海南購房注意事項(xiàng)：白龍?jiān)沸^(qū)買房不看攻略容易被騙！由于?？诘姆康禺a(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來白龍?jiān)沸^(qū)買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！最終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格最低的購買！海南白龍?jiān)沸^(qū)買房攻略，?？谫I房養(yǎng)老指南，白龍?jiān)沸^(qū)樓盤優(yōu)勢分析，下面陳霞（微信18089828470）給大家講解！
一、海南白龍?jiān)沸^(qū)概述
白龍?jiān)沸^(qū)地址在海口市文明東路北側(cè)(白龍?jiān)?號樓)，開發(fā)商是海南東景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是安泰物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率30%，容積率2，樓盤規(guī)劃面積10034.64平方米，有很多朋友都想來海南白龍?jiān)沸^(qū)買房養(yǎng)老，但又不知道白龍?jiān)沸^(qū)房子是不是適合養(yǎng)老？白龍?jiān)沸^(qū)有多大的升值空間。。首先，我們先來了解以下白龍?jiān)沸^(qū)樓盤配套！
白龍?jiān)沸^(qū)購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、白龍?jiān)沸^(qū)養(yǎng)老優(yōu)勢：白龍?jiān)沸^(qū)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南白龍?jiān)沸^(qū)買房，和其他地方截然不同。海南白龍?jiān)沸^(qū)買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。作為子女，最幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。
2、白龍?jiān)沸^(qū)買房好處：?？谒募救绱?，白龍?jiān)沸^(qū)養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南白龍?jiān)沸^(qū)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。我們再來進(jìn)一步了解樓盤配套。
3、白龍?jiān)沸^(qū)周邊配套：等公共配套。
4、白龍?jiān)沸^(qū)值得買嗎？?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谑且粋€(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，白龍?jiān)沸^(qū)未來是絕不愁升值出手的。
陳霞提醒：白龍?jiān)沸^(qū)買房一定要多看購房攻略，了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，?？诜績r(jià)上漲的因素，海南白龍?jiān)沸^(qū)房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分投資。海南海口房價(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的最便宜，白龍?jiān)沸^(qū)房子要早買。
二、白龍?jiān)沸^(qū)買房攻略
?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)?？谫彿空`區(qū)里。白龍?jiān)沸^(qū)買房攻略，白龍?jiān)沸^(qū)適合老年人居住嗎？應(yīng)該怎樣在白龍?jiān)沸^(qū)為老人選擇居住環(huán)境才能最益于健康呢？
1、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，要實(shí)地查看白龍?jiān)沸^(qū)周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。
2、交通便利：白龍?jiān)沸^(qū)樓盤地理位置是否開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利提供了良好的交通環(huán)境。
3、便利服務(wù)店：白龍?jiān)沸^(qū)小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有送貨上門的便利店，子女們選房購房時(shí)盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。
4、白龍?jiān)沸^(qū)養(yǎng)老優(yōu)勢：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸全國各地的新白龍?jiān)沸^(qū)人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新白龍?jiān)沸^(qū)人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。白龍?jiān)沸^(qū)是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是白龍?jiān)沸^(qū)的買房旺季。所以海南白龍?jiān)沸^(qū)房價(jià)上漲是意料之中的事情。
5、白龍?jiān)沸^(qū)升值空間：?？谒募救绱?，在海南?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南房子價(jià)值來源于稀缺性，不過，海南?？谫I房最關(guān)鍵的也是就是房價(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。如果能讓父母安居海南白龍?jiān)沸^(qū)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
6、?？谫I房養(yǎng)老分析：?？趯儆跓釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃，最高平均氣溫27.95℃，最低平均氣溫21.52℃在房價(jià)高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)投資理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。
7、?？趦?yōu)勢及不足：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。
陳霞提醒：子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在白龍?jiān)沸^(qū)看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
三、白龍?jiān)沸^(qū)購房條件：
白龍?jiān)沸^(qū)購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在白龍?jiān)沸^(qū)購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"白龍?jiān)沸^(qū)房產(chǎn)價(jià)值被低估，白龍?jiān)沸^(qū)房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。
就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。
海南成為自貿(mào)區(qū)，中國內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國在進(jìn)一步推動改革開放，中國將進(jìn)一步對世界敞開大門。
說明海南白龍?jiān)沸^(qū)未來的發(fā)展是不可限量的。
目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……
在未來，各項(xiàng)配套不斷完善，升級改造，白龍?jiān)沸^(qū)房價(jià)上漲是必然的趨勢。
小陳結(jié)語：由于?？诘姆康禺a(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！最終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格最低的購買！白龍?jiān)沸^(qū)買房時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)地踏查、多方對比后，再做最后決定。
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