海口購(gòu)房門(mén)檻升級(jí),外地人還有多少機(jī)會(huì)在海航國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)房?海航國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)房政策分析。。。海南屬熱帶氣候,長(zhǎng)夏無(wú)冬,年均溫度22~!27℃,海航國(guó)際廣場(chǎng)自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口過(guò)冬。??谫?gòu)房資格解讀,海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房資格解析!“候鳥(niǎo)”如何在海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房?如今,外地人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海口房子!先來(lái)了解最新海航國(guó)際廣場(chǎng)限購(gòu)政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、海口購(gòu)房政策解讀
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策:在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購(gòu)。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購(gòu)一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、??谫?gòu)房條件:以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在??谫?gòu)房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不能買(mǎi)多,全國(guó)人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"??诜慨a(chǎn)價(jià)值被低估,??诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽(tīng)完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
海南限購(gòu)地圖
外地人如果想在海南??谫I(mǎi)房子的話,那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過(guò)兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南??诘馁I(mǎi)房資格了,現(xiàn)在海南海口房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。
二、海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房條件:
海航國(guó)際廣場(chǎng)地址在??谑袨I海大道(財(cái)政大廈旁),開(kāi)發(fā)商是海南??刂脴I(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南歐鉑物業(yè),物業(yè)費(fèi)5.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:40年,綠化率35%,容積率7.00,樓盤(pán)規(guī)劃面積22000平米,海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的,來(lái)海南買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光買(mǎi)健康的,“候鳥(niǎo)”老人還能在海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房嗎?海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房條件是什么?
海航國(guó)際廣場(chǎng)限購(gòu),如何買(mǎi)房,請(qǐng)找海南陳霞18089828470(電話同號(hào))。
1、海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房條件:以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
2、海航國(guó)際廣場(chǎng)養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,碧海藍(lán)天,椰風(fēng)海韻的海南島,不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境,在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士,能在海南有一套房子度假養(yǎng)老,早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此,只要經(jīng)濟(jì)條件允許,島外朋友就會(huì)到海南海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房,以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南海航國(guó)際廣場(chǎng)養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。
3、海航國(guó)際廣場(chǎng)升值潛力:在海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房,表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在近來(lái)在海航國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)房的人是越來(lái)越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會(huì)進(jìn)步,稀缺資源,這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南海航國(guó)際廣場(chǎng)的房子升值空間還是比較大的,還有海航國(guó)際廣場(chǎng)房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)海航國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲的原因。
4、未來(lái)海航國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià):未來(lái)海航國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn),豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲,如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米,針對(duì)海航國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià)的不合理上漲,當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施,但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境,以及美麗的旅游風(fēng)貌,讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái),海航國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。簡(jiǎn)單說(shuō)就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、2020海口購(gòu)房指南
海航國(guó)際廣場(chǎng)房子該不該買(mǎi)?對(duì)比內(nèi)地大部分地區(qū)的房產(chǎn),海南的房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)很多,無(wú)論是作為祖國(guó)南端未被污染的熱帶島嶼,還是其對(duì)比北方冬天冰封十里海南的溫暖如春,或者海南未來(lái)巨大的發(fā)展?jié)摿Φ?,這些優(yōu)勢(shì)都能成為??诜?jī)r(jià)不會(huì)暴跌的基石。就海南買(mǎi)房而言,我認(rèn)為有四個(gè)階段,再講講>2020海航國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)房的步驟策略:
1、從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)投資大方向,資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著,沒(méi)有征得家人的同意,就開(kāi)始匆忙在電話,QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題,這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人,今年打算在哪里投資,預(yù)計(jì)投多少錢(qián)(家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買(mǎi)房,你還忙乎干什么?),有這個(gè)基本前提,再談下一步。
2、從有意向買(mǎi)到?jīng)Q定買(mǎi)階段。中間幾個(gè)步驟:??诃h(huán)境考察,海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察,??跇潜P(pán)列表,海航國(guó)際廣場(chǎng)樓盤(pán)資料篩選,網(wǎng)上實(shí)景考察,每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好,整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月,時(shí)間太長(zhǎng),注意力就下降,最終無(wú)法決策。
3、決定買(mǎi)房,篩選樓盤(pán)階段。海航國(guó)際廣場(chǎng)樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得,部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得,或委托親朋好友實(shí)地獲取,總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證,對(duì)其中有疑問(wèn)的,要尋求進(jìn)一步的幫助,經(jīng)過(guò)3-4次,每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備,即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。
4、從決定買(mǎi)到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái),(免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線:18089828470陳霞)完成購(gòu)房計(jì)劃。
2020??谫I(mǎi)房攻略 陳霞建議:海南買(mǎi)房一定要先看攻略,亂買(mǎi)房急于買(mǎi)房肯定后悔的!??谑裁礃拥臉潜P(pán)不能買(mǎi)?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?海南??诘男路可悼臻g還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。
小陳結(jié)語(yǔ):海南旅游房產(chǎn)的需求不同,海口房產(chǎn)主要是度假型需求,海南最重要的資源和最大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的。海南海航國(guó)際廣場(chǎng)限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化,海航國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。海航國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)房政策,供大家參考。。。
如果朋友們對(duì)??诘钠渌鼧潜P(pán)信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海航國(guó)際廣場(chǎng)新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買(mǎi)好房。
以上就是《2018海南海口房產(chǎn)價(jià)值》的全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
??谫?gòu)房門(mén)檻升級(jí),外地人還有多少機(jī)會(huì)在海航國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)房?此文由臻房小方編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!/dongtai/27464.html