?？诜?jī)r(jià)為啥上漲這么高？北方人怎樣在?？谕鉃┲行馁I房？

6、?？谕鉃┲行氖欠襁m合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，?？谕鉃┲行某丝諝赓|(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南?？谕鉃┲行?，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在?？谕鉃┲行挠蟹康倪€是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。海口外灘中心有大量二三十萬的小戶型在售，?？谕鉃┲行馁I房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谕鉃┲行馁?gòu)買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南海口外灘中心養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，?？谕鉃┲行耐顿Y前景有較高的回報(bào)預(yù)期。

二、為什么?？诜?jī)r(jià)漲那么猛？

為啥海南?？诜?jī)r(jià)升這樣猛？很多人因?yàn)楹？诜績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，?？诜?jī)r(jià)高了怕跌了虧，?？诜?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。海南海口房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要?？诜?jī)r(jià)下降幾乎不可能。我們先來了解一下最新?？诜?jī)r(jià)：

1、2020?？诜?jī)r(jià)會(huì)怎樣？海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈?guó)只有一個(gè)海南省，再也找不出第二個(gè)海南！在嚴(yán)格的限購(gòu)之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢(shì)。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，?？诜?jī)r(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。很多人一直在觀望，海南?？诜?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是海南房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

2、未來?？诜?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來海口房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜?jī)r(jià)將一路高漲，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著?？谖磥?，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好?？?，準(zhǔn)備在?？诎l(fā)展的，而這些人來?？诤?，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南海口的新房有沒有升值空間？簡(jiǎn)單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

3、啥原因?？诜?jī)r(jià)升這樣猛？海口房?jī)r(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，為何海南?？诜?jī)r(jià)上漲這么高，海南樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，?？诜?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待海口房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。無論未來?？谕鉃┲行姆?jī)r(jià)漲跌如何，還是會(huì)有大量養(yǎng)老過冬需求者進(jìn)入，海口房?jī)r(jià)補(bǔ)漲就會(huì)繼續(xù)。

陳霞提醒：?？谕鉃┲行馁I房一是地段，二是品質(zhì)，三是實(shí)用，具備這三條的房子入手要趁早，因?yàn)槟憧春?，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇?？谕鉃┲行牡姆孔又脴I(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，?？谕鉃┲行馁I房還是要早買，僅供大家參考。

三、?？谑裁捶慨a(chǎn)還能升值

海口新房有沒有投資空間？?？谕鉃┲行闹苓吺裁礃潜P還能投資，?？诜孔訒?huì)升值嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南?？诜慨a(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诜?jī)r(jià)上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶孔舆€值投資，僅供參考！。

1、南光·西海灣： 南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面），樓盤特點(diǎn)，南光西海灣總占地230畝，分兩期開發(fā)。一期為意大利托斯卡納風(fēng)格高品質(zhì)純住宅小區(qū)，總占地166畝，整個(gè)地塊呈南高北低的觀海臺(tái)地地形，由34棟別墅和21棟花園洋房組成。。

2、萬花坊三期鉑金華府： 萬花坊三期鉑金華府位于?？谑行阌^(qū)鳳凰花城美俗路1號(hào)，周邊商場(chǎng)有萬達(dá)廣場(chǎng)、宜欣商業(yè)廣場(chǎng)、秀英農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、海玻市場(chǎng)。

3、鼎大壹號(hào)城： 鼎大壹號(hào)城位于?？谑协偵絽^(qū)新大洲大道，周邊商場(chǎng)有國(guó)興大潤(rùn)發(fā)超市、城東菜市場(chǎng)、六合菜市場(chǎng)、南北水果批發(fā)市場(chǎng)。

4、海岸賽拉維： 海岸賽拉維位于?？谖骱０稙I海大道長(zhǎng)濱四路6號(hào)，周邊商場(chǎng)有羅牛山超市1.1公里金芒果超市1.5公里金楚園超市2公里永萬恒超市2.4公里興海超市2.6公里昌盛源超市2.6公里。

5、四季華庭龍城： 四季華庭龍城位于?？谑屑t城湖路111-1號(hào)，

6、衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)： 衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面，

7、泰河閣小區(qū)： 項(xiàng)目地址：?？谑忻捞m區(qū)下洋路。

8、書香門第： 書香門第位于?？谑杏^光路9號(hào)（國(guó)興大道?？谑薪?jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁），綠化率35%。

9、尚海華廷： 尚海華廷位于海韻路17號(hào)，醫(yī)院配套有粵海醫(yī)院、市人民醫(yī)院、中醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院(省第三人民醫(yī)院）；

10、觀瀾公寓： 觀瀾公寓位于?？谑袨I海大道193號(hào)，

很多人因?yàn)楹Ｄ虾？诜績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，?？诜?jī)r(jià)高了怕跌了虧，?？诜?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，?？诜?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是海口房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

小陳結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谶^冬。2020年海南?？谕鉃┲行倪€是值得投資，海口房產(chǎn)未來前景更是值得期待！?？诜?jī)r(jià)為啥上漲這么高？北方人怎樣在海口外灘中心買房？，供大家參考。。。

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