?？讵?dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南?？讵?dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南博亞·龍灣買房。和國內(nèi)其他城市不同的是，?？谑锹镁羽B(yǎng)老地產(chǎn)為主，2020?？诜績r(jià)一路飆升，博亞·龍灣房子一天一個(gè)價(jià)，很多購房者最關(guān)心的問題：海南博亞·龍灣房子有多大的升值空間？博亞·龍灣值得投資嗎？小編一一為你解答。。。
一、博亞·龍灣樓盤簡介：
博亞·龍灣占地面積為99畝，總建筑面積29793平方米，總戶數(shù)為187戶，容積率為0.45，總停車位為120個(gè)。產(chǎn)品包括包括230平方米型，250平方米型，280平方米型，300平方米型，450平方米型別墅，多種戶型的濱海公寓，可以滿足多層次業(yè)主的需求?！ ∷耐ò诉_(dá)的交通體系 博亞·龍灣項(xiàng)目位于海口老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島，東鄰盈濱大道，南為內(nèi)海，距離海口機(jī)場20分鐘左右車程?！ ?009年11月1日，北起濱海大道粵海鐵路橋，南至盈濱半島，全長5.26公里的?？谑袨I海西路二期工程(濱海大道景觀路西延線)正式施工，預(yù)計(jì)2010年底竣工，設(shè)計(jì)為雙向6車道，建成后從西海岸盈濱半島沿濱海大道至繁華的國貿(mào)中心區(qū)和世紀(jì)大橋共18公里黃金海岸線將全線貫通，全程僅需15分鐘，濱海大道西延線的建成通車，將對?？谑虚_發(fā)西海岸新區(qū)及盈濱半島具有重要意義，盈濱半島將融入?？?5分鐘生活圈?！ H旅游島催生無限投資價(jià)值 隨著海南島旅游業(yè)的發(fā)展，投資價(jià)值洼地的西海岸盈濱半島，突出了其無限潛力，快速進(jìn)入投資者與休閑度假消費(fèi)者的視野。2009年底，國家批復(fù)了海南打造國際旅游島的宏偉藍(lán)圖，消息一經(jīng)發(fā)布，立即引發(fā)了全島房產(chǎn)的搶購熱潮。不可復(fù)制的海島唯一性優(yōu)勢、不可復(fù)制的海景資源、不可復(fù)制的濱海宜人氣候，使得海南成為了全國的焦點(diǎn)，國際旅游島的規(guī)劃，更使海南站上了更高的平臺?！ 〔﹣啞?龍灣位于老城盈濱半島入口處，距?？?5公里，面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)景秀麗，四季常春，水溫宜人。 規(guī)劃設(shè)計(jì) 1)總體規(guī)劃思想 本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)從地域性和可識別性等多角度對建筑聚落關(guān)系展開思考，強(qiáng)調(diào)在尊重自然的前題下，采用“生長的細(xì)胞”組織形式的總體布局，就像生物學(xué)中細(xì)胞組成結(jié)構(gòu)，各組團(tuán)依地勢自然展開，與用地邊界的自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，重建城市生活場所及鄰里關(guān)系。結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，以熱帶自然風(fēng)光為依托，以東南亞文化風(fēng)情為底蘊(yùn)，并傳承東南亞建筑的傳統(tǒng)文化特征，倡導(dǎo)“圍而不合，分而不離，隔而不斷“的動(dòng)態(tài)布局。為住戶提供層次豐富與自然接觸多樣化的場所，強(qiáng)調(diào)“可呼吸”的人與自然互動(dòng)感?！ 「咝Ю糜邢薜耐恋刭Y源，在注重營造高質(zhì)量的居住環(huán)境的同時(shí)，在規(guī)范的許可下，最大限度地增加住宅戶數(shù)，提高土地的利用率?！ 〗ㄖ男绷惺讲贾?，非常利于采光，從地理學(xué)和物理學(xué)來講，向東南方向微微斜，是最佳的受光面，早晨的第一縷陽光就可進(jìn)入居室。 2)交通流線 整個(gè)小區(qū)東、南兩個(gè)方向設(shè)有三個(gè)出入口，東面為主入口，由半圓形廣場接引至下區(qū)。從視覺上加大了小區(qū)入口空間的氣勢，提升小區(qū)的品味與價(jià)值。由于用地范圍狹長，小區(qū)內(nèi)由一條7米寬的主干道，承擔(dān)著消防，人流、車流的任務(wù)。因此為解決這一人車分流的問題，并結(jié)合景觀的特色，小區(qū)的另外兩個(gè)入口分別設(shè)在地塊南向位置，利用地塊外邊緣的游步道的觀光游覽性質(zhì)，會吸引小區(qū)內(nèi)部人流的特點(diǎn)，將這兩個(gè)入口作為分散人流的步行次入口，從而達(dá)到人車互不干擾的效果，形成多元互動(dòng)的入口空間?！ 【坝^規(guī)劃設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)中倡導(dǎo)“簡約設(shè)計(jì)”，因?yàn)槲覀円呀?jīng)擁有無限魅力的海景風(fēng)光，我們用自然的力量來吸引人們的眼球和光芒，強(qiáng)調(diào)少留下設(shè)計(jì)的痕跡，強(qiáng)調(diào)無為而治的生長感和延續(xù)感。 ?、?將海水引入小區(qū)內(nèi)，盡可能的讓所有的建筑都親近水，繼承東南亞風(fēng)格中的自然，健康和休閑的特質(zhì)，大到空間打造，小到細(xì)節(jié)裝飾，都體現(xiàn)了對自然的尊重?！ 、?將小區(qū)的次入口景觀與小區(qū)外觀光步道邊的游艇碼頭和釣魚廣場相結(jié)合，增加了小區(qū)的景觀展示面和空間延展性，具有生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)效應(yīng)。 ③ 采用東南亞園林中常用的建筑材料，如黃木，青石板，鵝卵石，麻石等，旨在接近真正的大自然，從色彩上強(qiáng)調(diào)，深棕色，褐色，金色，鮮艷的陶紅和廟黃色等色系的搭配，創(chuàng)造出令人感覺沉穩(wěn)大氣及西式園林的韻律和層次性?！ 、?以極具特色的熱帶植物為依托，敷以具有東南亞特色的手工制作的景觀小品，座椅、地?zé)艚o人以溫馨浪漫的氛圍。從而使建筑“生長”出來，讓東南亞風(fēng)情建筑與景觀特色更加飽滿?！ 〗ㄖO(shè)計(jì) ?、?總體風(fēng)格設(shè)計(jì) 住宅、會所，建筑風(fēng)格著意刻畫“東南亞的后現(xiàn)代”風(fēng)格，注重陽光，大海的意向，并有濃郁的東南亞熱帶風(fēng)情和海南當(dāng)?shù)氐奈拿}和歷史，建筑設(shè)計(jì)追求典雅的比便例，精巧的細(xì)節(jié)以及精美的細(xì)部創(chuàng)新，在坡頂以及欄桿、陽臺等細(xì)節(jié)的處理上，帶著濃郁的東南亞風(fēng)情。 ?、?平面設(shè)計(jì) 在滿足居住生活要求的同時(shí)，別墅布局靈活，在滿足常規(guī)的功能分區(qū)外還對接待、禮儀、生活、交往做進(jìn)一步細(xì)化，空間上追求尺度適宜和有節(jié)制的張揚(yáng)，做到每家都有自己的私家露臺，地沉式泳池及車庫，使其更好的親近自然生活。 多層考慮到現(xiàn)代居家生活模式，分區(qū)明確，采光條件優(yōu)良，注重通風(fēng)效率，所有戶型實(shí)現(xiàn)廳、臥、廚、側(cè)“四明”?！ 、?造型設(shè)計(jì) 別致的構(gòu)件設(shè)計(jì)，盡顯東南亞后現(xiàn)代的主義風(fēng)格，簡潔抽象化了的泰式坡頂，造型豐富，使得立面錯(cuò)落有致。大面積的玻璃落地門與窗臺設(shè)計(jì)，既開闊了視野，也使立面變化豐富，虛實(shí)相映。在形體變化上，獨(dú)具匠心的大露臺灰空間，是為了適應(yīng)?？诙嘤甑臍夂?，木百葉窗：大量造工細(xì)致的木制百葉窗是建筑立面的特點(diǎn)之一，它不但能夠避免?？谶^度的陽光照射，還能保證通風(fēng)。局部構(gòu)架系統(tǒng)造型古典，格調(diào)高雅。體現(xiàn)出東南亞后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，并豐富立面造型層次，產(chǎn)生優(yōu)美的光影效果，使客戶不但能夠從科學(xué)的設(shè)計(jì)中享受到舒適的居住，還能因?yàn)楠?dú)具風(fēng)情的建筑風(fēng)格而感受到心情的放松?！ 、?會所設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)旨在“以人為本”，功能明確，流線清晰，動(dòng)靜有序。不但是小區(qū)內(nèi)部人員的活動(dòng)空間，也可接納小區(qū)外部人員的一定需求。會所內(nèi)院設(shè)置游泳池，豐富了會所空間，不再把人的活動(dòng)局限在建筑內(nèi)部，增強(qiáng)業(yè)主間的交流，提高小品質(zhì)，便于管理，降低物業(yè)的管理成本?！ ⊥＼囄? 為節(jié)省地上的景觀面積，創(chuàng)造更好的自然環(huán)境，和高檔社區(qū)的居住品味，停車位全部設(shè)置在小區(qū)的東側(cè)的地下車庫中，每棟別墅都有自己的地下停車位，避免了小區(qū)內(nèi)部由于車流而造成的噪音污染。
博亞·龍灣樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
很多外地人都偏愛在海南海口買房，和其他地方截然不同。海南?？谫I房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海；給老人一個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報(bào)的體現(xiàn)，對老人來說，一個(gè)安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對人生后段的一種放松和享受。那么，海南博亞·龍灣房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平了？博亞·龍灣房子漲價(jià)了嗎？漲了多少錢？。。。下面是博亞·龍灣樓盤詳情：
二、海南博亞·龍灣樓盤詳情：
博亞·龍灣位于?？谑形骱０队癁I半島，開發(fā)商是海南博亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是竑成物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率45%，容積率0.49，樓盤規(guī)劃面積66000平方米。
海南博亞·龍灣鳥瞰圖
1、博亞·龍灣樓盤配套：，，等公共配套。
2、博亞·龍灣樓盤賣點(diǎn)：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。。
2、博亞·龍灣購房優(yōu)勢：博亞·龍灣“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價(jià)比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保值的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠(yuǎn)的規(guī)劃。
三、博亞·龍灣值得投資嗎？
博亞·龍灣有多大的升值空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來呢？“海口房產(chǎn)值得投資嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問題，很多人對在海南投資持觀望態(tài)度。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海口買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口房價(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？诜績r(jià)走向難測，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明海口房價(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房價(jià)走向定調(diào)。
1、博亞·龍灣買房養(yǎng)老：大家都說博亞·龍灣的基礎(chǔ)配套不齊全，不具有投資價(jià)值?，F(xiàn)在海南政府的規(guī)劃就是慢慢讓配套從無到有，從有到更好的過程。要是等到什么都有了，估計(jì)到時(shí)候自己又只能當(dāng)接盤俠了。如今博亞·龍灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
2、博亞·龍灣房產(chǎn)定位：博亞·龍灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，導(dǎo)游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國最受歡迎的熱帶濱海度假勝地。博亞·龍灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
3、博亞·龍灣升值空間：海南博亞·龍灣房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分投資。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳悼臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。
小編分析：博亞·龍灣是值得投資的，但你一定要知道，在被過度開發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個(gè)房子的租金、出售行情。專業(yè)的問題不妨交給專業(yè)的人幫你分析分析。
小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偠灾?，博亞·龍灣是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。
海南博亞·龍灣房價(jià)多少錢了？?？诜慨a(chǎn)怎么樣~此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/38690.html
