五指山一線海景房”圣煜頤山居“的優(yōu)勢分析！海南島五指山的房子都是無價的，圣煜頤山居買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。五指山房子中稀缺的是一線海景房。目前，五指山海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的圣煜頤山居海景房該不該買，圣煜頤山居海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解圣煜頤山居樓盤詳情：
一、圣煜頤山居養(yǎng)老分析！
圣煜頤山居養(yǎng)老分析！圣煜頤山居地址在五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，開發(fā)商是五指山市九宗實業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是三亞盛世物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.7元元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率40%，容積率2.34，樓盤規(guī)劃面積42000平米，那么，圣煜頤山居房子適合養(yǎng)老嗎？圣煜頤山居的升值因素有哪些？下面給大家分析海南圣煜頤山居升值因素!
1、圣煜頤山居買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，圣煜頤山居除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南圣煜頤山居，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在圣煜頤山居有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。圣煜頤山居有大量二三十萬的小戶型在售，圣煜頤山居買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南圣煜頤山居購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
2、圣煜頤山居買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，圣煜頤山居買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南圣煜頤山居買房，和其他地方截然不同。海南圣煜頤山居買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
3、圣煜頤山居周邊配套有哪些？周邊商場有郵購自選商場(3公里)好又多購物城(3公里)百家匯超市(3公里)，周邊醫(yī)院有佳木斯大學第一附屬醫(yī)院海南分院(4公里)海南農(nóng)墾暢好醫(yī)院(3公里)海南省第二人民醫(yī)院(4公里)五指山市人民醫(yī)院(5公里)，周邊學校有海南廣播大學五指山分校(4公里)啟蒙幼兒園(1.5公里)五指山第三小學(1.4公里)瓊州大學(5公里)五指山老年大學(4公里)，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(1000米)匯佳超市(1000米)中國建設(shè)銀(2公里)，娛樂配套有紅河園KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美爾美發(fā)屋(1.5公里)，餐飲有等公共配套。
4、圣煜頤山居是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中圣煜頤山居得天獨厚的天然資源，圣煜頤山居買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南圣煜頤山居養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，圣煜頤山居投資前景有較高的回報預期。
二、圣煜頤山居海景房該不該買？
海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你圣煜頤山居海景房值不值得買。
1、圣煜頤山居海景房還能升值嗎？真正有價值的產(chǎn)品，不會因為你吃不起葡萄說葡萄酸，而降價的。住過圣煜頤山居海景房的人才能明白，什么叫天空海闊，什么叫視野級的人生格局。當然，一線海景，二線海景，三線海景的視覺效果還是差距非常大的，價格也差別很大。圣煜頤山居海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、圣煜頤山居海景房攻略：同樣的離海距離，內(nèi)海與外海的居住適宜度是完全不一樣的，在海南西線海灣是屬于內(nèi)海北部灣，東線是屬于外海南海，西線靠海卻不怎么潮，東線沿海地區(qū)，一到冬季濕度會很高，這跟海南的熱帶季風氣候有極大的關(guān)系。圣煜頤山居海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、圣煜頤山居海景房投資：海南島的海灣有一百多個，但是有很好沙灘的海岸線是少數(shù)的存在。如果想在瓊南部三亞買房，可以在三亞著名的三亞灣、亞龍灣、大東海，再往北像海棠灣選房；如果想價位比三亞低一點，還是想擁有三亞的氣候又擁有不錯海岸線，可以選擇陵水的清水灣，香水灣；如果想在東部城市選房又擁有不錯海岸線，可以選擇萬寧的石梅灣，瓊海博鰲，文昌的高隆灣、月亮灣；如果想在西部城市購房又擁有不錯海岸線可以選擇，臨高的臨高角，昌江的棋子灣區(qū)域購房如果想在北部城市購房可以選擇在海口的白沙門附近購房。海南島其它市縣的海灘可以說是一般啦，不能算是太優(yōu)質(zhì)的了。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
4、圣煜頤山居海景房升值空間：圣煜頤山居海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著最嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。圣煜頤山居房價不漲都有點難。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：總之，魚與熊掌不可兼得。過分追求周邊配套的人還是選擇市區(qū)房更好，圣煜頤山居買房的價值可以在海景這一塊感受。五指山海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹五指山海景房的優(yōu)勢和不足：
三、圣煜頤山居海景房利與弊有哪些
海南就一個小島，海景就那么點，開發(fā)完海岸線，想在開發(fā)海景房，只能靠填海項目來彌補。 五指山海景房是海南的一個稀缺資源，具有不可再上的局限性。那什么樣的海景能吸引買房的人群呢？那就是沙灘潔白，海景漂亮的海景，這個條件加上去，濱海港口就不能開發(fā)，所以開發(fā)商找的海景位置都是海南居住比較少的海灣，這些灣區(qū)本來交通配套和生活配套就不方便，交通配套一般都是有開發(fā)商自己出資修路通往項目，生活配套也是由開發(fā)商自己打造商業(yè)街體系來滿足居住這里的購房者。購買五指山海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。五指山的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹五指山海景房的優(yōu)勢和不足：
圣煜頤山居海景房優(yōu)點多：
1、圣煜頤山居海景房容積率低，空曠舒適。相對于北上廣深的擁堵、環(huán)境污染、樓間距狹窄等各種問題，威海的海景房成為諸多短板的補足首選。與其在度假高峰期面對天價酒店手足無措，不如住進自家的海景房。
2、圣煜頤山居一線海景物業(yè)是投資置業(yè)首選。小戶型、低總價、精裝修、低首付，部分項目還能返租抵月供、每年免費入住，不僅解決了買房沒時間打理、無法長期居住等問題，還極大降低了投入成本。
3、五口之家首選，教育養(yǎng)老兩不誤。作為離近周邊的海景房，除環(huán)境適宜外，養(yǎng)老的適宜性也不容忽視，同時陽光及視野的空闊，對孩子成長、老人休養(yǎng)都很有幫助。
4、圣煜頤山居海景房物業(yè)有保障，管理省心省力。大多海景房項目與五星酒店或高端度假區(qū)合作，小區(qū)管理規(guī)范、出入安全、入住體驗更佳。
圣煜頤山居海景房的缺點：
1、部分地區(qū)濕氣重：圣煜頤山居海景房因為靠海較近，濕氣重這一點是很難避免的，而且海風也具有一定的腐蝕性，像木制家具、金屬制品在長時間的海風侵蝕下，會有某種程度的損傷。患有風濕病的人，最好不要考慮選擇一線海景的海邊，這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。
2、過分海景缺少配套：圣煜頤山居的市中心不是在海邊，同理，圣煜頤山居海景房也不可能建在市中心，選擇圣煜頤山居海景房，就要接受地理位置偏僻、交通不便、周邊環(huán)境配套不齊全等問題。如果是要選擇周邊配套高端的海景房，那么消費和房價一定是不會低的，這類房子，不是一般老百姓能享受得起的。
3、空置率高：有數(shù)據(jù)顯示，選擇在圣煜頤山居一線海景房的購房者，大多數(shù)是企業(yè)精英或者過冬人士，大部分人都是多次置業(yè)，外地人占絕大數(shù)。暖冬過后，圣煜頤山居一線的海景房空置率最多可高達80%以上
總結(jié)：凡事都有兩面性，圣煜頤山居海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，因為五指山海景房的空氣流通非?？欤z毫不會有悶熱感。加上海南的陽光非常充足，居住在海邊覺得是非常愜意的，相比海南內(nèi)陸的山區(qū)氣候，海邊不但干燥而且通風非常的好，宜居指數(shù)遠高于山區(qū)。當然，五指山一線海景，二線海景視覺效果還是差距非常大的，價格也差別很大。如今，五指山的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結(jié)語：五指山樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。五指山樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.五指山房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南五指山房子有購房需求?？偟膩碚f，五指山的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在圣煜頤山居買到令自己滿意的房子！。。
五指山一線海景房”圣煜頤山居“的優(yōu)勢分析！此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/17098.html
