文昌海景房能升值嗎？金山美域海景房利與弊解讀！文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,金山美域水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。文昌房子中稀缺的是一線海景房。目前，文昌海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的金山美域海景房該不該買(mǎi)，金山美域海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解金山美域樓盤(pán)詳情：
一、是時(shí)候在金山美域買(mǎi)房了嗎？
是時(shí)候在金山美域買(mǎi)房了嗎？金山美域地址在海南省文昌市文清大道旁（海南電纜廠斜對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南鴻福旅業(yè)實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.1元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率35%，容積率1.60，樓盤(pán)規(guī)劃面積，那么，金山美域房子適合養(yǎng)老嗎？金山美域的升值因素有哪些？下面給大家分析海南金山美域升值因素!
1、金山美域買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。金山美域人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，金山美域水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。金山美域?qū)贌釒夂?，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在金山美域都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到金山美域過(guò)冬。
2、金山美域買(mǎi)房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買(mǎi)性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，根據(jù)未來(lái)海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開(kāi)發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無(wú)論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來(lái)這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對(duì)你來(lái)說(shuō)尤其重要。
3、金山美域周邊配套有哪些？周邊醫(yī)院有文昌市人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有文昌中學(xué)、華僑中學(xué)、文昌外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、幼兒園、第三小學(xué)，生活配套有五星級(jí)唯嘉國(guó)際大酒店、海珍寶海鮮酒家。休閑飲食一條街、唯嘉哥倫比亞咖啡廳、巴厘島休閑會(huì)館、南帝DISCO；建行、工行、農(nóng)行等金融服務(wù)應(yīng)有盡有。，等公共配套。
4、金山美域是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，內(nèi)地搬遷海南金山美域人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。如果能讓父母安居海南金山美域養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話(huà)總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，金山美域投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、金山美域海景房升值快嗎？
文昌海景房，很多人第一時(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......海景房作為海南最熱銷(xiāo)的房產(chǎn)類(lèi)型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說(shuō)買(mǎi)海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓?zhuān)罩寐视帜敲锤撸瑸槭裁茨敲炊嗳诉€買(mǎi)？今天小編就告訴你金山美域海景房值不值得買(mǎi)。
1、金山美域海景房合適買(mǎi)嗎？金山美域海景房的周邊配套設(shè)施，很多人覺(jué)得金山美域海景房的配套是欠缺的。其實(shí)不然，金山美域海景房雖然是度假盤(pán)，但是配套設(shè)施卻絲毫不敢松懈。交通、商業(yè)、醫(yī)療都再逐漸完善，能夠滿(mǎn)足您一切日常需求。物業(yè)方面也很周全，在你不入住的空余時(shí)間，可以委托物業(yè)管理，甚至將房子租出去賺一筆錢(qián)也是不錯(cuò)的。金山美域海景房就不愁沒(méi)市場(chǎng)。而且來(lái)海南買(mǎi)海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、金山美域海景房攻略：海南的房子，早已經(jīng)不單是普通住宅屬性，富氧的空氣、溫暖的氣候、潔白的沙灘及美麗的海灣，是人們?cè)诖酥脴I(yè)的重要考量因素。而在這其中，對(duì)金山美域海景房尤為熱捧。甚至有人說(shuō)：“來(lái)海南買(mǎi)房，不能看海那還有什么意義啊。”金山美域海景房雖為度假盤(pán)，但是配套設(shè)施完善方面并沒(méi)有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿(mǎn)足購(gòu)房者的日常需求。
3、金山美域海景房投資：說(shuō)到海景房，大家都能想到的海南的海景房，不管是從環(huán)境，還是氣候方面來(lái)看都是極好的，是居住特別舒服的，所以導(dǎo)致買(mǎi)的人確實(shí)是很多的。而且氣候是很舒適的，冬天的時(shí)候會(huì)有很多人去那邊游玩。金山美域海景房一般價(jià)格也都是很貴的，畢竟市場(chǎng)需求量是特別大的海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
4、金山美域海景房升值空間：金山美域海景房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……在金山美域買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南金山美域的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比，你就能看出區(qū)別來(lái)，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：金山美域海景房是比較適合用來(lái)投資+度假的房產(chǎn)型，不適合用來(lái)養(yǎng)老，由于很多的海景項(xiàng)目都比較大，很多的配套都是跟不上的，所以如果買(mǎi)給父母養(yǎng)老的話(huà)，其實(shí)是給他們的生活帶來(lái)了一系列的不便，小編還是覺(jué)得買(mǎi)金山美域海景房要根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)定，勿盲目跟從。海南文昌海景房買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹文昌海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
三、金山美域海景房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么
文昌海景房，很多人第一時(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......北方海景房和海南海景房的區(qū)別：北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個(gè)人都沒(méi)有，既不適合度假，更不適合過(guò)冬。海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；購(gòu)買(mǎi)文昌海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。文昌的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹文昌海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
金山美域海景房?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新：環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購(gòu)房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個(gè)絕美的港灣；比如?？跒场⑽牟铝翞澈透啐垶?、萬(wàn)寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見(jiàn)底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)：來(lái)海南，不去海邊走走簡(jiǎn)直太可惜，去的人都會(huì)感覺(jué)海水如此清澈，因海南周邊海域生長(zhǎng)著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長(zhǎng)，有了這些因素在加之海南人民對(duì)海岸資源的保護(hù)，金山美域海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
3、海邊沙灘柔軟細(xì)膩：住金山美域海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對(duì)沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場(chǎng)地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過(guò)國(guó)際權(quán)威專(zhuān)家的嚴(yán)格檢測(cè)，海南沙達(dá)到國(guó)際奧委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，足以見(jiàn)得海南沙灘沙的質(zhì)量。
4、金山美域海景房成為投資選擇：從09年開(kāi)始居住在海南的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開(kāi)花。隨著國(guó)際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車(chē)，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得金山美域海景房具有投資屬性。
5、容積率低、居住舒適度高：金山美域海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒(méi)有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時(shí)能保證充足的通風(fēng)采光。
金山美域海景房的不足：金山美域海景房也存在一定的不利因素。比如近海地段相對(duì)潮濕，生活不便，就業(yè)崗位很少，就學(xué)條件極差，交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等跟不上海景房種樓的速度，導(dǎo)致入住率極低。地方政府財(cái)力，企業(yè)社會(huì)責(zé)任還遠(yuǎn)未到位，極大地影響了金山美域海景房的健康發(fā)展，留下很多待解難題。例如，對(duì)于買(mǎi)了金山美域海景房不能來(lái)長(zhǎng)住的買(mǎi)家，還必須承擔(dān)不可逃避的物業(yè)費(fèi)，往返海景房的交通費(fèi)等負(fù)擔(dān)，如果房子升值價(jià)值不明顯，存在虧本的可能，想保本賣(mài)掉都很困難。
總結(jié)：凡事都有兩面性，金山美域海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，文昌海景房之所以受人們熱捧，還因?yàn)檫@類(lèi)房產(chǎn)周邊環(huán)境有一種廣闊而又無(wú)邊的“寂靜”。現(xiàn)代社會(huì)城市繁華熱鬧，工作生活節(jié)奏快，給人一種心煩心悶，壓力無(wú)法釋?xiě)训母杏X(jué)。文昌海景房恰恰可以解決這些城市通病，遠(yuǎn)離城市喧鬧而回歸自然，集休閑居住、旅游度假于一體，給人一種輕松、自在、悠閑的感覺(jué)。如今，文昌的許多大品牌房企的樓盤(pán)配套，已十分成熟。
小編結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，文昌房產(chǎn)主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩?lái)說(shuō)，文昌的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在金山美域買(mǎi)到令自己滿(mǎn)意的房子！。。
文昌海景房能升值嗎？金山美域海景房利與弊解讀！此文由臻房小施編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/33772.html
