海南購(gòu)房條件？不如投資恒大御湖莊園商鋪！恒大御湖莊園商鋪投資收益率解析，來海南恒大御湖莊園買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的定安房子。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，定安商鋪值得投資嗎？！恒大御湖莊園商鋪值得買，恒大御湖莊園商鋪投資受益率解讀，恒大御湖莊園商鋪仍然能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、恒大御湖莊園商鋪照樣能保值
恒大御湖莊園樓盤位于海南省?？谑卸ò材消惡燃亠L(fēng)景區(qū)（文筆峰旁），綠化率，開發(fā)商是海南昌茂龍湖地產(chǎn)投資有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)有限公司，越來越多人去海南定安買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槎ò驳姆孔拥谋阋耍葋砹私夂愦笥f園買房資格，恒大御湖莊園商鋪值得買，恒大御湖莊園商鋪投資回報(bào)率分析。。。
恒大御湖莊園購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、恒大御湖莊園商鋪照樣能升值：隨著恒大御湖莊園養(yǎng)老配套日益完善，恒大御湖莊園房?jī)r(jià)將一路高漲，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著恒大御湖莊園未來，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好恒大御湖莊園，準(zhǔn)備在恒大御湖莊園發(fā)展的，而這些人來恒大御湖莊園后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南恒大御湖莊園的商品房有沒有升值空間？
2、恒大御湖莊園周邊配套：周邊商場(chǎng)有風(fēng)情商業(yè)街、健康頤養(yǎng)中心、中心景觀軸、人工湖、太極廣場(chǎng)、四大主題莊園、運(yùn)動(dòng)公園，周邊醫(yī)院有定安人民醫(yī)院、定安中醫(yī)院、南海醫(yī)院、187解放軍醫(yī)院，周邊學(xué)校有居丁初級(jí)中學(xué) (1.22公里)振華學(xué)校 (1.67公里)龍湖鎮(zhèn)中心小學(xué) (1.5公里)貝貝思幼兒園 (990米)，生活配套有天九美食城、觀瀾湖新城，娛樂配套有南麗湖濕地公園、龍門冷泉公園、黃坡王子愛情公園、翰林森林氧吧公園、天池富硒公園、火山口國(guó)家地質(zhì)公園，餐飲有等公共配套。
3、恒大御湖莊園升值空間：在恒大御湖莊園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在恒大御湖莊園買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南恒大御湖莊園的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。
4、恒大御湖莊園購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在定安購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、恒大御湖莊園商鋪優(yōu)勢(shì)：配套醇熟。后?？陔p城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無憂。房?jī)r(jià)真的太適宜了，現(xiàn)在定安房?jī)r(jià)大概6000-7000，現(xiàn)在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。
陳霞提醒：恒大御湖莊園商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將恒大御湖莊園商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，定安市民在購(gòu)買恒大御湖莊園商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、恒大御湖莊園商鋪投資營(yíng)收率解析
般來講，恒大御湖莊園商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、恒大御湖莊園商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，恒大御湖莊園除了住宅投資，恒大御湖莊園商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說恒大御湖莊園商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：恒大御湖莊園商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、投資定安商鋪怎么樣？
全域限購(gòu)后，作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資，在“實(shí)行最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購(gòu)區(qū)域5年社保，非限購(gòu)區(qū)域2年社保”的大背景下，定安房產(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風(fēng)險(xiǎn)，投資房產(chǎn)又行不通，定安商鋪的投資價(jià)值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。投資定安商鋪怎么樣？
1、投資定安商鋪怎么樣？新政的來臨，使得住宅投資極速降溫，已經(jīng)進(jìn)入了冰封期，但與之相對(duì)的商業(yè)地產(chǎn)確持續(xù)升溫。這是由于，近期出臺(tái)的一些關(guān)于房產(chǎn)的條例對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說并沒有什么影響，同時(shí)還體現(xiàn)出來商業(yè)地產(chǎn)受政策的影響小，穩(wěn)定的特點(diǎn)，目前還沒有限購(gòu)的定安商鋪、寫字樓等商業(yè)用地性質(zhì)的產(chǎn)品必然會(huì)成為大家眼中的香餑餑。
2、定安商鋪優(yōu)點(diǎn)：在海南住宅全省限購(gòu)限貸的政策環(huán)境下，定安商鋪值得買不限貸的產(chǎn)品特點(diǎn)就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會(huì)刺激商鋪的購(gòu)買率上漲。定安商鋪門店不在調(diào)控范圍之內(nèi)！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。
3、定安商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，定安商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，定安交通距三亞3小時(shí)，?？?.5小時(shí)。，景區(qū)有文筆峰，南麗湖，海南熱帶飛禽世界，生活配套相對(duì)齊全，消費(fèi)水平低，陽(yáng)光充足，雨量充沛，年均溫度24℃，再加上定安森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得定安成為度假養(yǎng)老勝地。定安商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資定安商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語(yǔ)：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的定安房子。2020外地人有錢不一定能買得到定安房子！但是恒大御湖莊園商鋪值得買，2020恒大御湖莊園商鋪投資建議！海南購(gòu)房條件？不如投資恒大御湖莊園商鋪！供大家參考。。。
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