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一、中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房是賺還是虧？
中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房是賺還是虧？中交綠城·高福小鎮(zhèn)地址在海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，開發(fā)商是三亞日出觀光有限公司，物業(yè)公司是綠城物業(yè)，物業(yè)費4.5元元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率40%，容積率0.69，樓盤規(guī)劃面積826658平米，那么，中交綠城·高福小鎮(zhèn)房子適合養(yǎng)老嗎？中交綠城·高福小鎮(zhèn)的升值因素有哪些？下面給大家分析海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)升值因素!
1、中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，全國各地的新中交綠城·高福小鎮(zhèn)人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新中交綠城·高福小鎮(zhèn)人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。中交綠城·高福小鎮(zhèn)是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是中交綠城·高福小鎮(zhèn)的買房旺季。所以海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價上漲是意料之中的事情。
2、中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，來中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點買。
3、中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房投資升值：在中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房定居。
4、樓盤位置、氣候如何？中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，交通有6路、26路等三亞氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫25.7°C。中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼
5、中交綠城·高福小鎮(zhèn)周邊配套有哪些？周邊商場有南山港(1000米)水果蔬菜批發(fā)市場(600米)，周邊醫(yī)院有健康促進(jìn)中心(350米)康復(fù)中心(300米)醫(yī)療中心(300米)，周邊學(xué)校有幼兒園(200米)老年大學(xué)(300米)頤樂學(xué)院(350米)，生活配套有疍家文化漁港(800米)休閑娛樂商業(yè)(500米)，娛樂配套有蘭花世界(400米)天涯海角(1000米)南山旅游文化區(qū)(1.5公里)，餐飲有等公共配套。
6、中交綠城·高福小鎮(zhèn)是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中中交綠城·高福小鎮(zhèn)得天獨厚的天然資源，中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，中交綠城·高福小鎮(zhèn)投資前景有較高的回報預(yù)期。
二、為啥海南三亞房價上漲如此猛？
啥原因海南三亞房價漲值這樣猛？很多人因為三亞房價有波動不敢買房，三亞房價高了怕跌了虧，三亞房價跌了怕買了更虧。三亞房子是保命剛需，資源稀缺，三亞房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。我們先來了解一下最新三亞房價：
1、2020三亞房價會怎樣？海南三亞房價均價32105元/㎡，海南三亞的房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價值被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)三亞的房子5000元一平米的時候，三亞大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)三亞房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，三亞房子的價值屬性也起了重要作用。很多人一直在觀望，海南三亞房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南三亞房價卻在哪里一直漲。
2、未來三亞房價趨勢：未來三亞房價上漲的趨勢不會變，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房價將一路高漲，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在三亞買房的。而且三亞短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
3、為何海南房價漲這樣急？三亞房價是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，為啥三亞房價升值這樣高，未來三亞房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，三亞依然是最適合買房養(yǎng)老度假的地方。無論未來中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價漲跌如何，還是會有大量養(yǎng)老過冬需求者進(jìn)入，三亞房價補漲就會繼續(xù)。
陳霞提醒：中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房一是地段，二是品質(zhì)，三是實用，具備這三條的房子入手要趁早，因為你看好，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇中交綠城·高福小鎮(zhèn)的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個很不錯的選擇，中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房還是要早買，僅供大家參考。
三、中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房條件：
中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"中交綠城·高福小鎮(zhèn)房產(chǎn)價值被低估，中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。
中交綠城·高福小鎮(zhèn)度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需。
這不是30年前人人只求溫飽的中國。現(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。
選擇在海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。
海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。
小陳結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向三亞買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。2020年海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)還是值得投資，三亞房產(chǎn)未來前景更是值得期待！是時候在海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房了嗎？三亞房價多少了？，供大家參考。。。
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