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海南限購升級,江軍苑房價會不會下降?

2020-07-11 08:00:05瀏覽量(

江軍苑
項目均價:12800元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)628) 樓盤地址:府城博雅路92號江軍苑

海南限購升級,江軍苑房價會不會下降?江軍苑購房資格解讀。。。海南島是著名的旅游勝地。海南??诮娫罚L(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南海口有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南買房條件解讀,江軍苑購房政策分析!“候鳥”如何在江軍苑買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南??诜孔?!先來了解最新江軍苑限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、??谫I房條件

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。

海南全域限購政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、??谫彿織l件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在??谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"??诜慨a(chǎn)價值被低估,??诜績r未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

海口限購政策
海南限購地圖

海南因為氣候條件好,越來越多的人選擇去海南海口買房的,海南現(xiàn)在的限購政策還是比較嚴(yán)格的,外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先,要在海南居住,要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明,以家庭為單位只能購買一套。其次,要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入,貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。

二、江軍苑購房政策:

江軍苑地址在府城博雅路92號江軍苑,開發(fā)商是海南榮欣泰實業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南玉沙銀座物管有限公司,物業(yè)費0.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率2.78,樓盤規(guī)劃面積12324.35平方米,海南的氣候是獨一無二的,來??谫I房的人是來買陽光買健康的,外地人還能在江軍苑買房嗎?江軍苑買房條件是什么?

江軍苑買房條件

江軍苑限購,如何買房,請找海南陳霞18089828470(電話同號)。

1、江軍苑買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、江軍苑養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后,發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南江軍苑養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

3、江軍苑升值潛力:在江軍苑買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南江軍苑房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致江軍苑房價上漲。

4、未來江軍苑房價:未來江軍苑房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠,海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著江軍苑未來,準(zhǔn)備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好江軍苑,準(zhǔn)備在江軍苑發(fā)展的,而這些人來江軍苑后,基本都是經(jīng)濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數(shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南江軍苑的樓盤有沒有升值空間?簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、為何江軍苑房價漲這么高

從長遠角度來看,海南得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢獲得人們的青睞,未來的人口遷移將帶動??诘陌l(fā)展。而短期內(nèi),限購限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場的正常運轉(zhuǎn),需要相對寬松的政策來緩解救市,這也更有利于城市變化升級?!?/p>

江軍苑房價

1、海南海口買房,為何江軍苑房價上漲這么快?海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致江軍苑房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來幾年海南江軍苑房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。所以??诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南江軍苑房價有小范圍的上漲,但是有相關(guān)部門的管控,肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友,可以在這個時候落戶海南,購房。而這樣的取消落戶要求,吸引很多外地朋友來到海南購房,必將讓現(xiàn)在江軍苑房價有小幅度的增長。江軍苑房地產(chǎn)升值因素是什么???诘耐恋卦絹碓缴?,當(dāng)??谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后,江軍苑的房子會越來越值錢,江軍苑新房越來越稀缺。

3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎?毫無疑問,不會!為什么?海南自“自由貿(mào)易港”提出以來,江軍苑房價一路上漲,根據(jù)規(guī)劃,海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模,那時的江軍苑房價會怎樣,誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子,會是最穩(wěn)妥的保值方式。海南江軍苑房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

小陳結(jié)語:??趯儆诙燃俜慨a(chǎn),規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保值。如開發(fā)商帶有投機性建房,即便價低,仍要放棄;反之,值得信賴的開發(fā)商,價格高,也是上乘之選。海南江軍苑限購政策越來越細(xì)化,江軍苑購房政策越來越嚴(yán)格。江軍苑購房政策,供大家參考。。。

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