海南?？谑卸址?/strong>華潤(rùn)中心買了合算嗎？近年來(lái)，華潤(rùn)中心二手房越來(lái)越吸引人們的眼球。因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格比較便宜。，華潤(rùn)中心拎包入住，華潤(rùn)中心二手房還會(huì)升值嗎？。。。
華潤(rùn)中心樓盤簡(jiǎn)介：?？谌A潤(rùn)中心位于?？趪?guó)貿(mào)，東接玉沙路，西臨明珠路，南與?？谑袡z察院、京華城相鄰，北臨濱海大道，毗鄰?？跒?，與萬(wàn)綠園僅一路之隔。項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成，總占地面積221畝，容積率4.33，擬打造成以“華潤(rùn)萬(wàn)象城+住宅”為核心，包含街區(qū)商業(yè)、酒店、寫字樓及時(shí)尚都市住宅為一體的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目。其中1#地塊占地72畝，開(kāi)發(fā)體量20萬(wàn)平方米，打造裙樓商業(yè)街區(qū)、精品寫字樓及一期的住宅產(chǎn)品“潤(rùn)府”；2#地塊占地92畝，開(kāi)發(fā)體量31.8萬(wàn)平方米，將打造寫字樓—華潤(rùn)大廈、商業(yè)公寓及城市住宅產(chǎn)品悅府；3#地塊占地57畝，開(kāi)發(fā)體量20.8萬(wàn)平方米，將打造華潤(rùn)萬(wàn)象城高端城市綜合體以及高端住宅“悅府” ；屆時(shí)?？谌A潤(rùn)中心將為海南人民帶來(lái)更豐富多元的消費(fèi)選擇和更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)理念。
華潤(rùn)中心位于國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是華潤(rùn)置地（海南）有限公司，物業(yè)公司是華潤(rùn)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.9平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率4.33?，樓盤規(guī)劃面積147448平米。
華潤(rùn)中心樓盤配套：大潤(rùn)發(fā)(446米)玉沙京華城(224米)上邦百匯城(976米)，周邊醫(yī)院有海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(1.7公里)海南省第五人民醫(yī)院(2.9公里)，生活配套中國(guó)建設(shè)銀行(60米)海南三葉大藥房(295米)中國(guó)移動(dòng)(385米)中影國(guó)際影城(1公里)揚(yáng)歌KTV(86米)時(shí)刻隧道網(wǎng)吧(409米)等公共配套。
華潤(rùn)中心樓盤賣點(diǎn)：?？谌A潤(rùn)中心是以“華潤(rùn)萬(wàn)象城+高端住宅”為核心，包含街區(qū)商業(yè)、酒店、寫字樓及時(shí)尚都市住宅為一體的城市商業(yè)綜合體華潤(rùn)中心。。
交易華潤(rùn)中心房屋是否在租，有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。華潤(rùn)中心二手房買賣常見(jiàn)陷阱：交易華潤(rùn)中心房屋是否在租，有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。。。。
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