海口商鋪值不值得買？濱河華庭投資鋪面一點小經驗~

?？谏啼佒挡恢档觅I？濱河華庭投資鋪面一點小經驗~濱河華庭商鋪投資收益率解讀，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，濱河華庭獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。海南實行全域限購政策，海南商鋪值得買嗎？！濱河華庭商鋪值得買，濱河華庭商鋪投資回報率講解，濱河華庭商鋪依舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、濱河華庭商鋪投資平均收益率解讀

濱河華庭樓盤位于?？谑续P翔路與中山南路交匯處(海?%，綠化率44.1%，開發(fā)商是海南金邦實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解濱河華庭買房資格，濱河華庭商鋪值得買，濱河華庭商鋪投資回報率解析。。。

濱河華庭購房熱線：18089828470（陳經理）

1、濱河華庭商鋪投資回報率分析：隨著濱河華庭養(yǎng)老配套日益完善，濱河華庭房價將一路高漲，在海南濱河華庭購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。濱河華庭房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、濱河華庭周邊配套：周邊醫(yī)院有瓊山中醫(yī)院、一八七醫(yī)院，周邊學校有府城中學、瓊山一小、瓊山二小、瓊山三小、華僑中學、瓊臺師范附屬幼兒園、瓊臺師范學院、海南中學等，生活配套有有中國銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國工商銀行等金融機構；毗鄰大型水果、蔬菜批發(fā)市場，商業(yè)步行一條街，天茂百貨、家樂福、天茂超市，四通大酒店，銀棕櫚大酒店等，等公共配套。

3、濱河華庭升值空間：在濱河華庭買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，濱河華庭的土地越來越少，當濱河華庭新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，濱河華庭的房子會越來越值錢，濱河華庭新房越來越稀缺。濱河華庭的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，濱河華庭未來是絕不愁升值出手的。

4、濱河華庭購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、濱河華庭商鋪優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

陳霞提醒：濱河華庭商鋪是一種高投入、高收益的房產，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I濱河華庭商鋪時應格外注意。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。?！，F在海南限購，如何買房，有疑問的可咨詢我！

二、濱河華庭商鋪購房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產的長期租金收益，濱河華庭樓盤位于?？谑续P翔路與中山南路交匯處(海?%，交通有交通四通八達，9、11、23、42、45、46等多路公交車經臨小區(qū)。?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L氣候，年平均氣溫24.15℃。濱河華庭樓盤位置是房產升值保值的重要砝碼，濱河華庭商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點。

1、濱河華庭商鋪投資的目的：購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。

2、濱河華庭商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、濱河華庭投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應運而生。

4、濱河華庭投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

三、海口商鋪前景怎么樣？

越來越多的商業(yè)地產不斷刷新著海南的高度，隨著更多在建商業(yè)項目交付，海南商業(yè)市場競爭也更加激烈。而自“限購”以來，海口商鋪尤其備受購房者喜歡，即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數億。海南的發(fā)展可謂遍地開花，住宅、寫字樓、公寓、商鋪等一系列地產項目星羅棋布，編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂的生活網。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/p>

1、?？谏啼伹熬霸趺礃?？海南隨著國際旅游島建設，將逐步對外實行以“免簽證、零關稅、放航權”為主要特點的旅游開放政策，海南島將成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動消費，促進海南的商業(yè)市場的發(fā)展。經濟的快速發(fā)展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業(yè)地產的飛速發(fā)展，?？谏啼佂顿Y升值空間還是很大的。

2、?？谏啼亙?yōu)點：海口商鋪投資兼具房產投資的優(yōu)勢，不僅收益率高，而且風險小，也不用費多大腦，只要地段好，人流量大，都可以購買。另外，商鋪的價格增值速度一點也不比住宅慢，有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅，商鋪是越老越值錢，同時好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點。所以說，只要資金足夠，全域限購下的海南，投資?？谏啼伿鞘走x。

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產品，?？谏啼伻允秦敻焕鄯e的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產，投資?？谏啼伿且粋€技術活，需要把握的尺度。