海南全域限購，瓊海三三順玉泉麗都房子還能買嗎？三三順玉泉麗都買房政策解讀。。。海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三三順玉泉麗都有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南瓊海限購政策分析，三三順玉泉麗都限購政策解析！“候鳥”如何在三三順玉泉麗都買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南瓊海房子！先來了解最新三三順玉泉麗都限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、瓊海限購政策
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、瓊海購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估，瓊海房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。
海南限購地圖
實施最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。
海南以最嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限。
現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。
可以預(yù)見的是未來房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對應(yīng)的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會越來越少。
海南瓊海的房子價值將不斷拉升，隨之受到的影響是瓊海房價會不斷上漲。
二、三三順玉泉麗都買房政策：
三三順玉泉麗都地址在海南省瓊海市德海路，開發(fā)商是瓊海威宇實業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.16，樓盤規(guī)劃面積，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，北方人還能在三三順玉泉麗都買房嗎？三三順玉泉麗都買房條件是什么？
三三順玉泉麗都限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、三三順玉泉麗都買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、三三順玉泉麗都養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，三三順玉泉麗都除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南三三順玉泉麗都，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在三三順玉泉麗都有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。三三順玉泉麗都有大量二三十萬的小戶型在售，三三順玉泉麗都買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南三三順玉泉麗都購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南三三順玉泉麗都養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、三三順玉泉麗都升值潛力：在三三順玉泉麗都買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。三三順玉泉麗都房價不漲都有點(diǎn)難。
4、未來三三順玉泉麗都房價：未來三三順玉泉麗都房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，在海南三三順玉泉麗都購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于投資性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。三三順玉泉麗都房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、瓊海哪些房產(chǎn)還能投資
瓊海商品房是否有投資潛力？三三順玉泉麗都周邊什么樓盤還值投資，瓊海房子會升值嗎？海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著瓊海未來，準(zhǔn)備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好瓊海，準(zhǔn)備在瓊海發(fā)展的，而這些人來瓊海后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南瓊海的新房有沒有升值空間？樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了瓊海什么房子還能買，僅供參考！。
1、碧桂園東海岸： 碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。
2、陽江花苑： 陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，物業(yè)費(fèi)0.70元/平米/月。
3、海倫世家： 海倫世家位于海南瓊海市金海北路（建設(shè)規(guī)劃局旁），物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。
4、海航男爵公館： 海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院；
5、金色港灣： 金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，
6、綠葉經(jīng)典： 綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），周邊娛樂有龍壽公園 富都國際會所 魅力100KTV 基本點(diǎn)KTV。
7、鵬欣白金灣： 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、半島花園： 半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。
9、瓊海商業(yè)步行街： 瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，容積率1.46。
10、博鰲長灘雨林： 位于瓊海市博鰲濱海路1號。
瓊海房價真的，所買房屋在銀行所帶款項已然價值不足，到時候銀行會有拍賣房屋的沖動，或者購房者本人算了一下，房子的價值都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價值，直接抵押得了。
小陳結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的瓊海房子。海南三三順玉泉麗都限購政策越來越細(xì)化，三三順玉泉麗都購房政策越來越嚴(yán)格。三三順玉泉麗都購房政策，供大家參考。。。
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