??海南?？诘昝嬷档觅I，買南濱駿園門面應(yīng)該怎么樣選擇？

??海南?？诘昝嬷档觅I，買南濱駿園門面應(yīng)該怎么樣選擇？南濱駿園商鋪投資營(yíng)收率解讀，海口素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，南濱駿園長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，最冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，海南商鋪值得買嗎？！南濱駿園商鋪值得買，南濱駿園商鋪投資受益率講解，南濱駿園商鋪依然能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、南濱駿園商鋪投資平均收益率解析

南濱駿園樓盤(pán)位于?？谑薪鹋Ｂ?0號(hào)（金牛路與南沙路交匯處），綠化率35%，開(kāi)發(fā)商是海南長(zhǎng)泓實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南長(zhǎng)泓物業(yè)管理有限公司，越來(lái)越多人去海南?？谫I房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先?lái)了解南濱駿園買房條件，南濱駿園商鋪值得買，南濱駿園商鋪投資受益率解析。。。

南濱駿園購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、南濱駿園商鋪投資回報(bào)率講解：隨著南濱駿園養(yǎng)老配套日益完善，南濱駿園房?jī)r(jià)將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米，針對(duì)南濱駿園房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，南濱駿園房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。

2、南濱駿園周邊配套：等公共配套。

3、南濱駿園升值空間：在南濱駿園買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著南濱駿園未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好南濱駿園，準(zhǔn)備在南濱駿園發(fā)展的，而這些人來(lái)南濱駿園后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南南濱駿園的房子有沒(méi)有升值空間？

4、南濱駿園購(gòu)房資格：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、南濱駿園商鋪優(yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城投資200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

陳霞提醒：南濱駿園商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫?gòu)買南濱駿園商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。?！，F(xiàn)在海南限購(gòu)，如何買房，有疑問(wèn)的可咨詢我！

二、南濱駿園商鋪購(gòu)房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益，南濱駿園樓盤(pán)位于?？谑薪鹋Ｂ?0號(hào)（金牛路與南沙路交匯處），交通有14,15,18,20,31,33,40,旅游A線,旅游B線等多路公交車站點(diǎn)?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。南濱駿園樓盤(pán)位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，南濱駿園商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。

1、南濱駿園商鋪投資的目的：購(gòu)買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

2、南濱駿園商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀祝顿Y收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、南濱駿園投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

4、南濱駿園投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

三、?？谏啼伹熬霸趺礃?？

一間好商鋪，不僅自營(yíng)能帶來(lái)財(cái)富，還可以通過(guò)租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。?？谏啼亴儆谀途蒙唐?，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)，對(duì)于想在海南投資置業(yè)又不滿足購(gòu)買住宅條件的購(gòu)房者而言，海口商鋪的確是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。?？谏啼伹熬霸趺礃?？

1、?？谏啼伹熬霸趺礃?？隨著海南建設(shè)自由貿(mào)易港進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)海南會(huì)朝著國(guó)際旅游消費(fèi)中心靠攏，那么必然少不了購(gòu)物消費(fèi)。到時(shí)候?qū)?huì)有更多游客來(lái)到海南度假旅游，而且在海南人才落戶政策的推動(dòng)下，也會(huì)引進(jìn)不少各行各業(yè)的有為人才前來(lái)工作或經(jīng)商，所以說(shuō)?？谏啼伒耐顿Y前景還是不錯(cuò)的。

2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：投資海口商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，?？谏啼伒臅r(shí)間越長(zhǎng)租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金回報(bào)率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價(jià)獲利，但住宅產(chǎn)品會(huì)隨著樓齡增長(zhǎng)而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質(zhì)，是沿街還是零售，批發(fā)市場(chǎng)潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，海口商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，再加上?？谏指采w率高，陽(yáng)光充足，使得?？诔蔀槎燃兖B(yǎng)老勝地。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資?？谏啼伿且粋€(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。