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椰島小城房價為什么那么貴?“候鳥”想知道的結果終于出來了~

2020-07-30 08:00:10瀏覽量(

天朗椰島小城
項目均價:11500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1579) 樓盤地址:金馬片區(qū)椰島大道1號

椰島小城房價為什么那么貴?“候鳥”想知道的結果終于出來了~澄邁新房,澄邁買房,生活配套非常重要,切不可忽略。對于生活配套,最重要的就是兩個方面:一個是買菜,一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內就能搞定,椰島小城周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超過3公里;海南澄邁買房前你對房子了解多少?先清楚海南澄邁買房優(yōu)勢不足?才選擇來不來椰島小城買房,椰島小城優(yōu)點和缺點分析,陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。

一、未來椰島小城房子會更值錢!

椰島小城地址在澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號,開發(fā)商是海南椰島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南置地物業(yè),物業(yè)費1.3元/平米/月。產(chǎn)權年限:70?年,綠化率44.8%,容積率2.0,樓盤規(guī)劃面積186480平米,澄邁房地產(chǎn)日益火暴,椰島小城的房子一天一個價,未來椰島小城房子會更值錢!我們來了解一下!

椰島小城樓盤詳情

椰島小城購房熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

1、未來椰島小城房子會更值錢!隨著椰島小城養(yǎng)老配套日益完善,椰島小城房價將一路高漲,對于海南樓市調控后的市場情況,還是會有很多購房者關注與追捧,海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在椰島小城買一套房,未來幾年內,椰島小城房價上漲了,你享受到的健康會有多少,父母延年益壽的價值是多少,每年會上漲多少,這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn),屬于無價的,也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。

2、椰島小城周邊配套有哪些?周邊商場有金長城超市(2公里)百佳匯超市(2.3公里)金果商行(1.8公里)駿群超市(1.1公里),周邊醫(yī)院有澄邁縣人民醫(yī)院(200米),周邊學校有澄邁中學(3公里)澄邁職業(yè)技術學校(1.5公里)澄邁二中(2.5公里)金星藝術幼兒(2.3公里)澄邁縣機關幼兒園(2.5公里),生活配套有中國銀行(2.7公里)中國工商銀行(3公里)中國建行銀行(3公里)中國儲蓄(2.2公里),娛樂配套有萬畝森林公園(50米)文化廣場(1.7公里)金山寺(2.2公里),餐飲有等公共配套。

3、椰島小城升值空間:在椰島小城買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在澄邁買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南澄邁房子價值來源于稀缺性,不過,海南買房最關鍵的也是就是房價了,畢竟大多數(shù)人的錢都不是風刮來的,海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐,沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

4、椰島小城養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,椰島小城除了空氣質量好之外,最重要的就是溫度,冬天不冷,冬天從北方做飛機到海南椰島小城,從零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。這也就導致不論是在椰島小城有房的還是沒房的,都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。椰島小城有大量二三十萬的小戶型在售,椰島小城買房門檻特別低,導致大量外地人口,尤其是老年人到海南椰島小城購買小戶型過冬,他們的特點是冬天來,春天走,所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南椰島小城養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

5、椰島小城買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W,島外人在澄邁購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小結:如果在海南定居的話,資金充裕的情況下,選擇椰島小城的房子置業(yè)養(yǎng)老,是個很不錯的選擇。。。

二、為啥椰島小城的北方人那么多?

為何椰島小城的外地人那么多?椰島小城是否值得買?在海南椰島小城買房,買到的不單單是房子,而是在買健康,椰島小城“度假型”需求購房者普遍特征分別為:1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來;2、平時工作事業(yè)比較繁忙,有時間就過來讀度假,居住時間較短;3、同家人或朋友一起到海南度假者,建議選擇海南的東線城市(比如???、文昌、萬寧、陵水)和三亞,海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后,一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。在澄邁買房,意味著什么,會買到什么,未來會得到什么?在澄邁買房,我們還能買到:

為什么椰島小城的“候鳥”那么多?

1、清新的空氣:全國各地的新澄邁人:90年代來海南進行創(chuàng)業(yè)的那一批人,稱為“新澄邁人”。剛需及改善型購房需求量越來越大,特別是這批人對學區(qū)房的需求量會越來越大。澄邁是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主,年底也是澄邁的買房旺季。所以海南澄邁房價上漲是意料之中的事情。內地霧霾、污染,環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個人心中的痛,澄邁晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候:即使在大冬天澄邁也能穿著短袖四處游逛,曬太陽,澄邁買房有的為了養(yǎng)老,有的為了投資,很多外地人都偏愛在海南澄邁買房,和其他地方截然不同。海南澄邁買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、慢節(jié)奏生活:老人退休,有小孩,一家人享受澄邁的慢節(jié)奏生活,早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步,中午在房間里自制芒果沙冰,下午在陽臺上吹著海風小憩,晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節(jié)奏的生活。

4、綠色蔬菜水果:澄邁四季明媚的風景會讓情緒愉快,很多人會喜歡海南周圍滿是綠色,一年四季都是鮮花,有大海,有藍天,有白云,說到投資,海南澄邁房地產(chǎn)投資歷來備受青睞,但也有一些人持有不堅定的信心,其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看,海南澄邁的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。海南澄邁房價在國內不算特別高,另外澄邁空氣是國內數(shù)一數(shù)二的,氣候也是很多北方人夢寐以求的,很多北方人非常喜歡海南,因此海南上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價,只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升,你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢?而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

5、澄邁養(yǎng)老優(yōu)勢:澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團,一個是鎮(zhèn)區(qū)組團,這里的樓盤靠近城區(qū),生活便利,同時價位較低;另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團,其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處,這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢,有著更適合度假的環(huán)境。

三、椰島小城優(yōu)點和缺點分析

澄邁什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?椰島小城的陽光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動不已,能在海南椰島小城擁有一套房子度假、養(yǎng)老,更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南椰島小城優(yōu)點和缺點分析!

椰島小城優(yōu)點和缺點

1、椰島小城優(yōu)勢:環(huán)境優(yōu)美,這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。

2、椰島小城缺點:配套有待完善,海南澄邁空置房子比較多,人氣不足,春節(jié)時小區(qū)入住率能到30%就不錯了,平時還不到30%。(解釋一下:這與眾多島外房主在海南居住的時間錯開了有關,此外海南本地人在春節(jié)期間也會回老家過年,城區(qū)人氣自然就會有所下降。)在海南買房養(yǎng)老固然有好處,但是不能因為優(yōu)點而忽略了缺點。在海南買房還是主要根據(jù)自身的情況來決定。如果只想過個冬,躲避嚴寒和霧霾,那海南處處都可買,處處可住。如果是養(yǎng)老,以和配套為優(yōu)先級,那么??诤腿齺喪菫楹线m的,配套齊全,但東線或??谥苓叺姆績r相對較低,高鐵通車運營后,距離已經(jīng)不成問題。如果經(jīng)濟有限,可以選擇??谥苓吔煌ū憷氖锌h,比如文昌。如果是度假的話,“大三亞”區(qū)域景點多,度假配套齊全,這當然是選擇。但東線也是整個海南的旅游,這些都是不錯的選擇。

3、椰島小城投資升值:在椰島小城買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南椰島小城房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應求的情況,導致椰島小城房價上漲。

4、未來椰島小城房價趨勢:未來椰島小城房價上漲的趨勢不會變,隨著澄邁養(yǎng)老配套日益完善,椰島小城房價將一路高漲,海南椰島小城房價有小范圍的上漲,但是有相關部門的管控,肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友,可以在這個時候落戶海南,購房。而這樣的取消落戶要求,吸引很多外地朋友來到海南購房,必將讓現(xiàn)在椰島小城房價有小幅度的增長。

5、椰島小城是否適合養(yǎng)老?要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后,發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南椰島小城養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

小陳結語:澄邁樓市季節(jié)性非常強,資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務設施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南澄邁房子有購房需求。椰島小城還是值得投資,椰島小城房價永遠都是昨天的便宜~!椰島小城房價為什么那么貴?“候鳥”想知道的結果終于出來了~供大家參考。。。

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