一、萬(wàn)泉美地三期商鋪依然能漲值

萬(wàn)泉美地三期樓盤位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁，綠化率65%，開(kāi)發(fā)商是瓊海美地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南中順物業(yè)管理有限公司，越來(lái)越多人去海南萬(wàn)寧買房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槿f(wàn)寧的房子的便宜，先來(lái)了解萬(wàn)泉美地三期買房政策，萬(wàn)泉美地三期商鋪值得買，萬(wàn)泉美地三期商鋪投資受益率解析。。。

萬(wàn)泉美地三期購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、萬(wàn)泉美地三期商鋪仍然能漲值：隨著萬(wàn)泉美地三期養(yǎng)老配套日益完善，萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)將一路高漲，在海南萬(wàn)泉美地三期購(gòu)買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒(méi)得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買，而對(duì)于投資性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)最終滿地的心酸。萬(wàn)泉美地三期房子最終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。

2、萬(wàn)泉美地三期周邊配套：周邊商場(chǎng)有明裕超市(2.1公里)百佳匯超市(2.2公里)寶真超市(2公里)萬(wàn)泉河超市(700米)，周邊醫(yī)院有市婦幼保健醫(yī)院(2.5公里)市人民醫(yī)院(2公里)市中醫(yī)院(2公里)復(fù)康醫(yī)院(3.1公里)，周邊學(xué)校有嘉積中學(xué)(1.5公里)海南軟件職業(yè)(1.3公里)瓊海實(shí)驗(yàn)小學(xué)(2公里)瓊海市一小(2.3公里)，生活配套有北門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.2公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1.8公里)南門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(3.6公里)，娛樂(lè)配套有萬(wàn)泉河音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)(500米)萬(wàn)泉河酒吧一條街(650米)河畔傳說(shuō)(639米)尊貴會(huì)所(1.1公里)，餐飲有等公共配套。

3、萬(wàn)泉美地三期升值空間：在萬(wàn)泉美地三期買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來(lái)在萬(wàn)泉美地三期購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南萬(wàn)泉美地三期的商品房升值空間還是比較大的，還有萬(wàn)泉美地三期房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)上漲的原因。

4、萬(wàn)泉美地三期購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬(wàn)寧購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、萬(wàn)泉美地三期商鋪優(yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。

陳霞提醒：萬(wàn)泉美地三期商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將萬(wàn)泉美地三期商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，萬(wàn)寧市民在購(gòu)買萬(wàn)泉美地三期商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、萬(wàn)泉美地三期商鋪投資平均收益率分析

般來(lái)講，萬(wàn)泉美地三期商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、萬(wàn)泉美地三期商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無(wú)疑問(wèn)，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，萬(wàn)泉美地三期除了住宅投資，萬(wàn)泉美地三期商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說(shuō)萬(wàn)泉美地三期商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開(kāi)銷，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：萬(wàn)泉美地三期商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬(wàn)不能忽略。

三、投資萬(wàn)寧商鋪怎么樣？

投資安全有保障。可能大多數(shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個(gè)月到一年左右，相對(duì)商鋪來(lái)說(shuō)，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會(huì)更長(zhǎng)，購(gòu)買萬(wàn)寧商鋪對(duì)于各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報(bào)，但同時(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。投資萬(wàn)寧商鋪怎么樣？

1、投資萬(wàn)寧商鋪怎么樣？如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港之后的首家戰(zhàn)略合作企業(yè)。這么優(yōu)秀的企業(yè)參與到海南的發(fā)展中，相信會(huì)帶動(dòng)更多企業(yè)進(jìn)駐海南，吸引大量?jī)?yōu)秀人才。這對(duì)整個(gè)海南的商業(yè)設(shè)施建設(shè)，尤其是萬(wàn)寧，其商場(chǎng)、購(gòu)物步行街、寫字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量會(huì)大量增加。

2、萬(wàn)寧商鋪優(yōu)點(diǎn)：住房作為投資依舊很有潛力，但是調(diào)控政策的出臺(tái)，住房的投資周期變的更長(zhǎng)，而萬(wàn)寧商鋪不在調(diào)控范圍之內(nèi)，說(shuō)明商業(yè)是一個(gè)城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅（學(xué)校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風(fēng)險(xiǎn)最低。鋪?zhàn)右欢ㄔ娇拷鋈肟谠胶?，如果一個(gè)鋪?zhàn)幽苷諔?yīng)幾個(gè)小區(qū)，那更是上品！

3、萬(wàn)寧商鋪升值潛力：：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，萬(wàn)寧商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，萬(wàn)寧交通距海口2個(gè)多小時(shí)，距三亞約2個(gè)小時(shí)。，景區(qū)有興隆溫泉，神洲半島，大洲島，山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，氣候溫和、溫差小、積溫高，年均溫度24℃，重要的是享受了萬(wàn)寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。萬(wàn)寧商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資萬(wàn)寧商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。

小陳結(jié)語(yǔ)：萬(wàn)寧買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，最重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過(guò)3公里;2020“候鳥”有錢不一定能買得到萬(wàn)寧房子！但是萬(wàn)泉美地三期商鋪值得買，2020萬(wàn)泉美地三期商鋪投資建議！萬(wàn)寧商鋪值不值得買？萬(wàn)泉美地三期投資商鋪?zhàn)畋Ｖ担?/strong>供大家參考。。。