2020萬寧限購政策解讀，海南興隆風情街買房條件~興隆風情街買房政策分析。。。海南島萬寧的房子都是無價的，興隆風情街的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。海南萬寧買房條件分析，興隆風情街買房資格解讀！“候鳥”老人如何在興隆風情街買房？如今，北方人有錢不一定能買得到萬寧房子！先來了解最新興隆風情街限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、萬寧買房條件
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、萬寧買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"萬寧房產(chǎn)價值被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
外地人要想在海南萬寧購買房子，最重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當?shù)亟粷M社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據(jù)你的情況審核的。
二、興隆風情街購房條件：
興隆風情街地址在萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，開發(fā)商是萬寧興隆匯豐旅業(yè)有限公司，物業(yè)公司是萬寧興隆風情街物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40?年，綠化率30%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積20480㎡，興隆風情街的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，北方人還能在興隆風情街買房嗎？興隆風情街買房條件是什么？
興隆風情街限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、興隆風情街買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、興隆風情街養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，興隆風情街除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南興隆風情街，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在興隆風情街有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。興隆風情街有大量二三十萬的小戶型在售，興隆風情街買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南興隆風情街購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南興隆風情街養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、興隆風情街升值潛力：在興隆風情街買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，萬寧是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南萬寧過冬，海南萬寧光旖旎，海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應量有限。
4、未來興隆風情街房價：未來興隆風情街房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，興隆風情街房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。
三、海南限購后如何在興隆風情街買房？
幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南萬寧的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的。那么，海南限購后如何在興隆風情街買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
4、購買萬寧值得買樓盤：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是值得買產(chǎn)品，可以正常購買按揭。萬寧酒店式公寓的項目特色讓許多房地產(chǎn)開發(fā)商看到商機，不管是“自用”還是“投資”，不管是居住還是辦公，都能提供一流的服務和管理，也就無形中吸引了眾多島外購房者和投資者爭相入手。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地，如今萬寧購房門檻會越來越高，興隆風情街房源將會越來越少。
小陳結(jié)語：萬寧房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！海南興隆風情街限購政策越來越細化，興隆風情街購房政策越來越嚴格。興隆風情街購房政策，供大家參考。。。
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