海南中鐵子悅臺(tái)到底值不值買(mǎi)呢？三亞房產(chǎn)投資價(jià)值及升值空間~三亞房子，海南中鐵子悅臺(tái)到底值不值買(mǎi)呢？三亞房產(chǎn)投資價(jià)值及升值空間~房產(chǎn)信息,海南中鐵子悅臺(tái)到底值不值買(mǎi)呢？三亞房產(chǎn)投資價(jià)值及升值空間~購(gòu)房攻略,三亞房?jī)r(jià)三亞買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？先知道三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)不足？才抉擇來(lái)不來(lái)中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房，中鐵子悅臺(tái)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)講解，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？
中鐵子悅臺(tái)地址在海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是三亞中鐵置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率35%，容積率2.3，樓盤(pán)規(guī)劃面積130000㎡，三亞房地產(chǎn)日益火暴，中鐵子悅臺(tái)的房子一天一個(gè)價(jià)，中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？我們來(lái)了解一下！
中鐵子悅臺(tái)購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？隨著中鐵子悅臺(tái)養(yǎng)老配套日益完善，中鐵子悅臺(tái)房?jī)r(jià)將一路高漲，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著中鐵子悅臺(tái)未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好中鐵子悅臺(tái)，準(zhǔn)備在中鐵子悅臺(tái)發(fā)展的，而這些人來(lái)中鐵子悅臺(tái)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南中鐵子悅臺(tái)的商品房有沒(méi)有升值空間？
2、中鐵子悅臺(tái)周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有 明珠廣場(chǎng)、解放路步行街、國(guó)際購(gòu)物中心，周邊醫(yī)院有人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞中醫(yī)院，周邊學(xué)校有三亞市第一中學(xué)，生活配套有白鷺公園、金雞嶺濕地公園、月川濕地公園、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行，等公共配套。
3、中鐵子悅臺(tái)升值空間：在中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，中鐵子悅臺(tái)的土地越來(lái)越少，當(dāng)中鐵子悅臺(tái)新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，中鐵子悅臺(tái)的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，中鐵子悅臺(tái)新房越來(lái)越稀缺。中鐵子悅臺(tái)的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，中鐵子悅臺(tái)未來(lái)是絕不愁升值出手的。
4、中鐵子悅臺(tái)養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南中鐵子悅臺(tái)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
5、中鐵子悅臺(tái)購(gòu)房政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在三亞購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小結(jié)：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇中鐵子悅臺(tái)的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。。。
二、啥原因中鐵子悅臺(tái)的“候鳥(niǎo)”那么多？
為啥中鐵子悅臺(tái)的外地人那么多？中鐵子悅臺(tái)是否值得買(mǎi)？在海南中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房，買(mǎi)到的不單單是房子，而是在買(mǎi)健康，中鐵子悅臺(tái)擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國(guó)文明城市和國(guó)家衛(wèi)生城市）?，F(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國(guó)內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。在三亞買(mǎi)房，意味著什么，會(huì)買(mǎi)到什么，未來(lái)會(huì)得到什么？在三亞買(mǎi)房，我們還能買(mǎi)到：
1、清新的空氣：全國(guó)各地的新三亞人：90年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新三亞人”。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。三亞是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是三亞的買(mǎi)房旺季。所以海南三亞房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。內(nèi)地霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個(gè)人心中的痛，三亞晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的氣候：即使在大冬天三亞也能穿著短袖四處游逛，曬太陽(yáng)，來(lái)三亞買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光的，海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后，但這沒(méi)什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I(mǎi)的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)買(mǎi)。
3、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受三亞的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。
4、綠色蔬菜水果：三亞四季明媚的風(fēng)景會(huì)讓情緒愉快，很多人會(huì)喜歡海南周?chē)鷿M是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，三亞的土地越來(lái)越少，當(dāng)三亞新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，三亞的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，三亞新房越來(lái)越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞未來(lái)是絕不愁升值出手的。
5、三亞養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：海棠灣，定位為“國(guó)家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級(jí)的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買(mǎi)奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購(gòu)物中心是亞洲單體最大的國(guó)際免稅購(gòu)物中心，是你“血拼”購(gòu)物的絕佳選擇。
三、中鐵子悅臺(tái)優(yōu)缺點(diǎn)解析
三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。中鐵子悅臺(tái)的陽(yáng)光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在海南中鐵子悅臺(tái)擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南中鐵子悅臺(tái)優(yōu)缺點(diǎn)解析！
1、中鐵子悅臺(tái)優(yōu)勢(shì)：獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。
2、中鐵子悅臺(tái)缺點(diǎn)：三亞空置房子比較多，人氣不足，春節(jié)時(shí)小區(qū)入住率能到30%就不錯(cuò)了，平時(shí)還不到30%。（解釋一下：這與眾多島外房主在海南居住的時(shí)間錯(cuò)開(kāi)了有關(guān)，此外海南本地人在春節(jié)期間也會(huì)回老家過(guò)年，城區(qū)人氣自然就會(huì)有所下降。）在海南買(mǎi)房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)而忽略了缺點(diǎn)。在海南買(mǎi)房還是主要根據(jù)自身的情況來(lái)決定。如果只想過(guò)個(gè)冬，躲避?chē)?yán)寒和霧霾，那海南處處都可買(mǎi)，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級(jí)，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或?？谥苓叺姆?jī)r(jià)相對(duì)較低，高鐵通車(chē)運(yùn)營(yíng)后，距離已經(jīng)不成問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇?？谥苓吔煌ū憷氖锌h，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點(diǎn)多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個(gè)海南的旅游，這些都是不錯(cuò)的選擇。
3、中鐵子悅臺(tái)投資升值：在中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著中鐵子悅臺(tái)未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好中鐵子悅臺(tái)，準(zhǔn)備在中鐵子悅臺(tái)發(fā)展的，而這些人來(lái)中鐵子悅臺(tái)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南中鐵子悅臺(tái)的房地產(chǎn)有沒(méi)有升值空間？
4、未來(lái)中鐵子悅臺(tái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)中鐵子悅臺(tái)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，中鐵子悅臺(tái)房?jī)r(jià)將一路高漲，海南新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在中鐵子悅臺(tái)買(mǎi)房的。而且中鐵子悅臺(tái)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。
5、中鐵子悅臺(tái)是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。中鐵子悅臺(tái)人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，中鐵子悅臺(tái)水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。中鐵子悅臺(tái)屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在中鐵子悅臺(tái)都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到中鐵子悅臺(tái)過(guò)冬。如果能讓父母安居海南中鐵子悅臺(tái)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
小陳結(jié)語(yǔ)：海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮三亞，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。中鐵子悅臺(tái)還是值得投資，中鐵子悅臺(tái)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!海南中鐵子悅臺(tái)到底值不值買(mǎi)呢？三亞房產(chǎn)投資價(jià)值及升值空間~供大家參考。。。
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