jī)r(jià)還漲！，三亞二手房能升值嗎？公園湖畔二手房漲值潛力如何？公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、公園湖畔樓盤詳情
公園湖畔二手房值不值得買？隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和三亞二手房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制不斷的完善，現(xiàn)在越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”老人在三亞買房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買公園湖畔二手房。但是對(duì)于第一次置業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，究竟應(yīng)該怎么樣選擇公園湖畔二手房似乎也成為了擺在他們面前的首要難題。三亞二手房能不能升值建議先了解公園湖畔的樓盤配套及交通！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
公園湖畔購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、公園湖畔樓盤簡(jiǎn)介：公園湖畔地址在三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），開(kāi)發(fā)商是三亞國(guó)林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積暫無(wú)資料平米。
2、公園湖畔周邊配套：周邊商場(chǎng)有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(嶺北巷)(520米)金福超市(嶺北巷)(520米)，周邊醫(yī)院有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.21公里)農(nóng)墾南新醫(yī)院(1.95公里)解放軍第四二五醫(yī)院(2.99公里)，周邊學(xué)校有三亞華僑學(xué)校丹湖校區(qū)(430米)三亞豐和學(xué)校(460米)三亞市第一中學(xué)(1.1公里)，生活配套有絲域養(yǎng)發(fā)館(三亞丹州店)(180米)唯美度美容SPA會(huì)所(170米)中國(guó)郵政(迎賓路支局)(1.19公里)，娛樂(lè)配套有9號(hào)公館(美亞公館南)(760米)海拉爾啤酒音樂(lè)廣場(chǎng)(丹州小區(qū)店)(410米)紅樹(shù)林國(guó)際影城(2.24公里)，餐飲有等公共配套。
3、公園湖畔升值空間：在公園湖畔買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實(shí)施全國(guó)最嚴(yán)調(diào)控——全域限購(gòu)。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南公園湖畔瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，公園湖畔房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。
4、公園湖畔樓盤優(yōu)勢(shì)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸公園湖畔擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開(kāi)放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛(ài)好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。作為子女，最幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。
二、公園湖畔增值潛力分析
公園湖畔二手房漲值潛力如何？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。公園湖畔房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。海南二手房越來(lái)越受到購(gòu)房者的青睞。相比新房，海南三亞二手房的地理位置更好，配套設(shè)施更完善，交房時(shí)間更短。三亞買房，公園湖畔二手房?jī)r(jià)還漲！
1、交通：三亞交通動(dòng)車2個(gè)小時(shí)到達(dá)?？?。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，三亞屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年均溫度25.7°C，再加上三亞森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得三亞成為度假養(yǎng)老勝地。交通有暫無(wú)資料除了配套，挑選公園湖畔二手房，大部分的購(gòu)房者都會(huì)看交通，公園湖畔交通如何？公園湖畔公交路線：暫無(wú)資料。。建議大家在看交通是否便利的時(shí)候?qū)⒛抗夥砰L(zhǎng)遠(yuǎn)，通過(guò)綜合考察后再出手。
2、地段：公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），其實(shí)并不是只有繁華地段的二手房才擁有成熟的社區(qū)配套，公園湖畔小區(qū)從地段上來(lái)說(shuō)不具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但周邊圍繞著餐館、菜市場(chǎng)、洗衣店、美發(fā)廳、幼兒園、小學(xué)等，生活設(shè)施也非常完善。如果是對(duì)交通要求沒(méi)那么高的話，配套成熟的公園湖畔二手房即使不處于繁華地帶也是可以的。
3、價(jià)值：公園湖畔二手房還有多大的升值空間？有需求就會(huì)有價(jià)值。公園湖畔除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南公園湖畔，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在公園湖畔有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。公園湖畔有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，公園湖畔買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南公園湖畔購(gòu)買小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南公園湖畔養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。從長(zhǎng)期來(lái)看，三亞房?jī)r(jià)是一直上漲的，一定會(huì)帶動(dòng)三亞二手房上升空間的力度。
3、趨勢(shì)：未來(lái)公園湖畔房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著公園湖畔養(yǎng)老配套日益完善，公園湖畔房?jī)r(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購(gòu)等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激公園湖畔房?jī)r(jià)，造成公園湖畔房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)公園湖畔房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
4、小結(jié)：公園湖畔二手房本身附帶價(jià)值大，教育醫(yī)療交通好，購(gòu)買后有人接手，不會(huì)虧。隨著三亞房?jī)r(jià)的上漲，三亞的房子，也開(kāi)始了補(bǔ)漲，說(shuō)明人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了它的價(jià)值。
三、公園湖畔購(gòu)房政策：
公園湖畔限購(gòu)政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在公園湖畔購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"公園湖畔房產(chǎn)價(jià)值被低估，公園湖畔房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。
海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開(kāi)放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開(kāi)大門。
說(shuō)明海南公園湖畔未來(lái)的發(fā)展是不可限量的。
目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……
在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，公園湖畔房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。
結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亞過(guò)冬。公園湖畔二手房能不能升值？三亞二手房升值空間大嗎？“候鳥(niǎo)”老人怎么才能保證購(gòu)買的公園湖畔二手房升值? ，供大家參考。。。
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