海南限購息滅外地人養(yǎng)老夢，現(xiàn)在有錢也買不到海南房子！金螺灣買房資格解析。。。海南限購息滅外地人養(yǎng)老夢，現(xiàn)在有錢也買不到海南房子！購房攻略,海南限購息滅外地人養(yǎng)老夢，現(xiàn)在有錢也買不到海南房子！內(nèi)容,澄邁房價澄邁購房政策解析，金螺灣限購政策分析！外地人如何在金螺灣買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解最新金螺灣限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、澄邁買房條件
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、澄邁買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價值被低估，澄邁房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。
海南限購地圖
實施最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。
海南以最嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限。
現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。
可以預(yù)見的是未來房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對應(yīng)的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會越來越少。
海南澄邁的房子價值將不斷拉升，隨之受到的影響是澄邁房價會不斷上漲。
二、金螺灣購房條件：
金螺灣地址在?？谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊對面，開發(fā)商是海南雙菱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南集美物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率53.56%，容積率0.395，樓盤規(guī)劃面積43511平方米，海南的氣候是獨一無二的，來澄邁買房的人是來買陽光買健康的，“候鳥”還能在金螺灣買房嗎？金螺灣買房條件是什么？
金螺灣限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、金螺灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、金螺灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。金螺灣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，金螺灣水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。金螺灣屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在金螺灣都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到金螺灣過冬。如果能讓父母安居海南金螺灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、金螺灣升值潛力：在金螺灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在金螺灣購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南金螺灣的房子升值空間還是比較大的，還有金螺灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)金螺灣房價上漲的原因。
4、未來金螺灣房價：未來金螺灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對金螺灣房價的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，金螺灣房價自然會越來越高。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、金螺灣周邊哪些樓盤還值投資？
澄邁商品房有沒有投資空間？金螺灣周邊哪些樓盤還能買，澄邁房子會升值嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來澄邁買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么商品房還值投資，僅供參考！。
1、福山湖畔： 福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，周邊餐飲有欣雅樓 (3.5公里)添盛飯店 (3.2公里)福星酒店 (3公里)。
2、熙岸高爾夫公寓： 項目地址：?？谟癁I半島入口處。
3、南海陽光： 南海陽光位于南海陽光，開發(fā)商是海南永成發(fā)實業(yè)有限公司。
4、后海溫泉新城： 后海溫泉新城位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心，樓盤特點，生態(tài)泳池、溫泉泡池、籃球場、網(wǎng)球場、兒童游樂場、養(yǎng)生休閑會所、購物中心、星級酒店、河岸風(fēng)情商業(yè)街、步行街、澄江河河岸主題公園。
5、金典心城： 金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)，周邊餐飲有胖子火鍋城 (2.3公里)多美麗餐廳 (2.8公里)KFC肯德基 (2.9公里)。
6、椰海溫泉嘉苑二期： 椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，周邊商場有洪都購物中心、升升百貨第、3時間商業(yè)購物廣場。
7、清風(fēng)苑： 清風(fēng)苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、海地春天： 海地春天位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)，生活配套有工商銀行ATM(1.1公里)農(nóng)村信用社ATM(200米)九龍溫泉度假酒店(189米)格林豪泰酒店(647米)。
9、中華坊： 中華坊位于海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面），物業(yè)費1.80元/平米/月。
10、金碧海岸： 金碧海岸位于海口市盈濱半島，樓盤亮點，金碧海岸包括產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、奢華臨海別墅、高檔觀海公寓三大業(yè)態(tài)；高檔觀海公寓板式結(jié)構(gòu)、陽臺設(shè)溫泉養(yǎng)生池、戶戶觀海，邀陽光與海風(fēng)共沐浴。。
海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。金螺灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。
小陳結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓澄邁成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 海南金螺灣限購政策越來越細(xì)化，金螺灣購房政策越來越嚴(yán)格。金螺灣購房政策，供大家參考。。。
如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析金螺灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。
以上就是《2018海南澄邁房產(chǎn)價值》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
海南限購息滅外地人養(yǎng)老夢，現(xiàn)在有錢也買不到海南房子！此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/41246.html
