以前買??海南商鋪都賺錢了，如今投資夏灣拿商鋪還有機會嗎？夏灣拿商鋪投資營收率解讀，度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、夏灣拿是你的首選。海南實行全域限購政策，海南文昌商鋪投資合算嗎？！夏灣拿商鋪值得買，夏灣拿商鋪投資受益率解讀，夏灣拿商鋪照樣能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、夏灣拿商鋪照樣能保值
夏灣拿樓盤位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路16號(海南省文昌市)，綠化率45%，開發(fā)商是文昌永豐投資有限公司，物業(yè)公司是，越來越多人去海南文昌買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為文昌的房子的便宜，先來了解夏灣拿買房政策，夏灣拿商鋪值得買，夏灣拿商鋪投資平均收益率講解。。。
夏灣拿購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、夏灣拿商鋪依然能保值：隨著夏灣拿養(yǎng)老配套日益完善，夏灣拿房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，夏灣拿房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。
2、夏灣拿周邊配套：周邊學(xué)校有第三小學(xué)、清瀾一小，生活配套有政府：椰子研究所、市政府、航天城指揮中心、文昌開發(fā)區(qū)管委會，等公共配套。
3、夏灣拿升值空間：在夏灣拿買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來夏灣拿買房定居。
4、夏灣拿買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、夏灣拿商鋪優(yōu)勢：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，升值潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合投資。
陳霞提醒：夏灣拿商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將夏灣拿商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，文昌市民在購買夏灣拿商鋪時應(yīng)格外注意。
二、夏灣拿商鋪投資平均收益率講解
般來講，夏灣拿商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。
1、夏灣拿商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，夏灣拿除了住宅投資，夏灣拿商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說夏灣拿商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：夏灣拿商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、投資文昌商鋪怎么樣？
一間好商鋪，不僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。文昌商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，文昌商鋪的確是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。投資文昌商鋪怎么樣？
1、投資文昌商鋪怎么樣？海南隨著國際旅游島建設(shè)，將逐步對外實行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點的旅游開放政策，海南島將成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動消費，促進海南的商業(yè)市場的發(fā)展。經(jīng)濟的快速發(fā)展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展，文昌商鋪投資升值空間還是很大的。
2、文昌商鋪優(yōu)點：“限購”以來，文昌商鋪尤其備受購房者喜歡，即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數(shù)億，資產(chǎn)配置是一門必修課，選對了就是有“金”無險。近年商鋪從多種投資渠道中一躍而出，商業(yè)地產(chǎn)以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢，成為資產(chǎn)配置優(yōu)選，尤其是黃金地段商鋪，對投資租賃、自主經(jīng)營來說，都是明智的選擇。
3、文昌商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，文昌商鋪仍是財富累積的投資利器，文昌交通高鐵距?？诎胄r，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，最小濕度為34%，年均溫度23.9℃，在文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。文昌商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資文昌商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個人都覺得文昌都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。2020外地人有錢不一定能買得到文昌房子！但是夏灣拿商鋪值得買，2020夏灣拿商鋪投資建議！以前買??海南商鋪都賺錢了，如今投資夏灣拿商鋪還有機會嗎？供大家參考。。。
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