【海南鋪面】購(gòu)買首開美墅灣鋪面應(yīng)注意的幾個(gè)事項(xiàng)！

【海南鋪面】購(gòu)買首開美墅灣鋪面應(yīng)注意的幾個(gè)事項(xiàng)！首開美墅灣商鋪投資收益率解讀，?？谫I怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，首開美墅灣小戶型公寓顯然更受歡迎。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，海南商鋪還能投資嗎？！首開美墅灣商鋪值得買，首開美墅灣商鋪投資營(yíng)收率解析，首開美墅灣商鋪照樣能增值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、首開美墅灣商鋪投資回報(bào)率解析

首開美墅灣樓盤位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），綠化率40%，開發(fā)商是海南民生長(zhǎng)流油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司，物業(yè)公司是海南海景樂(lè)園物業(yè)服務(wù)有限公司，越來(lái)越多人去海南?？谫I房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先?lái)了解首開美墅灣購(gòu)房條件，首開美墅灣商鋪值得買，首開美墅灣商鋪投資平均收益率解析。。。

首開美墅灣購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、首開美墅灣商鋪投資回報(bào)率分析：隨著首開美墅灣養(yǎng)老配套日益完善，首開美墅灣房?jī)r(jià)將一路高漲，對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谑组_美墅灣買一套房，未來(lái)幾年內(nèi)，首開美墅灣房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)值是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增值資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。

2、首開美墅灣周邊配套：周邊商場(chǎng)有惠友超市(濱海大道)(1.1公里)西海瑞園超市(520米)天利龍騰灣商業(yè)中心(1.65公里)?？谛阌⒏坌麓坝闷飞绦?1.24公里)，周邊醫(yī)院有海南省腫瘤醫(yī)院(2.15公里)海南醫(yī)學(xué)院附屬腫瘤醫(yī)院(1.87公里)海南省兒童醫(yī)院(4.59公里)海口同和醫(yī)院(6.03公里)，周邊學(xué)校有五源河學(xué)校(1.22公里)?？谛潞W(xué)校(1.07公里)新海苗苗幼兒園(1.12公里)濱海第九小學(xué)(9.28公里)，生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行(?？陂L(zhǎng)濱路支行)(3.41公里)中國(guó)工商銀行(?？谡?wù)中心支行)(3.41公里)中國(guó)銀行ATM(長(zhǎng)慶路)(2.13公里)國(guó)家開發(fā)銀行(海南分行)(8.69公里)，娛樂(lè)配套有汽車影院(長(zhǎng)濱北五路)(1.52公里)新海KTV(1.26公里)印象劇場(chǎng)(7.54公里)溫泉親水樂(lè)園(7.2公里)，餐飲有等公共配套。

3、首開美墅灣升值空間：在首開美墅灣買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海南?？谑且惶幉豢啥嗟玫亩燃賱俚兀姸噘?gòu)房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到海南海口過(guò)冬，海南光旖旎，海南?？谌碎L(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。

4、首開美墅灣購(gòu)房條件：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、首開美墅灣商鋪優(yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然值得考。

陳霞提醒：首開美墅灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫?gòu)買首開美墅灣商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。?！，F(xiàn)在海南限購(gòu)，如何買房，有疑問(wèn)的可咨詢我！

二、首開美墅灣商鋪購(gòu)房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益，首開美墅灣樓盤位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），交通有28路?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。首開美墅灣樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，首開美墅灣商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。

1、首開美墅灣商鋪投資的目的：購(gòu)買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

2、首開美墅灣商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀祝顿Y收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、首開美墅灣投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

4、首開美墅灣投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

三、?？谏啼佂顿Y升值空間怎么樣？

全域限購(gòu)后，作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資，在“實(shí)行最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購(gòu)區(qū)域5年社保，非限購(gòu)區(qū)域2年社保”的大背景下，?？诜慨a(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風(fēng)險(xiǎn)，投資房產(chǎn)又行不通，海口商鋪的投資價(jià)值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。海口商鋪投資升值空間怎么樣？

1、?？谏啼佂顿Y升值空間怎么樣？如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港之后的首家戰(zhàn)略合作企業(yè)。這么優(yōu)秀的企業(yè)參與到海南的發(fā)展中，相信會(huì)帶動(dòng)更多企業(yè)進(jìn)駐海南，吸引大量?jī)?yōu)秀人才。這對(duì)整個(gè)海南的商業(yè)設(shè)施建設(shè)，尤其是?？?，其商場(chǎng)、購(gòu)物步行街、寫字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量會(huì)大量增加。

2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：海口商鋪投資兼具房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)，不僅收益率高，而且風(fēng)險(xiǎn)小，也不用費(fèi)多大腦，只要地段好，人流量大，都可以購(gòu)買。另外，商鋪的價(jià)格增值速度一點(diǎn)也不比住宅慢，有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅，商鋪是越老越值錢，同時(shí)好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點(diǎn)。所以說(shuō)，只要資金足夠，全域限購(gòu)下的海南，投資?？谏啼伿鞘走x。

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦?cái)富累積的投資利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谧钗说牡胤骄驮谒沫h(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，投資?？谏啼伿且粋€(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。