??海南三亞房價不斷上漲，買鳳凰島商品房還是買門面好？鳳凰島商鋪投資回報率解析，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。海南實行全域限購政策，海南三亞商鋪合適投資嗎？！鳳凰島商鋪值得買，鳳凰島商鋪投資收益率講解，鳳凰島商鋪依舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、鳳凰島商鋪投資平均收益率講解
鳳凰島樓盤位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，綠化率40%，開發(fā)商是三亞鳳凰島發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕，越來越多人去海南三亞買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，先來了解鳳凰島買房條件，鳳凰島商鋪值得買，鳳凰島商鋪投資回報率解讀。。。
鳳凰島購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、鳳凰島商鋪投資收益率分析：隨著鳳凰島養(yǎng)老配套日益完善，鳳凰島房價將一路高漲，海南鳳凰島房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在鳳凰島房價有小幅度的增長。
2、鳳凰島周邊配套：周邊商場有旺毫超市(895米)藍(lán)天購物廣場(900米)一方百貨(1000米)福樂多超市(1.5公里)三亞步行街(1.2公里)，周邊醫(yī)院有亞市河西第一社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(800米)三亞市人民醫(yī)院(1.3公里)三亞麗華診所(1.1公里)解放軍425醫(yī)院(3公里)，周邊學(xué)校有希望之星幼兒園(780米)三亞市第一小學(xué)(604米)三亞市第二中學(xué)(875米)，生活配套有光大銀行(800米)三亞汽車總站(600米)汽車站菜市場(600米)三亞第一市場(2公里)三亞步行街(650米)，娛樂配套有勇者臺球娛樂城(570米)漁夫清吧(493米)寶樂迪量版式KTV(800米)三亞酒吧街(3公里)，餐飲有等公共配套。
3、鳳凰島升值空間：在鳳凰島買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，鳳凰島的土地越來越少，當(dāng)鳳凰島新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，鳳凰島的房子會越來越值錢，鳳凰島新房越來越稀缺。鳳凰島的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，鳳凰島未來是絕不愁升值出手的。
4、鳳凰島購房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、鳳凰島商鋪優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。
陳霞提醒：鳳凰島商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，三亞市民在購買鳳凰島商鋪時應(yīng)格外注意。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。?！，F(xiàn)在海南限購，如何買房，有疑問的可咨詢我！
二、鳳凰島商鋪購房指南
好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益，鳳凰島樓盤位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，交通有7、8、9、10、15路三亞氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫25.7°C。鳳凰島樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，鳳凰島商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險能力強，投資回報率高的特點。
1、鳳凰島商鋪投資的目的：購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。
2、鳳凰島商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現(xiàn)在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。
3、鳳凰島投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現(xiàn)了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應(yīng)運而生。
4、鳳凰島投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。
三、三亞投資回報如何？
全域限購后，作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資，在“實行最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購區(qū)域5年社保，非限購區(qū)域2年社?！钡拇蟊尘跋拢齺喎慨a(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風(fēng)險，投資房產(chǎn)又行不通，三亞商鋪的投資價值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。三亞投資回報如何？
1、三亞投資回報如何？洛克菲勒說“眼光，決定財富”，如何投資？是當(dāng)下每個人都在思考的課題，但投資之道，向來以穩(wěn)妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產(chǎn)品，三亞商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個高收益，高投入的房產(chǎn)。大多數(shù)的購房者，會把它出租出去，收取租金。
2、三亞商鋪優(yōu)點：三亞商鋪的收入主要在租金和頂手費，住宅看漲價空間，租金回報比放銀行低，但是住宅畢竟能住，多個下腳點。商業(yè)中心（包含各種廣場，批發(fā)市場等），這種風(fēng)險最高，不管賣方如何吹的天花亂墜也要慎重出手。如果資金充足，那么記住一樓靠近電梯樓道出入口最好。
3、三亞商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，三亞商鋪仍是財富累積的投資利器，三亞交通動車2個小時到達(dá)?？?。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，重要的是享受了三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。三亞商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資三亞商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：海南三亞的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來三亞買房度假的原因之一。在三亞買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。鳳凰島鋪面值得買嗎？鳳凰島在售商鋪多少錢一平米？鳳凰島商鋪投資建議及升值空間分析！??海南三亞房價不斷上漲，買鳳凰島商品房還是買門面好？，供大家參考。。。
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