“遲疑”毀滅外地人買房夢,目前有錢也買不到樂東房子!龍棲灣波波利海岸購房條件講解。。。海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn),未來的養(yǎng)老地產(chǎn),現(xiàn)在越來越多外地人選擇在樂東買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南龍棲灣波波利海岸。樂東購房資格講解,龍棲灣波波利海岸限購政策分析!外地人如何在龍棲灣波波利海岸買房?如今,北方人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解最新龍棲灣波波利海岸限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、樂東限購政策
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺(tái)限購政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在??凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、樂東買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在樂東購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"樂東房產(chǎn)價(jià)值被低估,樂東房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。
海南限購地圖
想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作,必須要提供繳納社保的相關(guān)證明,如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請(qǐng)?jiān)诤D鲜≠I房子啦,樂東買房子前一定要將這些資料準(zhǔn)備齊全。
二、龍棲灣波波利海岸購房條件:
龍棲灣波波利海岸地址在樂東九所龍棲灣 ,開發(fā)商是海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南龍棲灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45%,容積率1.4,樓盤規(guī)劃面積190000平米,自身比較有實(shí)力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在樂東購房,“候鳥”還能在龍棲灣波波利海岸買房嗎?龍棲灣波波利海岸買房條件是什么?
龍棲灣波波利海岸限購,如何買房,請(qǐng)找海南陳霞18089828470(電話同號(hào))。
1、龍棲灣波波利海岸買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
2、龍棲灣波波利海岸養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,內(nèi)地搬遷海南龍棲灣波波利海岸人群增多:這種一般有兩種情況,第一種,年齡在40歲左右,由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響,大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南,而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老,而決定跟隨來到海南定居,所以這兩部分的人群,都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題,因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。如果能讓父母安居海南龍棲灣波波利海岸養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。
3、龍棲灣波波利海岸升值潛力:在龍棲灣波波利海岸買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,說到投資,海南樂東房地產(chǎn)投資歷來備受青睞,但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心,其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看,樂東的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。樂東房價(jià)在國內(nèi)不算特別高,另外海南樂東空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的,氣候也是很多北方人夢寐以求的,很多北方人非常喜歡海南,因此海南樂東上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià),只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升,你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢?而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。
4、未來龍棲灣波波利海岸房價(jià):未來龍棲灣波波利海岸房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn),海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著龍棲灣波波利海岸未來,準(zhǔn)備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好龍棲灣波波利海岸,準(zhǔn)備在龍棲灣波波利海岸發(fā)展的,而這些人來龍棲灣波波利海岸后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?,但新房?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南龍棲灣波波利海岸的房子有沒有升值空間?簡單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房價(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、龍棲灣波波利海岸房地產(chǎn)功能
中國只有一座海南島,真正全國性的市場只有海南,北京、上海、深圳都做不到,海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復(fù)制,海南長遠(yuǎn)來看是有前途的。什么時(shí)候才是樂東買房的好時(shí)機(jī)?這似乎是一個(gè)偽命題。因?yàn)橥茈y踩準(zhǔn)節(jié)奏。
第一、龍棲灣波波利海岸養(yǎng)老買房指南:
1、生活:龍棲灣波波利海岸日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院:龍棲灣波波利海岸離最近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:龍棲灣波波利海岸生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。
第二、龍棲灣波波利海岸度假購房技巧:
1、娛樂配套:度假是一種享受,龍棲灣波波利海岸樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境:龍棲灣波波利海岸是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會(huì)舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。
第三、龍棲灣波波利海岸投資買房攻略:
1、地段:龍棲灣波波利海岸是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價(jià)要漲。
2、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。
3、資源:龍棲灣波波利海岸項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權(quán):盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議:無論是出于什么目的在海南樂東買房子,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的樂東房地產(chǎn)信息是最全的。如果有考慮在海南投資的人,一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣一個(gè)少一個(gè),不像大陸的樓市,地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策,都極大的提升了樂東購房的價(jià)值。。
小陳結(jié)語:樂東的房子定位于度假房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。??凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南龍棲灣波波利海岸限購政策越來越細(xì)化,龍棲灣波波利海岸購房政策越來越嚴(yán)格。龍棲灣波波利海岸購房政策,供大家參考。。。
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