?？诜績r上漲了嗎？恒大·美麗沙升值優(yōu)勢分析~

?？诜績r上漲了嗎？恒大·美麗沙升值優(yōu)勢分析~海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南最高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 恒大·美麗沙的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，恒大·美麗沙的購房人群中，80%都是來自內(nèi)地購房者。由于各種原因選擇在?？诙ň?，因此需要一套合適自己的房子?？墒窃S多人在?？谏畹臅r間不長，對海口房價還不是很不了解，對恒大·美麗沙樓盤詳情還不是很了解，可以看此文參考參考。

一、海南恒大·美麗沙概述：

?？诘臉潜P是否適合養(yǎng)老首先是環(huán)境，不僅是項目所處周邊大的生態(tài)環(huán)境，包括社區(qū)內(nèi)部的小環(huán)境都要具備較高綠化率，生活環(huán)境才能更宜居，要注意考察恒大·美麗沙周邊綜合配套的完善程度，包括超市、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療場所等等。?？陴B(yǎng)老，不僅了為改善居住環(huán)境，也是為了彌補年齡增長給生活帶來的不便。我們先來了解恒大·美麗沙樓盤詳情：

恒大·美麗沙團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、恒大·美麗沙樓盤地址：?？谑泻５閸u碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）

2、恒大·美麗沙樓盤配套：周邊商場有和惠超市 (777米)世紀(jì)超市 (854米)福聯(lián)德超市 (1.4公里)恒福居商業(yè)廣場 (1.5公里)，周邊醫(yī)院有海口新華門診部 (1.9公里)人民路街道萬福社區(qū)衛(wèi)生站 (1.6公里)，生活配套有中國建設(shè)銀行(?？诿利惿持? (798米)中國工商銀行(?？诤５橹? (859米)娛樂配套有世紀(jì)公園 (2.4公里)?？谑兰o(jì)廣場 (2.5公里)青少年科技公園 (2.9公里)餐飲有等公共配套。

3、恒大·美麗沙樓盤簡介：恒大美麗沙，海南省“十二五”重點規(guī)劃項目，由國內(nèi)大型全國性房地產(chǎn)發(fā)展商之一的新世界中國地產(chǎn)傾力打造。整體規(guī)模達3300畝，位于國際旅游島省府海口生活圈中心，是海口的城市中心、濱海度假、超大綜合體，也是?？诔休d城市多樣配套的高端項目。新世界美麗沙，依托城市核心地段、稀缺濱海資源及城市公園、療養(yǎng)、名校、游艇等6大生活圈，打造濱海游樂觀光、休閑度假和高檔居住為一體的社區(qū)，以全方位的居住、生活、商務(wù)、休閑度假配套，承載著海口濱海城市形象升級和國際化格局視野的開發(fā)使命，是區(qū)域乃至中國濱海城市標(biāo)桿大盤。項目首期產(chǎn)品涵蓋低密度獨棟別墅、流水疊墅、一線親海洋房。美麗沙項目位于?？谑泻５閸u西部，總用地220.49公頃，擁有海口灣超過5公里長的優(yōu)美岸線，規(guī)模龐大，共劃分為19個地塊，總建…

4、恒大·美麗沙樓盤優(yōu)勢：恒大·美麗沙“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價比比較高的房產(chǎn)項目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保值的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠的規(guī)劃。

5、恒大·美麗沙購房政策：?？谫I房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。那么，?？谫I房需要什么條件？2020年海南省最新的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，外地人在海口購房，以家庭為單位只能購買一套房。隨著海南房產(chǎn)調(diào)控的深入，海南買房壓力越來越大，?？谫彿块T檻越來越高。（沒有購房資格怎么辦？咨詢資深置業(yè)顧問18089828470陳霞）

6、海南?？诜績r：海南?？诜績r均價15042元/㎡，三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r最高限價。不再限制最高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

三、恒大·美麗沙適合養(yǎng)老嗎？

恒大·美麗沙有多大的升值空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來呢？“?？诜慨a(chǎn)值得投資嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問題，很多人對在海南投資持觀望態(tài)度。海南實施全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南海口房價繼續(xù)震蕩上揚。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在?？谫I房的時候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價入手房產(chǎn)那樣后悔。

1、恒大·美麗沙買房養(yǎng)老：在恒大·美麗沙買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強，接受了一天強烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，會給生活帶來極大的不便。如今恒大·美麗沙買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

2、恒大·美麗沙房產(chǎn)定位：恒大·美麗沙的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，恒大·美麗沙“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？凇⑽牟?、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、恒大·美麗沙升值空間：開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果恒大·美麗沙房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制恒大·美麗沙房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為恒大·美麗沙房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳悼臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。

三、恒大·美麗沙商品房功能

中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復(fù)制，海南長遠來看是有前途的。什么時候才是?？谫I房的好時機？這似乎是一個偽命題。因為往往很難踩準(zhǔn)節(jié)奏。

第一、恒大·美麗沙養(yǎng)老購房秘籍：

1、生活：恒大·美麗沙日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：恒大·美麗沙離最近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：恒大·美麗沙生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、恒大·美麗沙度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，恒大·美麗沙樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：恒大·美麗沙是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、恒大·美麗沙投資購房秘技：

1、地段：恒大·美麗沙是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：恒大·美麗沙項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南?？谫I房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？谛路啃畔⑹亲钊?。在?？谫I房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……。

小編結(jié)語：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。恒大·美麗沙周邊配套、交通狀況、在售戶型圖及恒大·美麗沙房價走勢全部內(nèi)容，小編提醒：每個人都有自己的生活方式，經(jīng)濟實力也不同，大家根據(jù)自己的需求自由選擇恒大·美麗沙買或不買，切勿盲目跟風(fēng)。。