為啥要買海南?？诤＞胺?？華林廣場海景房利與弊講解！?？谧鳛楹Ｄ鲜黜椗涮锥际殖墒?，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 海口房子中稀缺的是一線海景房。目前，?？诤＞胺恳殉蔀楹Ｄ仙唐贩康闹鞔虍a(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的華林廣場海景房該不該買，華林廣場海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解華林廣場樓盤詳情：
一、華林廣場買房是賺還是虧？
華林廣場買房是賺還是虧？華林廣場地址在?？谑心蠈毬?9-9號，開發(fā)商是海南華豐實業(yè)投資有限公司/海南天衡置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是鄭州華林物業(yè)管理有限公司海南分公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率28.59%，容積率3.20，樓盤規(guī)劃面積15137.95平方米，那么，華林廣場房子適合養(yǎng)老嗎？華林廣場的升值因素有哪些？下面給大家分析海南華林廣場升值因素!
1、華林廣場買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，內(nèi)地搬遷海南華林廣場人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。
2、華林廣場買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來華林廣場買房定居。
3、華林廣場周邊配套有哪些？周邊醫(yī)院有現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、農(nóng)墾總局醫(yī)院、海南矚光醫(yī)院，周邊學(xué)校有?？谑械?5小學(xué)、海口一中幼兒園:21世紀幼兒園、92913部隊幼兒，生活配套有綜合商場:明珠廣場、駿明商業(yè)廣場、家樂福百貨、佳心百貨、DC電腦城、南寶電腦城等郵局:南寶路省郵政局銀行:中國銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、廣大銀行、深發(fā)展銀行、金元證券、中信建投證券，等公共配套。
4、華林廣場是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，內(nèi)地搬遷海南華林廣場人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。如果能讓父母安居海南華林廣場養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，華林廣場投資前景有較高的回報預(yù)期。
二、華林廣場海景房買了合算嗎？
?？诤＞胺渴呛Ｄ系囊粋€稀缺資源，具有不可再上的局限性，海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你華林廣場海景房值不值得買。
1、華林廣場海景房買了合算嗎？如今在氣候適宜，水質(zhì)清澈的海南是很難買到海景房了。此次海南限購升級，無疑阻擋了大部分意向購買海景房消費者的腳步。這意味著?？诂F(xiàn)有一線海景房，一旦賣完，以后有錢也很難買到了。購買華林廣場海景房實際上是購買永不再生的海資源，目前僅有的海景房，你買到的每一套都是絕版的。華林廣場海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、華林廣場海景房攻略：買?？诤＞胺浚x大海到底多少距離比較合適，多遠適合居住呢？其實沒有標準的說法。按照業(yè)內(nèi)對海景房的等級劃分，以離海距離的遠近將華林廣場海景房劃分為一線海景、二線海景、三線海景。離海距離在300米以內(nèi)的為一線海景、800米以內(nèi)的為二線海景，距離海邊超過800米、能看見海的統(tǒng)稱為三線海景。華林廣場海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、華林廣場海景房投資：“北方人沒見過大海和南方人沒見過大雪，哪個更遺憾？”買華林廣場海景房養(yǎng)老，是否適合，真的要因人而異。氣候宜人，空氣質(zhì)量特別的好，風景也相當?shù)牟诲e，如果買個?？诤＞胺康脑捪胂攵际值氖孢m。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
4、華林廣場海景房升值空間：華林廣場海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，華林廣場的土地越來越少，當華林廣場新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，華林廣場的房子會越來越值錢，華林廣場新房越來越稀缺。華林廣場的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，華林廣場未來是絕不愁升值出手的。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，所以成為更多人的首選。但從去年開始嚴控海岸帶開發(fā)，華林廣場海景房房源也將會逐步減少，所以想要購買華林廣場海景房就得抓緊時間。海南的優(yōu)質(zhì)海景房在三亞和陵水，但房價也很高，購買時需考慮其性價比，量力而行。?？诤＞胺抠I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹海口海景房的優(yōu)勢和不足：
三、華林廣場海景房優(yōu)點和缺點講解
首先我們先來了解一下海南，海南首先是一個島，四面環(huán)海，從大宏觀角度講，海南島的房子就是一個大的海景房。不說海南人都住海景房，只要海邊的配套齊全，符合剛需客戶的需求，?？诤＞胺吭诤Ｄ先诵哪恐惺呛軗屖值姆孔?。購買海口海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海口的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢和不足：
華林廣場海景房優(yōu)點：
1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新：環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣；比如?？跒?、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量優(yōu)良，海風陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見底、與藍天遙相呼應(yīng)：來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，華林廣場海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
3、海邊沙灘柔軟細膩：住華林廣場海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權(quán)威專家的嚴格檢測，海南沙達到國際奧委會的標準，足以見得海南沙灘沙的質(zhì)量。
4、華林廣場海景房成為投資選擇：從09年開始居住在海南的人都會發(fā)現(xiàn)，海南房價增長十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得華林廣場海景房具有投資屬性。
5、容積率低、居住舒適度高：華林廣場海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。
華林廣場海景房的缺點：
1、臺風頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強：海南位于我國最南端，靠近東南亞，是臺風多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺風影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。
2、房屋空置期長：大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，華林廣場海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因華林廣場海景房造價和裝修費用頗高，出租不現(xiàn)實，會造成資源的浪費
3、除海景之外其他配套較少：華林廣場海景房一般都是在距離市區(qū)較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。
4、面向高端群體、價格不菲：海南華林廣場海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。
總結(jié)：凡事都有兩面性，華林廣場海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，因為?？诤＞胺康目諝饬魍ǚ浅？?，絲毫不會有悶熱感。加上海南的陽光非常充足，居住在海邊覺得是非常愜意的，相比海南內(nèi)陸的山區(qū)氣候，海邊不但干燥而且通風非常的好，宜居指數(shù)遠高于山區(qū)。當然，?？谝痪€海景，二線海景視覺效果還是差距非常大的，價格也差別很大。如今，海口的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結(jié)語：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩碚f，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在華林廣場買到令自己滿意的房子！。。
為啥要買海南?？诤＞胺?？華林廣場海景房利與弊講解！此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/39498.html
