假日公館限購(gòu)，“候鳥(niǎo)”是否還有機(jī)會(huì)在海南?？谕顿Y？

假日公館限購(gòu)，“候鳥(niǎo)”是否還有機(jī)會(huì)在海南?？谕顿Y？假日公館購(gòu)房條件分析。。。海口房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南假日公館房子有購(gòu)房需求。?？诘募儍艨諝猓軌虺蔀樗谐鞘腥俗非蟮乃{(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南?？谙拶?gòu)政策解讀，假日公館限購(gòu)政策解讀！北方人如何在假日公館買房？如今，“候鳥(niǎo)”老人有錢不一定能買得到海南?？诜孔?！先來(lái)了解最新假日公館限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海口買房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、?？谫?gòu)房政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)值被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南限購(gòu)地圖

海南最具中國(guó)蔚藍(lán)資產(chǎn)，放眼全國(guó)，環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、復(fù)制，未來(lái)前途無(wú)量。

加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金，以目前海南?？诜?jī)r(jià)來(lái)看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了，這種低估隨著時(shí)間的不斷推移，一定會(huì)補(bǔ)償回來(lái)。

二、假日公館購(gòu)房條件：

假日公館地址在美蘭區(qū)(?？? 海甸島沿江五西路南側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南登達(dá)投資有限公司，物業(yè)公司是?？谡啄衔飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率2，樓盤(pán)規(guī)劃面積，假日公館房產(chǎn)一直被外界關(guān)注著，特別是一些島外的購(gòu)房者，“候鳥(niǎo)”老人還能在假日公館買房嗎？假日公館買房條件是什么？

假日公館限購(gòu)，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、假日公館買房條件：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、假日公館養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。假日公館人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，假日公館水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。假日公館屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在假日公館都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到假日公館過(guò)冬。如果能讓父母安居海南假日公館養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、假日公館升值潛力：在假日公館買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)假日公館買房定居。

4、未來(lái)假日公館房?jī)r(jià)：未來(lái)假日公館房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，假日公館房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南限購(gòu)后如何在假日公館買房？

土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？诜?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。那么，海南限購(gòu)后如何在假日公館買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買?？谥档觅I房產(chǎn)：寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是值得買產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。限購(gòu)、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩(wěn)定，而與此同時(shí)，海口公寓卻逐漸成為“候鳥(niǎo)”的新寵，住宅與商務(wù)公寓呈現(xiàn)了不一樣的態(tài)勢(shì)。在海南酒店式公寓非常大的特點(diǎn)是集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，如今?？谫?gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，假日公館房源將會(huì)越來(lái)越少。

小陳結(jié)語(yǔ)：隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。海南假日公館限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，假日公館購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。假日公館購(gòu)房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)?？诘钠渌鼧潜P(pán)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析假日公館新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南?？诜慨a(chǎn)價(jià)值》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

假日公館限購(gòu)，“候鳥(niǎo)”是否還有機(jī)會(huì)在海南?？谕顿Y？此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/35541.html