東方新天地限購(gòu)分析，北方人在東方新天地買(mǎi)房條件解讀~

東方新天地限購(gòu)分析，北方人在東方新天地買(mǎi)房條件解讀~東方新天地購(gòu)房資格講解。。。東方的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。海南東方限購(gòu)政策分析，東方新天地買(mǎi)房政策解讀！“候鳥(niǎo)”如何在東方新天地買(mǎi)房？如今，“候鳥(niǎo)”有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南東方房子！先來(lái)了解最新東方新天地限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、東方買(mǎi)房條件

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、東方買(mǎi)房資格：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在東方購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"東方房產(chǎn)價(jià)值被低估，東方房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南限購(gòu)地圖

外地人如果想在海南東方買(mǎi)房子的話(huà)，那么必須要滿(mǎn)足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿(mǎn)一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿(mǎn)兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過(guò)兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿(mǎn)足的話(huà)，那么就可以拿到海南東方的買(mǎi)房資格了，現(xiàn)在海南東方房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。

二、東方新天地限購(gòu)政策：

東方新天地地址在東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口），開(kāi)發(fā)商是東方云天裕和置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東方天潤(rùn)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率30%，容積率2.8，樓盤(pán)規(guī)劃面積6509.9㎡，海南樓盤(pán)日益火爆，東方新天地房子一天一個(gè)價(jià)，“候鳥(niǎo)”還能在東方新天地買(mǎi)房嗎？東方新天地買(mǎi)房條件是什么？

東方新天地限購(gòu)，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

1、東方新天地買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、東方新天地養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，我們都知道外地人來(lái)海南買(mǎi)房，就是看中東方新天地得天獨(dú)厚的天然資源，東方新天地買(mǎi)房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南東方新天地養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、東方新天地升值潛力：在東方新天地買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)東方新天地買(mǎi)房定居。

4、未來(lái)東方新天地房?jī)r(jià)：未來(lái)東方新天地房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著東方新天地未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好東方新天地，準(zhǔn)備在東方新天地發(fā)展的，而這些人來(lái)東方新天地后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南東方新天地的房地產(chǎn)有沒(méi)有升值空間？簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、2020東方新天地購(gòu)房攻略

東方新天地房地產(chǎn)還能買(mǎi)嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南東方房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致東方房?jī)r(jià)上漲。就海南買(mǎi)房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講>2020東方新天地買(mǎi)房的步驟策略：

1、從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話(huà)，QQ咨詢(xún)了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里投資，預(yù)計(jì)投多少錢(qián)（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買(mǎi)房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買(mǎi)到?jīng)Q定買(mǎi)階段。中間幾個(gè)步驟：東方環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，東方樓盤(pán)列表，東方新天地樓盤(pán)資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，最終無(wú)法決策。

3、決定買(mǎi)房，篩選樓盤(pán)階段。東方新天地樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買(mǎi)到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線(xiàn)：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2020東方買(mǎi)房攻略 陳霞建議：海南買(mǎi)房一定要先看攻略，亂買(mǎi)房急于買(mǎi)房肯定后悔的！東方生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。海南東方的樓盤(pán)升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。

小陳結(jié)語(yǔ)：東方房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南東方房子有購(gòu)房需求。東方的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。海南東方新天地限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，東方新天地購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。東方新天地購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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