海南文昌海景房究竟好不好?波溪麗亞灣海景房能買嗎?文昌素來有“天然大溫室“的美稱,波溪麗亞灣長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%,使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。文昌房子中稀缺的是一線海景房。目前,文昌海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的波溪麗亞灣海景房該不該買,波溪麗亞灣海景房優(yōu)勢和不足分析,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解波溪麗亞灣樓盤詳情:
一、是時候在波溪麗亞灣買房了嗎?
是時候在波溪麗亞灣買房了嗎?波溪麗亞灣地址在海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號,開發(fā)商是海南京都匯銀投資有限公司,物業(yè)公司是文昌匯銀物業(yè)服務有限公司,物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年年,綠化率50.2%,容積率1.55,樓盤規(guī)劃面積113333.33㎡,那么,波溪麗亞灣房子適合養(yǎng)老嗎?波溪麗亞灣的升值因素有哪些?下面給大家分析海南波溪麗亞灣升值因素!
1、波溪麗亞灣買房生態(tài)養(yǎng)老:首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性,海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良,在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良,海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間,再加上波溪麗亞灣森林覆蓋率高,陽光充足,使得波溪麗亞灣成為度假養(yǎng)老勝地。
2、波溪麗亞灣買房旅游度假:旅游度假房產(chǎn),國內(nèi)海南是具有極高可買性,其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的,波溪麗亞灣的土地越來越少,當波溪麗亞灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,波溪麗亞灣的房子會越來越值錢,波溪麗亞灣新房越來越稀缺。如果考慮到自住,那么自己喜歡,生活便利,滿足養(yǎng)老,滿足風景觀光的需求就可以了,不要去考慮還會漲多少,因為漲的幅度和時間周期,已經(jīng)把投資的時間成本抵消了,那么基本上說,海南的房子,你什么時候需要用,就在什么時候買。。
3、波溪麗亞灣周邊配套有哪些?周邊商場有新天地超市 (2公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)千百匯超市 (2公里),周邊醫(yī)院有文昌市人民醫(yī)院 (8.7公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (13.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2公里),周邊學校有清瀾第二小學 (3公里)清瀾實驗學校 (4公里)文昌市第三中學 (2公里),生活配套有中國銀行 (2公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場 (5公里)中國工商銀行 (2公里),娛樂配套有椰子大觀園 (4公里)銅鼓嶺 (36公里)石頭公園 (35公里),餐飲有等公共配套。
4、波溪麗亞灣是否適合養(yǎng)老?要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良,在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良,海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間,再加上波溪麗亞灣森林覆蓋率高,陽光充足,使得波溪麗亞灣成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南波溪麗亞灣養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。
一句話總結(jié),旅游度假是一種純粹的消費,但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值,這種投資價值不管是從短期,還是中長期看,波溪麗亞灣投資前景有較高的回報預期。
二、波溪麗亞灣海景房還能買嗎?
海南島,一個神奇的島嶼,它四面環(huán)海,擁有著極其豐富的海岸資源,讓眾多向往“面向大海 春暖花開”的人們趨之若鶩。海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價格又貴,但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你波溪麗亞灣海景房值不值得買。
1、波溪麗亞灣海景房還能買嗎?波溪麗亞灣海景房空氣好:我們都知道海南是個四周環(huán)海的地方,相對大部分身份而言,極少的重工業(yè)污染,海邊的空氣也是格外清新的,這也是在很多人選擇在海南養(yǎng)老的一個重要原因。更因為海南為了保護自然資源與海洋的生態(tài),一般是不允許海藻類人工養(yǎng)殖的,這也使得海南的海邊幾乎聞不到海腥味(少數(shù)漁場附近還是會有)。再加上海的空氣質(zhì)量好,負離子多,綠化不錯,全島全年平均氣溫在23度左右,十分適合老年人養(yǎng)生養(yǎng)老。波溪麗亞灣海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。
2、波溪麗亞灣海景房攻略:自2010年國際旅游島政策實施以來,海南旅游地產(chǎn)快速發(fā)展,眾多島外購房者紛紛涌入海南文昌尋求置業(yè),擁有海岸資源的波溪麗亞灣海景房成為追逐的目標之一。四面環(huán)海,擁有著極其豐富的海岸資源,讓眾多向往“面向大海,春暖花開”的人們趨之若鶩。波溪麗亞灣海景房雖為度假盤,但是配套設施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中,極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、波溪麗亞灣海景房投資:波溪麗亞灣海景房的優(yōu)點很多。最大的優(yōu)點就是視野非常的好,而且建筑的密度也不是非常的大。所以居住在波溪麗亞灣海景房里隨時隨地可以看到美好的景色,可以領略到大海的變化,這樣心情也會好很多的。重要的是海邊的重工業(yè)。也非常少,海水也有儲熱的作用。所以周圍的空氣質(zhì)量也是比較好的,并且早晚的溫差不大,居住在這里一定會非常的舒服。而且到晚上的時候可以跟家人朋友吃著燒烤。呆在岸上可以聽到海浪的。海浪聲也特別有助于睡眠。 海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。
4、波溪麗亞灣海景房升值空間:波溪麗亞灣海景房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來波溪麗亞灣買房定居。如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析:許多人對海景房都蠢蠢欲動,環(huán)境優(yōu)美,海洋資源優(yōu)質(zhì),能享受美好的生活,浪漫有愜意。但是選擇海景房還是要小心謹慎,很多波溪麗亞灣海景房并不適合養(yǎng)老。海南海景房買那里好?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞),下面小編為大家介紹文昌海景房的優(yōu)勢和不足:
三、波溪麗亞灣海景房優(yōu)勢不足講解
文昌海景房,大家想到的是海邊空氣好、海水清澈、投資性高......海南海景房:買海南海景房,即使一線海景價格昂貴,也是買了屬于錦上添花,不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì),因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......海南的優(yōu)質(zhì)海景房在三亞和陵水,但房價也很高,購買時需考慮其性價比,量力而行;購買文昌海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。文昌的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,下面小編為大家介紹文昌海景房的優(yōu)勢和不足:
波溪麗亞灣海景房優(yōu)點多:
1、波溪麗亞灣海景房容積率低,空曠舒適。相對于北上廣深的擁堵、環(huán)境污染、樓間距狹窄等各種問題,威海的海景房成為諸多短板的補足首選。與其在度假高峰期面對天價酒店手足無措,不如住進自家的海景房。
2、波溪麗亞灣一線海景物業(yè)是投資置業(yè)首選。小戶型、低總價、精裝修、低首付,部分項目還能返租抵月供、每年免費入住,不僅解決了買房沒時間打理、無法長期居住等問題,還極大降低了投入成本。
3、五口之家首選,教育養(yǎng)老兩不誤。作為離近周邊的海景房,除環(huán)境適宜外,養(yǎng)老的適宜性也不容忽視,同時陽光及視野的空闊,對孩子成長、老人休養(yǎng)都很有幫助。
4、波溪麗亞灣海景房物業(yè)有保障,管理省心省力。大多海景房項目與五星酒店或高端度假區(qū)合作,小區(qū)管理規(guī)范、出入安全、入住體驗更佳。
波溪麗亞灣海景房不足之處
1、臺風頻發(fā):海南是臺風多發(fā)地區(qū),海景房容易受到臺風影響。據(jù)統(tǒng)計,建國以來,光顧海南的臺風就有150多個,2014年的“威馬遜”就讓島外許多鐘愛海南海景房的客戶見識了臺風的威力??傮w來說,海南東部海岸線受到的影響最大,西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋,受臺風影響較小。
2、濕氣重:這是難以改變的。通常波溪麗亞灣海景房距海會有一定的距離,臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住,離海太近,濕氣過重,而且海風也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制品容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性,患有風濕病的人就不適合住海邊。
3、有了海景少了配套。波溪麗亞灣海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端,但往往都消費很高,不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。:據(jù)調(diào)查,選擇購置波溪麗亞灣海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員,大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達80%以上。
5、開發(fā)周期長。:波溪麗亞灣海景項目,特別是大型的海景項目,因為占地面積夠大,規(guī)劃配套較多,因而開發(fā)周期都比較長,一般沒有個八年十年項目難以完工,規(guī)劃中的配套在較長的時間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。
6、價格較高。:波溪麗亞灣海景房面向的都是高端群體,大部分項目都帶裝修,價格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。波溪麗亞灣海景房并不是一個大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購房者追求的是享受,居住時間短,所以波溪麗亞灣海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套,畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
總結(jié):凡事都有兩面性,波溪麗亞灣海景房固然有不可比擬的優(yōu)點,但是其缺點也不可忽視,如果購買文昌海景房是為了有一個浪漫的居住環(huán)境,在文昌海景房有一大部分是用于居住的。它所獨有的與大海、沙灘為伴的浪漫風景,正適合現(xiàn)代人對休閑生活的向往,這是文昌海景房的魅力之一。購買居住型海景房時需要考慮的因素和普通住宅是差不多,主要考慮生活基礎設施是否完善、周邊交通是否發(fā)達、是否有醫(yī)院和學校、環(huán)境是否宜居。如今,文昌的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。
小編結(jié)語:隨著文昌環(huán)境的不斷改善,房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是文昌氣候爽,冬天暖和??偟膩碚f,文昌的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在波溪麗亞灣買到令自己滿意的房子!。。
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