時(shí)代花苑什么樣的商鋪能買？時(shí)代花苑買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)！時(shí)代花苑商鋪投資回報(bào)率解析，海南是我國僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，時(shí)代花苑擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，文昌水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南實(shí)行全域限購政策，文昌商鋪還能投資嗎？！時(shí)代花苑商鋪值得買，時(shí)代花苑商鋪投資回報(bào)率分析，時(shí)代花苑商鋪仍然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、時(shí)代花苑商鋪依然能升值
時(shí)代花苑樓盤位于文昌市清瀾文清大道421號(hào)，綠化率38.5%，開發(fā)商是海南吉時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中澳物業(yè)管理服務(wù)有限公司，越來越多人去海南文昌買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槲牟姆孔拥谋阋?，先來了解時(shí)代花苑買房條件，時(shí)代花苑商鋪值得買，時(shí)代花苑商鋪投資收益率分析。。。
時(shí)代花苑購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、時(shí)代花苑商鋪仍舊能增值：隨著時(shí)代花苑養(yǎng)老配套日益完善，時(shí)代花苑房價(jià)將一路高漲，對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在時(shí)代花苑買一套房，未來幾年內(nèi)，時(shí)代花苑房價(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)值是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。
2、時(shí)代花苑周邊配套：周邊商場有千百匯超市(5米)新天地超市(565米)，周邊醫(yī)院有文昌市中醫(yī)院清瀾分院(98米)文昌市人民醫(yī)院(7.9公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院(11.9公里)，周邊學(xué)校有文昌中學(xué)(10公里)清瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校(2.3公里)文昌市第三中學(xué)(553米)，生活配套有中國銀行(15米)工商銀行(200米)農(nóng)業(yè)銀行(2.5公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場(2.5公里)，娛樂配套有高隆灣海濱浴場(1.5公里)椰子大觀園(1.9公里)八門灣紅樹林(16.4公里)，餐飲有等公共配套。
3、時(shí)代花苑升值空間：在時(shí)代花苑買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到投資，海南文昌房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，海南文昌的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。文昌房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海南文昌空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此文昌上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。
4、時(shí)代花苑買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
5、時(shí)代花苑商鋪優(yōu)勢：高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，遠(yuǎn)近聞名的“天然浴場”。高隆灣海岸線有著長長的珊瑚礁保護(hù)區(qū)。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍(lán)清澈。這里風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩?！笔歉呗撑c月亮灣的最大不同之處。
陳霞提醒：時(shí)代花苑商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將時(shí)代花苑商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，文昌市民在購買時(shí)代花苑商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、時(shí)代花苑商鋪投資平均收益率解析
般來講，時(shí)代花苑商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、時(shí)代花苑商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，時(shí)代花苑除了住宅投資，時(shí)代花苑商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說時(shí)代花苑商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：時(shí)代花苑商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、文昌商鋪有投資的價(jià)值嗎？
投資安全有保障?？赡艽蠖鄶?shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個(gè)月到一年左右，相對(duì)商鋪來說，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會(huì)更長，購買文昌商鋪對(duì)于各位購房者來說是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報(bào)，但同時(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。文昌商鋪有投資的價(jià)值嗎？
1、文昌商鋪有投資的價(jià)值嗎？根據(jù)全域限購中，海南政府對(duì)商業(yè)性質(zhì)地產(chǎn)值得買的意見，說明了政策在鼓勵(lì)海南商業(yè)的發(fā)展。按照海南發(fā)展新定位，未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜，文昌商鋪的投資價(jià)值凸顯。未來的海南人口涌入基數(shù)大，人總是要“吃喝拉撒”的，相應(yīng)的對(duì)商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量也增加，投資文昌商鋪前景廣闊。
2、文昌商鋪優(yōu)點(diǎn)：“限購”以來，文昌商鋪尤其備受購房者喜歡，即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動(dòng)輒數(shù)億，資產(chǎn)配置是一門必修課，選對(duì)了就是有“金”無險(xiǎn)。近年商鋪從多種投資渠道中一躍而出，商業(yè)地產(chǎn)以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢，成為資產(chǎn)配置優(yōu)選，尤其是黃金地段商鋪，對(duì)投資租賃、自主經(jīng)營來說，都是明智的選擇。
3、文昌商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，文昌商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。文昌商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資文昌商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個(gè)人都覺得文昌都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。2020北方人有錢不一定能買得到文昌房子！但是時(shí)代花苑商鋪值得買，2020時(shí)代花苑商鋪投資建議！時(shí)代花苑什么樣的商鋪能買？時(shí)代花苑買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)！供大家參考。。。
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