海南海景房哪個(gè)值得買？！德盛南島康城海景房的利與弊分析！海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在屯昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南屯昌。德盛南島康城周遍配套+房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)！2018最新海南海景房購(gòu)房攻略，優(yōu)勢(shì)和不足分析！~~
屯昌房子中稀缺的是一線海景房。目前，屯昌海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬的德盛南島康城海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解德盛南島康城樓盤詳情：
德盛南島康城看房熱線：0898-28288763
海南德盛南島康城樓盤詳情：德盛南島康城位于屯昌縣環(huán)東一路南側(cè) ，物業(yè)公司是暫無資料 ，物業(yè)費(fèi)1.20-1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率 1.80，樓盤規(guī)劃面積82085平米。
海南德盛南島康城鳥瞰圖
德盛南島康城樓盤配套：涓莉經(jīng)濟(jì)店(177米)手拉手超市(272米)，周邊醫(yī)院有屯郊醫(yī)院(478米)屯昌縣人民醫(yī)院(916米)屯昌縣紅十字會(huì)門診部(601米)，生活配套屯昌中心市場(chǎng)(130米)農(nóng)博城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(616米)中國(guó)工商銀行(696米)中國(guó)建設(shè)銀行(792米)中國(guó)銀行(870米)匯豐現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)示范園(987米)中央綠園(980米)文化體育休閑公園(876米)等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀：德盛南島康城海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以屯昌海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
德盛南島康城樓盤簡(jiǎn)介：德盛南島康城是德盛置業(yè)傾力打造的“健康養(yǎng)生主題”樓盤，位于海南屯昌縣城新城區(qū)東南部，該片區(qū)作為行政文化中心、科研教育中心和文體中心，是屯昌新城重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，路網(wǎng)規(guī)劃非常完善。
屯昌海景房?jī)?yōu)勢(shì)一、：屯昌的樓盤價(jià)格較低，而且環(huán)境對(duì)養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項(xiàng)目都是小開發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤，算是個(gè)適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤也是一樣。目前屯昌的各個(gè)項(xiàng)目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開發(fā)商會(huì)針對(duì)老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者?？?。這個(gè)中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來進(jìn)行衡量。
一、德盛南島康城海景房值得買嗎？
海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你德盛南島康城海景房值不值得買。
1、海南擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，蔚藍(lán)的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購(gòu)房者到德盛南島康城買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，德盛南島康城海景房就不愁沒市場(chǎng)。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、關(guān)于德盛南島康城海景房的配套設(shè)施，很多人都認(rèn)為屯昌海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實(shí)并不然，德盛南島康城海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯(cuò)的收入。
3、如今，屯昌的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時(shí)間挺長(zhǎng)的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達(dá)到60%。因此，屯昌海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。
小編：有人說，海景房市場(chǎng)很差，那你就搞錯(cuò)了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場(chǎng)的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對(duì)比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
屯昌海景房?jī)?yōu)勢(shì)二：在屯昌，你還可以輕易的吃到各類新鮮的瓜果蔬菜，特別是內(nèi)地朋友喜歡的熱帶水果，像是荔枝、龍眼、菠蘿、芒果這些，品種豐富，價(jià)格還很實(shí)惠。
二、德盛南島康城海景房的優(yōu)勢(shì)和不足
購(gòu)買屯昌海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。屯昌的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，屯昌的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和屯昌海景房的區(qū)別：
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在分析德盛南島康城海景房的優(yōu)勢(shì)和不足之前，我們?cè)賮砹私庖幌?strong>屯昌海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：
1.北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個(gè)人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。
2.屯昌海景房：買屯昌海景房，即使一線海景價(jià)格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購(gòu)房的宜居本質(zhì)，因?yàn)橛袦嘏臍夂颉?yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......
德盛南島康城海景房?jī)?yōu)點(diǎn)分析：屯昌一線海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲(chǔ)熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、買屯昌海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；
2、大海周邊空氣質(zhì)量好，德盛南島康城海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好；
3、德盛南島康城樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會(huì)很舒適；
4、德盛南島康城海景房升值空間大，三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高；
那么說完德盛南島康城海景房的優(yōu)點(diǎn)，下面再來看看它有那些不足之處。
德盛南島康城海景房不足分析：屯昌一線海景房也是有缺點(diǎn)的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話，生活成本會(huì)比較高，在一定程度上會(huì)影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：
1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕病。
2、有了海景少了配套。屯昌海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購(gòu)買德盛南島康城海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
屯昌海景房?jī)?yōu)勢(shì)二：屯昌的氣候四季變化不大，年平均氣溫在24℃上下，一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，適合長(zhǎng)期居住。但有一點(diǎn)要注意，因?yàn)橥筒挥诤Ｄ系闹胁科保徊糠痔幵诎霛駶?rùn)區(qū)，一部分處在山地濕潤(rùn)區(qū)，所以這里的冬天氣候比較濕冷，雨水也比較多，喜歡干燥的北方朋友可能會(huì)不能適應(yīng)這里的天氣，而來自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習(xí)慣陰冷潮濕的氣候，應(yīng)該會(huì)喜歡這里，因?yàn)楸容^有家鄉(xiāng)氣候的感覺。屯昌的臺(tái)風(fēng)季節(jié)主要集中在7-9月，但是影響不大，居住不需太過擔(dān)心。
三、德盛南島康城海景房2018購(gòu)房攻略
屯昌房?jī)r(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南屯昌海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，屯昌政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，屯昌海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。
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①純房產(chǎn)投資的情況
1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開發(fā)商的造城實(shí)力。
2、屯昌海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。
②短期居住+夏季度假
1、不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。
2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問題對(duì)于旅游的人來講可能不是問題，但對(duì)購(gòu)房的人來講需要認(rèn)真對(duì)待。購(gòu)買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對(duì)深海的房子，問題就較嚴(yán)重。
③長(zhǎng)期居住+父母養(yǎng)老+度假
1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi)。
2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。
4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動(dòng)解悶得場(chǎng)所。
小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個(gè)清涼優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。
綜合上述，我們可以得出一個(gè)結(jié)論，就是德盛南島康城海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長(zhǎng)住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會(huì)有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個(gè)建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。
如何甄選屯昌海景房的樓盤的好壞，應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：
A.是否是有競(jìng)爭(zhēng)力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；
B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；
C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。
屯昌海景房?jī)?yōu)勢(shì)三：2012年海屯高速公路開通后，從?？诘酵筒挥?0公里， 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國(guó)道主要為海瑜中線和G224國(guó)道，海榆中線起于?？谑心虾４蟮?，止于三亞市吉陽區(qū)，全長(zhǎng)281公里。[18] G224國(guó)道起點(diǎn)為海南?？冢K點(diǎn)為海南三亞的國(guó)道，全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303，S302分別通往澄邁和瓊海。
小編結(jié)語：屯昌房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南屯昌房子有購(gòu)房需求。屯昌的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩碚f，屯昌的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在德盛南島康城買到令自己滿意的房子！。。
屯昌縣海景房哪個(gè)值得買？德盛南島康城海景房的利與弊解讀！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/2617.html
