文昌買房了嗎？珊瑚海買房攻略2020~相信很多人都對文昌神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南珊瑚海買房。為何文昌房價(jià)上漲如此快？北方人怎樣在珊瑚海買房？目前珊瑚海買房是賺還是虧？海南珊瑚海房價(jià)走勢信息，“候鳥”老人文昌買房怎么選，珊瑚海樓盤詳情，珊瑚海樓盤地址，珊瑚海全面解讀，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、是時(shí)候在珊瑚海買房了嗎？
是時(shí)候在珊瑚海買房了嗎？珊瑚海地址在文昌文清大道與旅游大道交匯處，開發(fā)商是文昌市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積6595.37平米，那么，珊瑚海房子適合養(yǎng)老嗎？珊瑚海的升值因素有哪些？下面給大家分析海南珊瑚海升值因素!
1、珊瑚海買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，內(nèi)地搬遷海南珊瑚海人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。
2、珊瑚海買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，來珊瑚海買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點(diǎn)買。
3、珊瑚海買房投資升值：在珊瑚海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到投資，文昌房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，文昌的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。海南文昌房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南文昌上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。
4、樓盤位置、氣候如何？珊瑚海樓盤位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，交通有5路、12路、9路、11路文昌氣候：熱帶北緣沿海地帶，年平均氣溫23.9℃。珊瑚海樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼
5、珊瑚海周邊配套有哪些？周邊商場有清瀾集貿(mào)市場(1.49公里)鴻潤超市(高隆灣店)(50米)眾城百貨超市(410米)，周邊醫(yī)院有甘肅中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院(海南分院)(1.65公里)文昌中醫(yī)醫(yī)院(1.65公里)，周邊學(xué)校有清瀾中心小學(xué)(1.81公里)清瀾第二小學(xué)(780米)文昌第三中學(xué)(1.84公里)，生活配套有文昌市地方稅務(wù)局(2.8公里)清瀾派出所(1.23公里)中國銀行(文昌清瀾支行)(1.57公里)中國郵政(清瀾郵政支局)(1.63公里)，娛樂配套有文昌東郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影劇院(1.64公里)經(jīng)緯歌舞廳(830米)，餐飲有等公共配套。
6、珊瑚海是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上珊瑚海森林覆蓋率高，陽光充足，使得珊瑚海成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南珊瑚海養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長期看，珊瑚海投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、為什么海南文昌房價(jià)上漲如此快？
為什么文昌房價(jià)上漲如此快？很多人因?yàn)槲牟績r(jià)有波動(dòng)不敢買房，文昌房價(jià)高了怕跌了虧，文昌房價(jià)跌了怕買了更虧。文昌房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献顕?yán)厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價(jià)+限外+限售，文昌房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南房價(jià)不會下跌。我們先來了解一下最新文昌房價(jià)：
1、2020文昌房價(jià)會怎樣？海南文昌房價(jià)均價(jià)14890元/㎡，海南文昌房價(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要文昌房價(jià)下降幾乎不可能。很多人一直在觀望，海南文昌房價(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南文昌房價(jià)卻在哪里一直漲。
2、未來文昌房價(jià)趨勢：未來文昌房價(jià)上漲的趨勢不會變，隨著文昌養(yǎng)老配套日益完善，文昌房價(jià)將一路高漲，海南新一輪的限購政策出臺，其實(shí)對于目前海南房價(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在文昌買房的。而且文昌短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
3、為何文昌房價(jià)升值這么猛？文昌房價(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，為啥文昌房價(jià)升值這么猛，海南文昌房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分投資。無論未來珊瑚海房價(jià)漲跌如何，還是會有大量養(yǎng)老過冬需求者進(jìn)入，文昌房價(jià)補(bǔ)漲就會繼續(xù)。
陳霞提醒：珊瑚海買房一是地段，二是品質(zhì)，三是實(shí)用，具備這三條的房子入手要趁早，因?yàn)槟憧春?，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇珊瑚海的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，珊瑚海買房還是要早買，僅供大家參考。
三、珊瑚海購房資格：
珊瑚海購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在珊瑚海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"珊瑚海房產(chǎn)價(jià)值被低估，珊瑚海房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。
海南因?yàn)闅夂驐l件好，越來越多的人選擇去海南珊瑚海買房的，海南現(xiàn)在的限購政策還是比較嚴(yán)格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。
小陳結(jié)語：文昌的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。2020年海南珊瑚海還是值得投資，文昌房產(chǎn)未來前景更是值得期待！文昌買房了嗎？珊瑚海買房攻略2020~，供大家參考。。。
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