海南?？谙拶?，帝和華庭買房是否還有條件？帝和華庭購房政策解析。。。?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。?？谫彿空咧v解，帝和華庭購房條件講解！外地人如何在帝和華庭買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南海口房子！先來了解最新帝和華庭限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、?？谫I房條件
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺(tái)限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、?？谫I房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)值被低估，?？诜績r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。
海南限購地圖
海南因?yàn)槭锹糜尉包c(diǎn)，所以有很多的人都會(huì)選擇在海南?？谫I房，但是現(xiàn)在海南的是限購政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在海口買房，是需要滿足條件才能在?？谫I房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個(gè)人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南?？谫I房子的。
二、帝和華庭買房政策：
帝和華庭地址在海口市鳳翔西路（茅臺(tái)迎賓酒店往東100米），開發(fā)商是海南達(dá)凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率2.20，樓盤規(guī)劃面積，帝和華庭旅游度假性房產(chǎn)，國內(nèi)海南最具代表性，有極高的可買性，“候鳥”還能在帝和華庭買房嗎？帝和華庭買房條件是什么？
帝和華庭限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、帝和華庭買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
2、帝和華庭養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上帝和華庭森林覆蓋率高，陽光充足，使得帝和華庭成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南帝和華庭養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
3、帝和華庭升值潛力：在帝和華庭買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南帝和華庭房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
4、未來帝和華庭房價(jià)：未來帝和華庭房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房價(jià)的一路上漲，如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對帝和華庭房價(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，帝和華庭房價(jià)自然會(huì)越來越高。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、?？谑裁捶孔雍线m買
海口新房是否有投資空間？帝和華庭周邊什么樓盤還能升值，?？诜孔訒?huì)升值嗎？海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著海口未來，準(zhǔn)備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好?？?，準(zhǔn)備在?？诎l(fā)展的，而這些人來?？诤螅径际墙?jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南?？诘臉潜P有沒有升值空間？樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還能買，僅供參考！。
1、海灣花園： 海灣花園位于濱海大道北側(cè)水產(chǎn)碼頭西21號，物業(yè)費(fèi)暫無資料?元/平米/月。
2、新月南海嘉園： 新月南海嘉園位于?？谑协偵絽^(qū)龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），容積率3.29。
3、明光國際： 明光國際位于海口市南海大道9號，
4、匯水灣公寓5#樓： 匯水灣公寓5#樓位于海南省?？谑薪鸨P路36號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海鵬比鄰灣： 海鵬比鄰灣位于海鵬比鄰灣，開發(fā)商是海南大鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
6、維多利亞花園： 維多利亞花園位于?？谑泻Ｊ⒙纺蟼?cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、大華·錦繡海岸： 大華·錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道223號，物業(yè)公司是?？诖笕A錦繡海岸物業(yè)服務(wù)有限公司。
8、美舍香檳： 項(xiàng)目地址：?？谑泻８肺骞魱|側(cè)（?？跂|站對面）。
9、博泰海畔瀾廷： 位于海口市秀英區(qū)粵海大道2號 （濱海大道與粵海大道交匯處西南側(cè)）。
10、融創(chuàng)桃源大觀： 融創(chuàng)桃源大觀位于融創(chuàng)桃源大觀，開發(fā)商是融創(chuàng)海南，海南匯鑫源置業(yè)有限公司。
海口房價(jià)真的，所買房屋在銀行所帶款項(xiàng)已然價(jià)值不足，到時(shí)候銀行會(huì)有拍賣房屋的沖動(dòng)，或者購房者本人算了一下，房子的價(jià)值都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價(jià)值，直接抵押得了。
小陳結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)。海南帝和華庭限購政策越來越細(xì)化，帝和華庭購房政策越來越嚴(yán)格。帝和華庭購房政策，供大家參考。。。
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