恒大?？谖幕琴I房指南，恒大?？谖幕浅掷m(xù)漲價(jià)的原因分析！

恒大?？谖幕琴I房指南，恒大海口文化城持續(xù)漲價(jià)的原因分析！?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 海南恒大?？谖幕琴I房攻略，?？谫I房養(yǎng)老指南，恒大?？谖幕菢潜P優(yōu)勢(shì)分析，下面陳霞（微信18089828470）給大家講解！

一、海南恒大?？谖幕菢潜P詳情

恒大海口文化城地址在海南省?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道236號(hào)，開發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.8（住宅、高層產(chǎn)權(quán)式酒店）；2.8（多層產(chǎn)權(quán)式酒店）；4.0（低層產(chǎn)權(quán)式酒店）；5.0（商業(yè)）元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50?年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤規(guī)劃面積840000㎡，有很多朋友都想來(lái)海南恒大?？谖幕琴I房養(yǎng)老，但又不知道恒大海口文化城房子是不是適合養(yǎng)老？恒大?？谖幕怯卸啻蟮纳悼臻g。。首先，我們先來(lái)了解以下恒大?？谖幕菢潜P配套！

恒大?？谖幕琴?gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、恒大?？谖幕丘B(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)恒大?？谖幕琴I房定居。作為子女，最幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

2、恒大?？谖幕琴I房好處：海口四季如春，內(nèi)地搬遷海南恒大?？谖幕侨巳涸龆啵哼@種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。如果能讓父母安居海南恒大海口文化城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。我們?cè)賮?lái)進(jìn)一步了解樓盤配套。

3、恒大海口文化城周邊配套：周邊商場(chǎng)有 和信廣場(chǎng)、望海國(guó)際廣場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)、世紀(jì)廣場(chǎng)，周邊醫(yī)院有第187中心醫(yī)院、海南省人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、婦幼保健院、瓊山醫(yī)院，生活配套有交通銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行，等公共配套。

4、恒大?？谖幕侵档觅I嗎？海口有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谑且粋€(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，恒大海口文化城未來(lái)是絕不愁升值出手的。

陳霞提醒：恒大?？谖幕琴I房一定要多看購(gòu)房攻略，了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，?？诜?jī)r(jià)上漲的因素，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了恒大海口文化城房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。恒大?？谖幕堑貎r(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。?？诜?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的最便宜，恒大?？谖幕欠孔右缳I。

二、恒大?？谖幕琴I房攻略

?？谫I房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。恒大?？谖幕琴I房攻略，恒大?？谖幕沁m合老年人居住嗎？應(yīng)該怎樣在恒大?？谖幕菫槔先诉x擇居住環(huán)境才能最益于健康呢？

1、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，要實(shí)地查看恒大?？谖幕侵苓吺欠裼泄珗@是不能不考慮的問(wèn)題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)也是一種鍛煉。

2、交通便利：恒大?？谖幕菢潜P地理位置是否開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利提供了良好的交通環(huán)境。

3、便利服務(wù)店：恒大?？谖幕切^(qū)內(nèi)是否設(shè)有送貨上門的便利店，子女們選房購(gòu)房時(shí)盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購(gòu)物減輕許多負(fù)擔(dān)。

4、恒大?？谖幕丘B(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子內(nèi)地搬遷海南恒大?？谖幕侨巳涸龆啵哼@種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

5、恒大?？谖幕巧悼臻g：?？谒募救绱?，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著恒大?？谖幕俏磥?lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好恒大海口文化城，準(zhǔn)備在恒大海口文化城發(fā)展的，而這些人來(lái)恒大?？谖幕呛?，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南恒大?？谖幕堑姆慨a(chǎn)有沒有升值空間？如果能讓父母安居海南恒大海口文化城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

6、?？谫I房養(yǎng)老分析：海口屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃，最高平均氣溫27.95℃，最低平均氣溫21.52℃內(nèi)地搬遷海南恒大?？谖幕侨巳涸龆啵哼@種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

7、?？趦?yōu)勢(shì)及不足：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

陳霞提醒：子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在恒大?？谖幕强捶窟x房的時(shí)候總是說(shuō)一切由子女決定，雖然父母這么說(shuō)，但是做子女的不能真的不問(wèn)父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

三、恒大?？谖幕琴?gòu)房資格：

恒大?？谖幕琴?gòu)房條件：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在恒大?？谖幕琴?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"恒大?？谖幕欠慨a(chǎn)價(jià)值被低估，恒大?？谖幕欠?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開大門。

說(shuō)明海南恒大?？谖幕俏磥?lái)的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，恒大海口文化城房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

小陳結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？诜慨a(chǎn)主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。恒大?？谖幕琴I房時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)地踏查、多方對(duì)比后，再做最后決定。

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