【海南海口海景房講解】為啥買東方天瀾滙海景房的大多數(shù)是“候鳥”老人？海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，東方天瀾滙擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海口水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，?？诤＞胺恳殉蔀楹Ｄ仙唐贩康闹鞔虍a(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的東方天瀾滙海景房該不該買，東方天瀾滙海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解東方天瀾滙樓盤詳情：
一、東方天瀾滙適合買嗎？
東方天瀾滙適合買嗎？東方天瀾滙地址在?？谑惺蕾Q(mào)北路11號(hào)，開發(fā)商是海南東方瑞迪投資有限公司，物業(yè)公司是第一太平戴維斯，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率35%，容積率3.1，樓盤規(guī)劃面積36414㎡，那么，東方天瀾滙房子適合養(yǎng)老嗎？東方天瀾滙的升值因素有哪些？下面給大家分析海南東方天瀾滙升值因素!
1、東方天瀾滙買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，東方天瀾滙除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南東方天瀾滙，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在東方天瀾滙有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。東方天瀾滙有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，東方天瀾滙買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南東方天瀾滙購(gòu)買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
2、東方天瀾滙買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，東方天瀾滙的土地越來越少，當(dāng)東方天瀾滙新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，東方天瀾滙的房子會(huì)越來越值錢，東方天瀾滙新房越來越稀缺。東方天瀾滙的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東方天瀾滙未來是絕不愁升值出手的。
3、東方天瀾滙周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有紫荊百貨、宜欣廣場(chǎng)、生生百貨，周邊醫(yī)院有省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，周邊學(xué)校有濱海九小、星光幼兒園、清華幼兒園、海口中學(xué)，生活配套有金貿(mào)文華農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1公里)惠民菜市場(chǎng) (1.5公里)，娛樂配套有萬(wàn)綠園、海口灣帶狀公園、海口灣區(qū)景觀，餐飲有等公共配套。
4、東方天瀾滙是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。東方天瀾滙溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無(wú)比向往。如果能讓父母安居海南東方天瀾滙養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，東方天瀾滙投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、東方天瀾滙海景房能升值嗎？
?？诤＞胺?，很多人第一時(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你東方天瀾滙海景房值不值得買。
1、東方天瀾滙海景房值得買嗎？東方天瀾滙海景房容積率低、居住舒適度高，海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時(shí)能保證充足的通風(fēng)采光。東方天瀾滙海景房就不愁沒市場(chǎng)。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、東方天瀾滙海景房攻略：自2010年國(guó)際旅游島政策實(shí)施以來，海南旅游地產(chǎn)快速發(fā)展，眾多島外購(gòu)房者紛紛涌入海南?？趯で笾脴I(yè)，擁有海岸資源的東方天瀾滙海景房成為追逐的目標(biāo)之一。四面環(huán)海，擁有著極其豐富的海岸資源，讓眾多向往“面向大海，春暖花開”的人們趨之若鶩。東方天瀾滙海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。
3、東方天瀾滙海景房投資：說到海景房，大家都能想到的海南的海景房，不管是從環(huán)境，還是氣候方面來看都是極好的，是居住特別舒服的，所以導(dǎo)致買的人確實(shí)是很多的。而且氣候是很舒適的，冬天的時(shí)候會(huì)有很多人去那邊游玩。東方天瀾滙海景房一般價(jià)格也都是很貴的，畢竟市場(chǎng)需求量是特別大的海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
4、東方天瀾滙海景房升值空間：東方天瀾滙海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在東方天瀾滙購(gòu)房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南東方天瀾滙的升值空間還是比較大的，還有東方天瀾滙房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)東方天瀾滙房?jī)r(jià)上漲的原因。如果拿北方海濱城市來對(duì)比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：東方天瀾滙海景房是比較適合用來投資+度假的房產(chǎn)型，不適合用來養(yǎng)老，由于很多的海景項(xiàng)目都比較大，很多的配套都是跟不上的，所以如果買給父母養(yǎng)老的話，其實(shí)是給他們的生活帶來了一系列的不便，小編還是覺得買東方天瀾滙海景房要根據(jù)自己實(shí)際情況來定，勿盲目跟從。海南海口海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹海口海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
三、東方天瀾滙海景房?jī)?yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)解讀
?？诤＞胺浚芏嗳说谝粫r(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......北方海景房和海南海景房的區(qū)別：北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個(gè)人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；購(gòu)買海口海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海口的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢(shì)和不足：
東方天瀾滙海景房的優(yōu)點(diǎn)：
1、東方天瀾滙海景房海邊空氣好。海南島是一個(gè)四面環(huán)海的省份，且缺少重工業(yè)的污染，相對(duì)于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的)，這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長(zhǎng)著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長(zhǎng)，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護(hù)海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在這里進(jìn)行海藻類人工養(yǎng)殖的。
2、東方天瀾滙海景房海水比較清澈。走遍海南島各地的海邊，最深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對(duì)保護(hù)環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)也是巨大的。
3、東方天瀾滙海景房具有投資性。海南房?jī)r(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o(wú)比巨大的空間(三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高)。目前，海南政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，海南的海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。4.密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足。
東方天瀾滙海景房的缺點(diǎn)：
1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)：海南位于我國(guó)最南端，靠近東南亞，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺(tái)風(fēng)影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性。
2、房屋空置期長(zhǎng)：大陸購(gòu)房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，東方天瀾滙海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時(shí)，因東方天瀾滙海景房造價(jià)和裝修費(fèi)用頗高，出租不現(xiàn)實(shí)，會(huì)造成資源的浪費(fèi)
3、除海景之外其他配套較少：東方天瀾滙海景房一般都是在距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對(duì)匱乏。有些項(xiàng)目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費(fèi)很高，不適合長(zhǎng)期消費(fèi)和使用。
4、面向高端群體、價(jià)格不菲：海南東方天瀾滙海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房?jī)r(jià)自然會(huì)很高，而且一般的項(xiàng)目都是帶裝修，價(jià)格要比同區(qū)域的項(xiàng)目高很多。
總結(jié)：凡事都有兩面性，東方天瀾滙海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，如果購(gòu)買?？诤＞胺渴菫榱烁改葛B(yǎng)老居住，如果是養(yǎng)老人群，可以把眼光放到?？?，?？诘姆孔又苓叚h(huán)境比較環(huán)境相對(duì)清幽、空氣質(zhì)量好，另外房?jī)r(jià)一般也比較低。戶型最好選擇通風(fēng)采光好的兩室房子，一來老人住得舒服，二來孩子們偶爾來也能住的開。如今，?？诘脑S多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偟膩碚f，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在東方天瀾滙買到令自己滿意的房子！。。
【海南?？诤＞胺恐v解】為啥買東方天瀾滙海景房的大多數(shù)是“候鳥”老人？此文由臻房小奚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/28736.html
