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海南?？谏啼伾悼靻?？博亞·龍灣商鋪仍然能增值！博亞·龍灣商鋪投資營收率解讀，隨著?？诃h(huán)境+配套的不斷改善，博亞·龍灣房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩炫?。海南實(shí)行全域限購政策，海南?？谏啼伿欠裰档猛顿Y？！博亞·龍灣商鋪值得買，博亞·龍灣商鋪投資營收率解析，博亞·龍灣商鋪仍然能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、博亞·龍灣商鋪仍舊能增值

博亞·龍灣樓盤位于?？谑形骱０队癁I半島，綠化率45%，開發(fā)商是海南博亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是竑成物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南海口買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先來了解博亞·龍灣限購政策，博亞·龍灣商鋪值得買，博亞·龍灣商鋪投資收益率解讀。。。

博亞·龍灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、博亞·龍灣商鋪仍然能漲值：隨著博亞·龍灣養(yǎng)老配套日益完善，博亞·龍灣房價(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問博亞·龍灣房價(jià)會不會上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南博亞·龍灣房價(jià)上漲的趨勢是不會變！

2、博亞·龍灣周邊配套：等公共配套。

3、博亞·龍灣升值空間：在博亞·龍灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南博亞·龍灣房產(chǎn)仍會是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

4、博亞·龍灣買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

5、博亞·龍灣商鋪優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

陳霞提醒：博亞·龍灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將博亞·龍灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買博亞·龍灣商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、博亞·龍灣商鋪投資回報(bào)率講解

般來講，博亞·龍灣商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、博亞·龍灣商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，博亞·龍灣除了住宅投資，博亞·龍灣商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說博亞·龍灣商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：博亞·龍灣商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、?？谏啼佭€能升值嗎？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的推進(jìn)，城市人口增長迅猛，而城市建設(shè)用地供應(yīng)量減少，為保障居民基本住房需求，限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。越來越多的開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，?？谏啼伿琴u一個(gè)少一個(gè)，搶到就是賺到。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼佭€能升值嗎？

1、海口商鋪還能升值嗎？目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，?？诔俗≌顿Y，?？谏啼伒耐顿Y也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說海口商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：“限購”以來，?？谏啼佊绕鋫涫苜彿空呦矚g，即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動輒數(shù)億，資產(chǎn)配置是一門必修課，選對了就是有“金”無險(xiǎn)。近年商鋪從多種投資渠道中一躍而出，商業(yè)地產(chǎn)以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢，成為資產(chǎn)配置優(yōu)選，尤其是黃金地段商鋪，對投資租賃、自主經(jīng)營來說，都是明智的選擇。

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦?cái)富累積的投資利器，海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谑且粋€(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，投資?？谏啼伿且粋€(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。