外地人還有多少機會在夏灣拿購房？夏灣拿限購政策分析~夏灣拿買房條件講解。。。如果你來過海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有夏灣拿買一套房子的沖動。文昌買房政策解讀，夏灣拿限購政策解讀！外地人如何在夏灣拿買房？如今，北方人有錢不一定能買得到文昌房子！先來了解最新夏灣拿限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、文昌購房政策解讀
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、文昌買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價值被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
海南最具中國蔚藍資產(chǎn)，放眼全國，環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復制，未來前途無量。
加上自貿(mào)港建設為其鍍金，以目前海南文昌房價來看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。
二、夏灣拿購房條件：
夏灣拿地址在文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路16號(海南省文昌市)，開發(fā)商是文昌永豐投資有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.2元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積24669.16平方米，夏灣拿的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，“候鳥”老人還能在夏灣拿買房嗎？夏灣拿買房條件是什么？
夏灣拿限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、夏灣拿買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、夏灣拿養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提夏灣拿，夏灣拿擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到夏灣拿購房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南夏灣拿養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、夏灣拿升值潛力：在夏灣拿買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在夏灣拿購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南夏灣拿的新房升值空間還是比較大的，還有夏灣拿房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進夏灣拿房價上漲的原因。
4、未來夏灣拿房價：未來夏灣拿房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，夏灣拿房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。
三、文昌哪些樓盤還能買
文昌房產(chǎn)是否有投資空間？夏灣拿周邊哪些樓盤還能投資，文昌房子會升值嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來文昌買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么新房合適買，僅供參考！。
1、白金海岸： 白金海岸位于清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西，周邊餐飲有內置中西餐廳 (50米)重慶火鍋 (1.7公里)紫氣東來食府 (2.5公里)天府之家 (602米)。
2、綠島： 綠島位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園對面），綠化率46.8%。
3、順鑫富海家園： 順鑫富海家園位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號，產(chǎn)權年限70年。
4、魯能南洋美麗匯： 魯能南洋美麗匯位于銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，產(chǎn)權年限購物中心:40 旅游商鋪:40年。
5、八一益園： 八一益園位于清瀾開發(fā)區(qū)高隆路，綠化率41%。
6、海岸明苑： 海岸明苑位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道文清北橫路(東海椰苑小區(qū)斜對面)，周邊娛樂有東郊椰林風景區(qū) 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙灘 14.2公里。
7、佳龍美墅湖： 佳龍美墅湖位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會內，物業(yè)費2.00 元/平米/月。
8、文航花園： 文航花園位于文昌市文航中路88號。
9、宇誠·椰風浪琴： 宇誠·椰風浪琴位于宇誠·椰風浪琴，開發(fā)商是文昌昌都房地產(chǎn)有限公司。
10、融創(chuàng)高隆灣： 融創(chuàng)高隆灣位于融創(chuàng)高隆灣，開發(fā)商是海南文昌之華置業(yè)發(fā)展有限公司。
看著越來越高的文昌房價，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購房者，到底買不買實在是令人糾結。為什么海南文昌房價會高居不下，特別是樓是經(jīng)過兩年的調控之后房價仍然處于高位，相信看完你就不會再傻呵呵的盼望房價大跌了。
小陳結語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，文昌房產(chǎn)主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。海南夏灣拿限購政策越來越細化，夏灣拿購房政策越來越嚴格。夏灣拿購房政策，供大家參考。。。
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以上就是《2018海南文昌房產(chǎn)價值》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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