外地人還有多少機(jī)會(huì)在海岸金城購(gòu)房？海岸金城限購(gòu)政策分析~

外地人還有多少機(jī)會(huì)在海岸金城購(gòu)房？海岸金城限購(gòu)政策分析~海岸金城購(gòu)房資格解析。。。文昌航天城位于中國(guó)海南省文昌市附近，前身為中國(guó)發(fā)射亞軌道火箭的測(cè)試基地，后經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國(guó)濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開(kāi)工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長(zhǎng)征五號(hào)系列火箭與長(zhǎng)征七號(hào)運(yùn)載火箭。2016年3月開(kāi)通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車(chē)參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場(chǎng)有專(zhuān)門(mén)的接待人員講解。海南買(mǎi)房條件講解，海岸金城購(gòu)房政策分析！外地人如何在海岸金城買(mǎi)房？如今，北方人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到文昌房子！先來(lái)了解最新海岸金城限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南文昌購(gòu)房政策分析

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、文昌購(gòu)房資格：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"文昌房產(chǎn)價(jià)值被低估，文昌房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南限購(gòu)地圖

實(shí)施最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。

海南以最嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開(kāi)發(fā)住房土地面積有限。

現(xiàn)有3.1萬(wàn)畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。

可以預(yù)見(jiàn)的是未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫(kù)存量減少，也就是說(shuō)，海南房子會(huì)越來(lái)越少。

海南文昌的房子價(jià)值將不斷拉升，隨之受到的影響是文昌房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲。

二、海岸金城限購(gòu)政策：

海岸金城地址在文昌市文西路與和平南路交叉路口，開(kāi)發(fā)商是海南金城之星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率20%，容積率3.4，樓盤(pán)規(guī)劃面積5980.66平方米，文昌有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，“候鳥(niǎo)”老人還能在海岸金城買(mǎi)房嗎？海岸金城買(mǎi)房條件是什么？

海岸金城限購(gòu)，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、海岸金城買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、海岸金城養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，內(nèi)地搬遷海南海岸金城人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。如果能讓父母安居海南海岸金城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、海岸金城升值潛力：在海岸金城買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海岸金城房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

4、未來(lái)海岸金城房?jī)r(jià)：未來(lái)海岸金城房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u(mài)給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，海岸金城房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、文昌哪些房產(chǎn)還值投資

文昌房產(chǎn)有沒(méi)有投資潛力？海岸金城周邊什么樓盤(pán)還值投資，文昌房子會(huì)升值嗎？海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……在文昌買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南文昌的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌什么新房還能投資，僅供參考！。

1、椰海尚品： 椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

2、美林逸苑： 美林逸苑位于文昌市文清大道，綠化率46%。

3、中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)： 中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)位于文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處，周邊娛樂(lè)有高隆灣海濱浴場(chǎng)(254米)祝嘉故居(3.9公里)椰子大觀園(3.9公里)銅鼓嶺(36.4公里)。

4、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城： 佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會(huì)內(nèi)，周邊娛樂(lè)有文昌高爾夫球會(huì)、項(xiàng)目游樂(lè)場(chǎng)、航天主題公園。

5、金城廣場(chǎng)： 金城廣場(chǎng)位于海南文昌文清大道17號(hào)，生活配套有五星級(jí)鉑灣國(guó)際大酒店。

6、金龍灣： 金龍灣位于清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁），生活配套有綜合商場(chǎng)：集貿(mào)市場(chǎng)、海鮮碼頭、超市。

7、椰林山莊： 椰林山莊位于文昌市文嶺里3號(hào)（地震局旁），醫(yī)院配套有文昌市人民醫(yī)院 文昌市中醫(yī)院、診所藥店林立。；

8、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸： 同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸位于同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸，開(kāi)發(fā)商是海南新鴻置業(yè)有限公司。

9、金海假日： 金海假日位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號(hào)，

10、中南·森海灣： 中南·森海灣位于海南文昌市高隆灣旅游大道，綠化率50%。

在海南文昌房?jī)r(jià)居高不下的如今，人人都在盼望著文昌房?jī)r(jià)能夠迅速下跌，這樣一來(lái)，他們就買(mǎi)得起房子了，不過(guò)小編覺(jué)得，當(dāng)文昌房?jī)r(jià)迅速下跌時(shí)，雖說(shuō)人人都買(mǎi)得起文昌房子了，但這并不意味就是一件好事。

小陳結(jié)語(yǔ)：文昌的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南海岸金城限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，海岸金城購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。海岸金城購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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