買盛達景都商鋪會虧本嗎？海南?？谏啼伿芤媛式庾x~盛達景都商鋪投資收益率分析，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南盛達景都買房。海南實行全域限購政策，?？谏啼伾悼靻?？！盛達景都商鋪值得買，盛達景都商鋪投資收益率講解，盛達景都商鋪依舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、盛達景都商鋪依然能漲值
盛達景都樓盤位于海口市國興大道旁美祥路9號，綠化率25%，開發(fā)商是海南盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南盛達物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋耍葋砹私馐⑦_景都買房政策，盛達景都商鋪值得買，盛達景都商鋪投資平均收益率講解。。。
盛達景都購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、盛達景都商鋪照樣能漲值：隨著盛達景都養(yǎng)老配套日益完善，盛達景都房價將一路高漲，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激盛達景都房價，造成盛達景都房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來盛達景都房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。
2、盛達景都周邊配套：周邊商場有國興大潤發(fā)超市(90米)聲香百貨超市(520米)廣方商行旭豐商行(280米)亨興商行，周邊醫(yī)院有?？谑袐D幼保健院(1公里)海南省中醫(yī)院(1公里)?？诂F(xiàn)代醫(yī)學門診部(1公里)海南省人民醫(yī)院(12公里)，周邊學校有?？谑谐升堄變簣@(98米)?？谑芯糯逍W(276米)?？诮?jīng)濟學院國興校區(qū)(777米)海南旅游烹飪技術學校(315米)?？趯嶒炛袑W(振興南路)(777米)海南工商職業(yè)學院(776米)，生活配套有塔光農貿市場(1公里)振興農貿市場(1公里)4S平價菜白龍店(1公里)中國建設銀行(574米)，娛樂配套有海口中視國際影城(548米)海南省歌舞劇院(500米)海南省圖書館(400米)明昌祖廟海南省群眾藝術館，餐飲有等公共配套。
3、盛達景都升值空間：在盛達景都買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，盛達景都的土地越來越少，當盛達景都新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，盛達景都的房子會越來越值錢，盛達景都新房越來越稀缺。盛達景都的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，盛達景都未來是絕不愁升值出手的。
4、盛達景都購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、盛達景都商鋪優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。
陳霞提醒：盛達景都商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將盛達景都商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I盛達景都商鋪時應格外注意。
二、盛達景都商鋪投資受益率分析
般來講，盛達景都商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。
1、盛達景都商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，盛達景都除了住宅投資，盛達景都商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說盛達景都商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：盛達景都商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、?？谏啼伹熬叭绾危?/font>
投資安全有保障?？赡艽蠖鄶?shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個月到一年左右，相對商鋪來說，租約期限較短，因為商鋪的租約期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪租約期限還會更長，購買?？谏啼亴τ诟魑毁彿空邅碚f是比較合適的選擇。當然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報，但同時也有風險，真心需要扎實研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬叭绾?？
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