融創(chuàng)海棠灣商鋪值得買，融創(chuàng)海棠灣商鋪公寓值不值得買？融創(chuàng)海棠灣商鋪投資受益率分析，三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。海南實行全域限購政策，海南三亞商鋪還能投資嗎？！融創(chuàng)海棠灣商鋪值得買，融創(chuàng)海棠灣商鋪投資收益率解讀，融創(chuàng)海棠灣商鋪仍舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、融創(chuàng)海棠灣商鋪依然能保值
融創(chuàng)海棠灣樓盤位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，綠化率60%，開發(fā)商是三亞青田旅游產(chǎn)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，越來越多人去海南三亞買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，先來了解融創(chuàng)海棠灣購房條件，融創(chuàng)海棠灣商鋪值得買，融創(chuàng)海棠灣商鋪投資營收率解析。。。
融創(chuàng)海棠灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、融創(chuàng)海棠灣商鋪仍然能漲值：隨著融創(chuàng)海棠灣養(yǎng)老配套日益完善，融創(chuàng)海棠灣房價將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問融創(chuàng)海棠灣房價會不會上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南融創(chuàng)海棠灣房價上漲的趨勢是不會變！
2、融創(chuàng)海棠灣周邊配套：周邊商場有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(紅旗街) (3.4公里)新華書店 (2.3公里)，周邊醫(yī)院有三亞華僑醫(yī)院 (2.3公里)三亞市中醫(yī)院 (4公里)三亞市人民醫(yī)院 (3.8公里)，周邊學(xué)校有南海學(xué)校 (3.1公里)河?xùn)|小學(xué) (2.4公里)三亞市實驗中學(xué) (3.4公里)，生活配套有納米汗蒸養(yǎng)生館 (2.3公里)三亞年代秀概念攝影機(jī)構(gòu) (2.1公里)濱海商業(yè)街 (500米)，娛樂配套有寶樂迪量販?zhǔn)絢tv (2.9公里)網(wǎng)魚網(wǎng)咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)，餐飲有等公共配套。
3、融創(chuàng)海棠灣升值空間：在融創(chuàng)海棠灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來融創(chuàng)海棠灣買房定居。
4、融創(chuàng)海棠灣限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、融創(chuàng)海棠灣商鋪優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守限購的城市，其限購政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是限購主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。
陳霞提醒：融創(chuàng)海棠灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將融創(chuàng)海棠灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，三亞市民在購買融創(chuàng)海棠灣商鋪時應(yīng)格外注意。
二、融創(chuàng)海棠灣商鋪投資回報率解讀
般來講，融創(chuàng)海棠灣商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、融創(chuàng)海棠灣商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機(jī)性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價值，融創(chuàng)海棠灣除了住宅投資，融創(chuàng)海棠灣商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說融創(chuàng)海棠灣商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：融創(chuàng)海棠灣商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、三亞商鋪能不能升值？
自海南全域限購后，很多不符合三亞購房資格的客戶群體，開始關(guān)注海南值得買的產(chǎn)品，如商業(yè)商業(yè)體，商鋪，寫字樓等，認(rèn)為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現(xiàn)在投資一套，以達(dá)到資產(chǎn)的保值。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。三亞商鋪能不能升值？
1、三亞商鋪能不能升值？洛克菲勒說“眼光，決定財富”，如何投資？是當(dāng)下每個人都在思考的課題，但投資之道，向來以穩(wěn)妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產(chǎn)品，三亞商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個高收益，高投入的房產(chǎn)。大多數(shù)的購房者，會把它出租出去，收取租金。
2、三亞商鋪優(yōu)點(diǎn)：投資三亞商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實現(xiàn)長期穩(wěn)定收益，三亞商鋪的時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金回報率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價獲利，但住宅產(chǎn)品會隨著樓齡增長而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質(zhì)，是沿街還是零售，批發(fā)市場潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。
3、三亞商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，三亞商鋪仍是財富累積的投資利器，三亞交通動車2個小時到達(dá)海口。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，三亞買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。三亞商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資三亞商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。2020外地人有錢不一定能買得到三亞房子！但是融創(chuàng)海棠灣商鋪值得買，2020融創(chuàng)海棠灣商鋪投資建議！融創(chuàng)海棠灣商鋪值得買，融創(chuàng)海棠灣商鋪公寓值不值得買？供大家參考。。。
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